请问大家,我退租的时候有一些疤痕怎么办?
第一次退租,不知道怎么办
我们需要修复三个主要方面
1.被宠物咬过的地毯
2. 中岛台面有小划痕
3.油漆开裂(靠近窗户,不知道大雨的时候雨水会溅进来,泡久了就开裂了
请问你们通常在退租的时候找人自己修吗?
我很担心保证金会被机构大量扣除。有朋友说靠这个赚钱
所以有点担心,最麻烦的是地毯,因为只有一小块破损,但是同样的地毯要修的不多
假设真的修不了,房产中介有权利因为一个小划痕就说要整件换吗? (因为在客厅,整个更换很贵。。。)
修复这三个地方需要1000块钱,所以有朋友建议我跟房产中介说说这些伤疤要多少钱,说找人修可能不会便宜。
但是不知道中介会不会是狮子,那么单独来协会会不会更合适也更省钱?
如果你离家打扫,你打算找房产中介,因为听说很多房子打扫都没有做好,很麻烦(有的保洁公司说打扫过,但事后就不理你了,而且你不太可能起诉他,除非有签字合同)
希望能得到一些建议,谢谢大家的帮助
意见
结账前尽量找技工修好,这样费用就在自己的控制范围内,你会的不让中介要价,修东西也不用扣押金,也没有不良记录,很好。
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油漆找工匠,小破损不用油漆工。画家需要赚很多钱,至少一份卧室工作是找到画家的唯一途径。
如果台面只有很小的破损,可以请上面的杂工用腻子修补一下。 . .
以上内容200澳币以内
地毯做不到。你做好了损失大钱的心理准备。
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地毯可能有磨损。如果年龄足够长,也许你可以根据你的条件报告或你活了多少年来争论,但你的照片看起来很新。 .如果你check in的时候是全新的,被抓成这样,做好花大价钱换整件的准备
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明白了,我不知道这里会有记录,谢谢提醒
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我记得地毯是7年折旧的,如果超过了,不用担心,油漆不是你的责任,不用担心,台面可能不是你的责任,就说是撕磨损吧。如果你想换地毯,你可以去法庭。租客不会吃亏,房东还得付钱请中介出庭。不用担心
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找了一个台面,修了200多块,不知道刷油漆要多少钱
地毯真的很头疼,谢谢大大的建议
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别说地毯被宠物弄坏了,那是撕裂磨损。我住的地方,地毯旧了就会这样。
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其实我搬进来的时候不知道地毯用了多久,但是我在这里住了三年
另外,入住前一年最多可能是四年
这是新的吗?
感谢大大的建议
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我估计地毯有四年了(我在里面住了三年+我搬进来前一年有房客)
台面,我能找到200多美元,我觉得还可以
如果地毯在第四年算起来,租客是否可以支付整个更换费用?
主要是我对这里的法律了解不多,但是因为地毯的色差,不好修(除非agent留有同款)
至于地毯,是不是怕邦德被中介扣留不归还?押金快2000元了
所以我想知道,如果最后真的无法修好,agent是否有权扣押Bond说地毯需要更换?
因为找了修复师看了看,他说地毯比较高档,换成全毛的也不便宜。我真的很担心地毯(多么痛苦的实现
感谢您的宝贵建议
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不过之前养宠物的时候问过房东,可能是怪罪
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中介需要征得您的同意才能扣押押金。如果不同意,房东只能让中介申请仲裁,中介的诉讼费可不便宜。
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对于地毯,您可以在 hipage 或 airtask 上发送作业,看看是否有人接手。小范围内应该不会太贵。
中岛200多是正常价格。专业的台面修复还是不错的,修复后基本看不出来。
油漆问题不用担心,房子老化维修是房东的责任。
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3 磨损与您无关。
2 我给你一个坏主意,后果自负:试试用指甲油来弥补吧。困难在于把它弄平。您可以尝试将其浸入指甲油去除剂中,最后慢慢弄平。
1 另一个坏主意,后果自负:尝试将其粘回,这是一项精细的工作,最终的效果肯定会有所不同,但是,也许,不仔细看,你可能察觉不到。
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1 应该由租客修理。可以自己找人,也可以找中介。估计200多应该能做好
2 租客自己修,中介可能扣钱
3 房东责任
个人意见仅供参考
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就这样吧,谢谢你让我明白了过程,希望不要用到
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找了五六块地毯,只修了一块(别人都说太小了做不了
不过我会试试你说的平台,谢谢指点
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至于地毯,我自己试过,因为拉起来的地方会有白胶,所以塞进去之后,上面还是很明显的白色,明显不好
我会找人修一下台面,免得修不好更糟
大家都这么说油漆,让我安心了,至少省了一笔钱
谢谢你的好建议
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地毯找了个350的价格,但是前提是要有多余的地毯可以更换。我也去地毯店找过类似的,但是一次卖一大块,买要4-500。不现实
所以能做200多个似乎不太可能
明天修台面,200多做完
油漆听到他们大多说这不是房客的责任,这才放心多了。确实不知道大雨的时候雨水会溅进去,泡一晚上会开裂
感谢大大的建议
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别太客气了。对于相同颜色的地毯,工人可以从衣橱长袍等隐蔽处剪下一块拼接起来,然后在衣柜里找颜色相近的拼接起来。代理人和房东提前打电话看他们是否同意。
点评
房东不用担心,中介会给你补偿价。没有责任。
您可以使用面粉和胶水油漆来修饰岛柜的表面。
地毯可以修补。
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如果地毯的线没有断,可以请地毯师傅更换。租房的时候,地毯被划伤,家具被划伤掉线,就修好了。或者拍照去地毯店问问,如果遇到好心的师傅,说不定他可以给你修一下
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或者找中介讲价? 300个能搞定1个,你不用忙吗?有的房东也不在意,反正这个地方还是出租给别人的,稍微有点破烂不影响使用
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墙面应该有修整了还有台面,拍照去Bunnings问就行了,应该可以自己做。地毯要这样换,应该不便宜。
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这块地毯很难修复,无法看到。等待扣除押金。
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好的,谢谢你的建议。我刚来这里的时候真的不知道这里的流程。这很有帮助。再次感谢
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当时有个修地毯的也问过同样的问题,可惜我们的衣橱底下是空的,没办法从那里拿来补
这就是为什么它更难。现在问了愿意修的人,只能试一试了
感谢回复
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刷漆后,台面维修师傅帮忙修好了,只收零钱,表示非常感谢
现在让我们看看他能不能一起修地毯,谢谢回复
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一开始没想到,后来去问了地毯店,所有店员连小件都不卖,只能买大件了
感谢分享经验,很有用
后来修台面的也修油漆了,地毯他也能搞定。能找到万能帮手真是幸运
如果我问中介,我不确定中介会不会开口,所以我决定自己解决
感谢回复
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是的,一开始就去了Bunnings,不过柜台店员也很热心的帮我找,就是没找到相近的颜色(有点灰+白)
还需要一些技术自己去调,最后还得花钱修。修复后看不到。它真的需要一些工作。从小就不会做手工的我,还过得去
谢谢你的建议
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