O.P.这篇文章被编辑了
我买了一栋由建筑商在空地上建造的全新房子，供我直接购买的前任所有者（供应商）使用。这所房子在建造前几年就已经安装了与邻居的分隔栅栏。现在，经过一年的交割，邻居要求分担围栏的费用。我想知道这是谁的责任？我、建筑商还是供应商？
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除非他们想要建造、更换或修复现有的分隔栅栏，否则不确定他们为什么要追你？通常情况下，您会分担建造、更换或修理围栏的费用，但如果围栏已经存在……不是您的问题吗？
让邻居想想还有谁要追。
< BR>评论
不能代表新南威尔士州，但前几天我确实读了一篇关于这个的文章，我想是圣诞节前一天。
在线新闻文章，它结束了在西澳大利亚州，一位业主在 17 年前支付了安装围栏的费用，并保留了收据。
人们在隔壁买了块土地并盖了房子，老伙伴敲门介绍自己并生产他 17 岁的收据要求支付 500 美元，作为他 17 年前支付的围栏费用的一半。
新房主有点恼火，但根据西澳法律，必须向老伙伴支付500 美元。
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Mitch221 写道...
一块空地
这所房子已经有了隔断栅栏
邻居要求分摊栅栏的费用。
我想知道这是谁的责任？我，建筑商，还是卖家？
你现在拥有你的土地，所以是你。
分隔栅栏属于你们双方。你们双方都要负责它的维护和与之相关的任何费用。
你的邻居可能支付了栅栏的全部费用，因为你的街区当时没有房子，所以他在法律上有权获得这笔费用的一半。
但话虽如此，您最好还是检查一下他是否对您购买商品的供应商提出了类似的索赔。他不能二次探底。
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Gravedigger 写道...
但话虽如此，你还是明智的检查他是否没有对您购买的供应商提出类似的索赔。他不能二次探底。
这不是重点吗？邻居应该去找供应商而不是新主人。新业主应该能够安全地假设围栏是购房的一部分，除非在销售合同中被称为豁免。
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此帖子已编辑
Mitch221 写道...
我想知道这是谁的责任？我、建筑商还是供应商？
这不是你的问题，你没有法律义务做出贡献。任何支付义务都是由在建造围栏时拥有财产的个人承担的，如果邻居在建造围栏时没有与拥有财产的人签署围栏协议，那么任何人都没有义务支付做出任何贡献。
1991 年分界栅栏法
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strat123 写道...
邻居应该去找卖家，而不是新的所有者。
虽然这是事实，但我们不知道邻居做了什么尝试来确定和找到空置土地的所有者。
p>
据我们所知，围栏通知可能已放在空地前面的信箱中，或者可能已邮寄到地方议会提供的地址，但要么没有收到，要么没有采取行动，要么没有他们之间的纠纷。
OP 在法律上可能不需要支付费用，因为没有直接向他送达击剑通知，这一切都是在他的时间之前，但因为它在 t 之前是一块空地在竖起围栏时，邻居有权出于安全/安保原因将他的地围起来，并有权期望分摊费用。
根据《物业转易法》，空地的卖方有有义务通知土地购买者已送达围栏通知。
在不了解此事的所有细节的情况下，OP 应认真决定是否支付、忽略或可能准备被带上法庭让地方法官根据邻居可能掌握的事实做出决定。
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Gravedigger 写道...
...OP 应该根据邻居可能拥有的事实，做出是否支付、是否忽略或可能准备上法庭让地方法官做出决定的认真决定。
在新南威尔士州，除非OP的合同中有一些特定条款另有说明，否则邻居的问题/索赔是与th的“相邻所有者”
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O.P.
我假设OP代表财产的所有者？
我看了合同没有提到c
但从逻辑上讲，他仍然可以在他们建造房屋时向供应商索要费用（尽管他们从未住在这里）。显然，他通过抓住后来的居民而不是追逐供应商来拖延这件事，以便更容易。
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Mitch221 写道...< /p>
我假设 OP 代表财产的所有者？
OP 指的是启动线程的原始帖子，在这种情况下是您。你是 OP
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Mitch221 写道...
显然，他为了更简单的方法而拖延了这件事赶上后来的居民，而不是追小贩。
100%。你有供应商的详细信息，只要将它们传递给他，他就不能说他无法找到供应商。只需明确表示您很乐意提供帮助（向他提供追逐资金所需的信息），但这不是您的责任。如果供应商拒绝付款，请对他表示同情，但要明确表示这不是销售的一部分，也与您无关。
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Mitch221 写道...
但从逻辑上讲，他仍然可以在他们建造房屋时向供应商索要成本（尽管他们从未住在这里）。很明显，他为了更容易的方式拖延了这件事，抓住了后来的居民而不是追赶供应商。
可能是你的邻居在没有与业主签署协议的情况下就建造了围栏。财产，后来想索取一半的钱，业主拒绝付款，现在他们正在和你试探，看你能不能被唬住，让他们赔偿他们的错误。
这个故事对你的邻居的寓意是，“在没有先与你的邻居签署围栏协议之前不要建造边界围栏”
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Mitch221写道...
很明显，他通过抓住后来的居民而不是追赶供应商来拖延这件事。
这是你的大胆猜测。
p>回去阅读 Screaming Buffalo 的帖子。我也读过同样的法庭结果。新的相邻业主必须付款。
您可能想熟悉法律允许的一些豁免和特殊规定，这些规定与提供与要求成本回收捐款直接相关的围栏通知有关来自相邻的土地所有者。
地方法院或民事和行政法庭可以准许在围栏建成后 12 个月内向相邻的所有者发出要求根据本法出资的通知。相关工作已经开展。
法院/法庭将考虑通知服务器所犯的任何或所有错误，以确定所采取的行动在当时的普遍情况下是否公正或公平。< /p>
与其仓促下结论，您的第一步应该是与您的邻居进行友好的交谈，以第一手了解他的行为。此论坛中没有人可以为您提供该信息。
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Gravedigger 写道...
回去阅读尖叫布法罗的帖子。我也读过同样的法庭结果。新的相邻业主必须支付费用。
西澳的围栏法与新南威尔士州完全不同。
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Gravedigger 写道.. .
回去阅读 Screaming Buffalo 的帖子。我也读过同样的法庭结果。新的相邻业主必须付款。
https://amp.abc.net.au/article/101772934
新业主付款是因为他们在以前的地方建了房子空地;闲置地。西澳一半围栏的索赔似乎要求土地不能空置。
我认为这与这里发生的情况不同。
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Dreyfus27 写道...
西澳的击剑法与新南威尔士州完全不同。
我不会使用“完全”这个词在各个州的击剑法中。
此外，击剑法本身的规定是一般要求。如果它们是绝对的，我们就不需要法庭、法院或上诉法院。
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strat123 写道...
新业主付钱是因为他们在以前空置的土地上建了房子。
这不是你做的吗？
我认为这与这里发生了什么。
ABC 链接的摘录：
律师 Johnson Kitto 说，虽然 Shannon 可能要求少付，但可能不值得与她争论新邻居，因为她仍然会从栅栏的存在中获得优势。
只有您可以决定这个栅栏是否符合您的目的，以及从长远来看是否值得与您的隔壁邻居争吵我们一半以上的成本现在合法地属于你，也属于他。
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Gravedigger 写道...
我不会在各个州的击剑法中使用“完全”这个词。
公平地说，不是完全不同，而是本质上不同。西澳大利亚州 1961 年《分隔围栏法》第 11 条。无法找到相邻土地所有者的情况，第 (2) 部分
如果有人按照第 (1) 款下达的命令建造分隔围栏)，如其后在该围栏的持续期间，该人确定毗邻土地的拥有人的下落，不论该拥有人在建造该围栏时是否为该土地的拥有人，该人可向此类所有者的命令副本。 [我的重点]
您会注意到，如果无法联系到财产的所有者，申请人必须先寻求法院命令之前建造围栏，然后支付一半的义务可以转移给财产的后续所有者。
1991 年新南威尔士州分隔围栏法中不存在第 11 条之类的内容。在新南威尔士州，所有参考资料都是adjoining owner and noting allows to made claim to an owner who had purchase the land after the fence is built.
在新南威尔士州，如果您没有获得签署的围栏协议从相邻的所有者处获得，或者取而代之，法院或法庭在您建造边界围栏之前签发的围栏命令，那么您追溯追回金钱的机会就非常有限，特别是如果财产已经易手。参见第 22 节，通知送达时间——特殊规定，涉及在建造围栏后可能收回捐助的非常有限的情况。
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Gravedigger 写道...
从长远来看，与您的隔壁邻居发生争吵的成本超过了现在合法地属于您和他的一半。
< p> 除非有显着的缓解措施，为什么邻居在与未参与原始决定的人一起追究问题之前 12 个月以上离开了这个问题，否则我会留下它并让法庭决定。可能的“最坏情况”结果是什么，支付原始成本的 50%？由于邻居的行为，至少在短期内，与邻居的关系现在可能会恶化。对于许多人来说，需要采取合理的慷慨行为来消除对邻居的不信任。评论
Dreyfus27 写道...
< p>在西澳 1961 年《分隔围栏法》中，有第 11 条。无法找到相邻土地所有者的情况，第 (2) 部分如果您和我本人没有就可能导致的某些结果进行法律辩论从法庭听证会上，我只是说从来没有铁定的确定性。
请参阅第 22 节，通知送达时间 - 特殊条款，处理非常有限的情况，即捐款可能会在fence is constructed.
如果没有法院裁决，“可能”一词不是决定性的，但“可能”一词足以让本帖中的发帖者不对此事做出最终判断，仅使用迄今为止提供的信息量有限。
此外，您关于“非常有限的情况”的陈述不会影响法庭胜诉邻居。法院只需要接受一种“情况”，就会做出对他有利的裁决。
我会给你留下一个链接供你仔细阅读，进一步解释“合理性”和“情况”如何运作对其中一方有利。 《击剑法》中没有任何内容是明确的。
链接：https://www.fortyfourdegrees.com.au/fencing-disputes
如果无法找到并提供相邻的所有者根据相关通知，该法第 19(b) 节允许业主在未经同意的情况下开始工作。
邻居有权建造隔离栅栏。他做到了。
现在，他想与相邻土地的（新）所有者分摊成本，而该所有者也从栅栏中获益。
尚不清楚什么是“合理”步骤邻居开始送达这样的通知。看来 OP 还没有问他。
仅在这一点上可能会有很多未知情况。
来自维多利亚的更多信息：
https://ballaratlaw
通常，相邻土地的所有者必须对分隔栅栏平分。
p>“一般”也不是定论。同样，法院将根据所提供的证据作出决定。
我没有看到 OP 提供任何证据，但邻居可能有足够的证据来获得对他有利的法院裁决。
OP 应该开始查看法庭和法院关于类似问题的许多裁决，并根据这些裁决确定他是否想走那条路。
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