澳洲2022年新南威尔士州政府土地价格评估已发布

在澳大利亚房产房屋




第一步:登录http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/addr-inquiry.htm,输入区域、街道、门牌号,点击查询得到房产编号

第二步:登录http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm,输入第一步查询的房产编号,Valuing year选择01 July 2022

觉得有用请加分,哈哈,谢谢

评论
谢谢分享。土地价格上涨了100K。下次council rate会多交点

评论
政府会多收钱

评论
地价总是涨的

评论
涨了36万,动作快

评论
6年前买的时候估价130万,现在才突破200万

评论
这太黑了,房子降价了,地价也涨了。

评论
暴涨,太狠了,这割韭菜也太疯狂了

评论
不,120多万买的房子,买了2年不,那个地价100万

点评
2020年250万的地价现在直接400万?什么意思

评论

地税是不是按400万算的,是不是很多钱

评论

无语查了一下,确实增加了很多

评论

这就是豪宅标准

评论

自住、投资莫恐慌……

评论
房价跌,地价涨,房价有没有可能低于地价?

评论

情况一直如此,但一般来说政府对地价的评估并没有那么激进。很多土地市场价格是政府评估地价的两倍,但这次政府行动后,感觉无限接近市场价,甚至可能超过

点评
nsw确实黑,估值接近市场价,加租正好赶上地税的上涨
很多其他州只卖市场价的一半,顶多三分之二

评论
政府疯了 md

评论
NSW AVERAGE是多少?

评论


有。
悉尼一栋破房子,两间木板房,400多平米,1.2m(投资)买的,看链接,实际地价159万。
各种税费都要交!这样做的理由在哪里?

评论
疯了,政府直接把我家翻倍了

评论

请问是不是地价超过这个门槛才交地税?
2023 年起征点
一般门槛 $969,000
保费门槛$5,925,000

评论
绝对没有办法持有几间投资房
房租根本抵不过税
楼市短线看跌

评论

说明你家现在也涨了不少,哈哈,你得割韭菜


评论
也可以直接查http://portal.spatial.nsw.gov。 a 在地图上。 .. 0eb957e90090cb0ef97

评论
上涨25%,估计和现在的市场价持平,太黑了,

评论
恭喜各位楼主发财了。 . . (›´ω`‹ )

评论
我不是海外人,所以地价上涨不是好事

评论

自己住没关系,投资要交地税

点评
晕了,开盘前一直祈祷别涨了,
/>
打开后发现增加了80万

我记得如果你不同意这个,好像可以向政府提交复议?是不是应该向市政府申请重新评估?

按照目前的税改方向,自住房也在朝着房产税的方向发展。

今年还没有开始。对于价值低于1万元的首次购房者,房产税将在房屋估价后按年缴纳。今后征收范围将逐步扩大到其他自住房屋。

评论

田税小,大的是田税附加。对于海外人士来说,没有门槛,自住需要自费。这是关键点。

评论

恭喜

评论

居民还必须支付市政费。如果council fee翻倍,压力会很大。

点评
去年年底刚买了投资房,现在涨了40万。哭笑不得

评论

同样的问题。如果是夫妻共同拥有的投资房,他们各自计算自己的地价,是否要按照各自的地价缴纳地税,对吧?

点评
这波涨价,让部分地区纷纷买地送房。





评论

住在这里还好,投资就赔钱。

评论
都是有钱人的烦恼

评论
很多人可能要交地投资房地产要交税

评论

海外买家每年4%地税附加费

评论

自住不算,所有投资房产按近三年地价平均值减去96.9万,剩下的部分乘以1.6%就是你家要交的地税

评论
谢谢

评论
看来这东西不能当真,有些地比房子还值钱。但政府征税是真的,真的他妈的是真的。

评论

这怎么可能?地价不是按照附近的房价计算的吗?

评论
“找不到属性。”



评论
查了一下发现增加了40w,太不要脸了

评论
山区增加了60%

评论

不,只计算一个阈值。

评论
这是怎么回事?房价下跌,地价反而上涨。有滞后吗?那么明年地价应该会下降

评论

一样的涨幅36万....

评论
够厉害的,看起来普涨50%

评论

对比一下工资补贴的涨幅。凹凸不平的人真幸福。

评论


不过,自住房屋的Council Rates要等到2025年才会受这次涨幅的影响。以3年最低预估价计算,23年和24年的预估价很可能会再次走低
BR>评论

Thx

评论
几个属性加起来10m
我不想活了

评论



评论

因为是自由党,所以不谈偷钱。哪个东西不是这样搞的。 ,所以一定要选。

评论
南澳哪里可以查到便宜的?

评论
反对并不容易成功,许多分析的可比销售额都在等待作为证据。
Contractors 2022下调,政府不批
2023年大部分地区地价肯定会负增长

不错,离新开发区不远的朋友应该会发现附近新开发的开发商卖的贵很多

评论



评论
良莠不齐< BR>
评论
今天无法访问网站?

评论

好用,我刚用过。

评论

OBEJECTION 可以自行收集信息吗?还是必须找人来做?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...