O.P.
大家好，
非常认真地考虑从我姐姐那里租房子，因为她想搬去和她的伴侣一起住。有没有人这样做过？我们是否需要通过房地产，或者我们可以直接向她支付租金而无需任何合同？她将与她的税务人员交谈，看看什么对她最有利。如果有帮助，位于昆士兰州。
非常感谢任何提示，因为我发现很难找到很多资源。
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警示故事，大约 20 年前，一位朋友和他的妻子有一个非正式的安排（即无证件），将他们在英国的婚姻住所让给妻子的姐姐和家人，同时他们在欧洲其他地方居住了一段时间。当他们回来时，这个地方已经毁坏了地毯等，尽管嫂子有办法偿还，但仍有许多、数千美元的损失（20000 美元以上）从未得到偿还。这种关系从来都不一样。
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O.P.
谢谢大家的建议。有不同的见解总是好的。关系非常好，但我绝对理解仍然保持谨慎。
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Camzinee04 写道...
关系是很好，但我绝对理解仍然要谨慎。
这甚至不是一方或另一方会故意做错事的意义上的“谨慎”；这是关于双方签署标准规则，保持距离并消除疑虑。
例如，假设您对房屋造成了一些损坏 – 您可能愿意支付，但多少钱？物品的折旧价值（是），或以新换旧（否）。
- 或者您希望所有者在特定时间范围内根据状态/紧急程度修复的故障.再一次，你们俩都转向了裁判，你们不用相互协商就得到了答案。没有人可以抱怨或感到难过。
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Camzinee04 写道...
位于昆士兰州，如果那有帮助。
它确实有帮助 :)
在此处查看与昆士兰州相关的内容，并专门解决朋友和家人之间的租赁协议。
https:/ /www.rta.qld.gov.au/b
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我认为在大多数情况下有一个可以接受的中间立场您签订了一份正式的租赁协议，这样条款和期望就很明确，并且双方都有书面文件并签字，以便在事情变坏时可以依靠。但在实践中，你支付现金，而姐姐从不将其申报为租金收入，在 90% 的情况下，这不是问题。
不过，你打算在那里停留的时间越长，风险就越大
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您不必使用中介，但您应该考虑使用昆士兰州标准租赁协议来制定基本规则，这样可以保护双方。
支付现金——其他人解释。
土地税——很容易被发现，因为公用事业、费率通知、邮政地址、政府福利等都会出现异常情况。
评论< BR>
我将我们的一处房产租给了我的姐夫。我提到，他立即同意我们应该有一份适当的合同并通过代理。它只是消除了任何疑问，而不必为事情强调
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框。写道...
我把我们的一处房产租给了我的姐夫。我提到，他立即同意我们应该有一份适当的合同并通过代理。它只是消除了任何疑问，而不必对事情感到压力
代理在这里添加了什么价值？
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盒子。写道...
我提到，他立即同意我们应该有一份适当的合同并通过代理。
我租给了一个家庭成员。我们有租约，但绝对没有代理人，我看不出代理人会做什么。房客照看房子/完成维修——我支付与此相关的账单。租金每两周通过银行转账支付。租金减去允许的费用对我来说是应税收入。
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此外，如果您的姐妹计划申请减税，那么将提供市场利率协议来证明该安排等同于一臂之遥。例如，如果她以远低于市场价格的价格向您提供这个地方，然后试图从应税收入中扣除损失，那么她可能需要向 ATO 做一些解释。
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