悉尼需要更换 FENCE。我家下面有近5米的挡土墙,邻居那边高一点,所以他们看不到我这边的挡土墙(就是厚的) 是木条做的,好像是一个松树)。
这位邻居就是我家后面的邻居,也就是说地形自然从他们的高地滑到了我们的低地,并没有人特意修改过低地
这种情况下,一般是双方出钱分担,还是挡土墙在哪?我的邻居说我应该付钱。他只共用栅栏,但栅栏在挡土墙上。我认为这是一件。
我只想问约定谁出钱,如果约定是我出钱,我就承认,否则我求share
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挡土墙谁出钱,这个是为了防止土石方滑坡,不是围栏
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你在哪个州,不同的州有不同的法律法规
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谁改变了自然地形谁改变了出来了,友好点击分享给大家
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SORRY,我忘记说了,它在 NSW, Sydney
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不太明白,没有人改变地形。地势是因为他家高一点,我家稍微低一点,所以在挡土墙上安装了围栏
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http://www.lawaccess.nsw.gov.au...ing_walls/home.aspx
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谢谢,这个链接很有用
建造、修理或维护挡土墙的费用不在《分隔围栏法》的涵盖范围内,除非挡土墙对于分隔围栏的支撑和维护是必需的。
但是我还是不明白,如何证明挡土墙是对分隔围栏的支撑和维护?
现在把围栏矫正在挡土墙上,是不是意味着挡土墙在支撑和维护FENCE,那么费用应该分摊
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没有人改变。是不是建房子之前的天然地质断层?或者更确切地说,小悬崖?
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邻居是对的。
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这只是自然地形。悉尼不是很多地方都是这样吗?它们都不平坦,SLOPE。他家的高度不是因为他家的土堆。我家的下院不是我挖的。啊
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地势的高低是自然连续的,人为的变化是为了找平地基建房或造园
你的房子被挖低了,或者邻居的房子被抬高、浇筑混凝土或建造了一个平台?
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LS给出的政府网站上说,挡土墙对于分隔围栏的支撑和维护是必须的。我想这就是我的意思,就是篱笆下一定要有挡土墙支撑。可以看作是围栏的一部分。
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可能我没说清楚,他是我后面的邻居,所以他是高的部分,我们的是低的部分
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我的情况和你的完全一样。 .就是水泥板。应该长期不用修,换个围栏就行了
我邻居的房子比较新,所以我基本可以肯定邻居建房子的时候修了挡土墙。
但我不确定谁来支付维修费用
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当初修水泥板是股份的费用,还是你家出的?
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我邻居的房子比较新,所以我基本可以肯定邻居建房子的时候修了挡土墙。不知道是谁出的钱,我买的时候修好了
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你说的清楚,他听得懂,说的也清楚,只是你听不懂他说的是什么。
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斜坡不是悬崖断层,一侧甚至两侧必须破土动工,才能出现再训练墙等断层。
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一方是否必须做出改变?这不是天然地形吗?我的理解是自然地形是这样的,我们的房子是20-30年的,我和邻居都不是原来的业主,搬进来的时候就已经这样了
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如果是现成的挡土墙,一般由土地上的家庭负责。
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谁受益,谁出钱。
分不清谁受益,就看谁的后院是平的。上面说了,自然地址是连续下坡,不是悬崖。
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有同样的问题 邻居要我们付钱一起修 我们很低 挡土墙快倒了 我不知道应该谁付钱 而且不便宜
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一般高地负责,可以参考下面的视频。
http://www.whiteacre.com.au/retaining-walls
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打电话询问 COUNCIL。我们与我们的邻居平分。虽然我们家地势比较低。
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高地势如何负责?反转它。这是需要挡土墙的低侧。
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你家和邻居家的自然地形线是斜的,你们两个在盖房子为了练级,自然会出现地形差异
再看挡土墙与自然地形线的关系,如果
1. 自然地形线正好在挡土墙的正中间,费用平摊
2 自然地形线正好在你家的分界线上,可以说是邻居家的房子堆砌平整,收益100%。理论上邻居要承担100%的费用
3 自然地形线刚好在邻居家的边界上,相当于挖平你的房子,你家100%受益于挡土墙,一切费用由你承担
其他情况按比例,也可以协商每人各半
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