记得2年前去看房的时候，还听一个中介说marsfiled这边的市场和concord, five dock， strathfield的市场是different story。
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http://www.realestate.com.au/so ... marsfield-140037163
这个独立屋再花60万盖不香么？
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现在的年轻一代买家真是不一样了，就是要新新新
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这个是建筑面积266吧。内向水边举个例子看看？
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还好吧，年初都要260，270了。内息水边年初都要350+
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这块地的形状可真奇特！
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这duplex地下是metro轨道，在合同上都有的。如果不是因为这个原因，卖价要上$2.4m
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我前几天也看过类似的一个合同，心里有个节，就没往下进行。中介说，确实是这样，所以价格不高，要考虑吗？我随口说个价（guide price 砍10%，我知道也没戏，中介说，要不要给个gp往上多给五万？我说不要了。中介说 vendor 其实要价也不高，如果没有gp的出价，他就不卖了，我说make sense）这是上周四
结果哦！过了一个周末，卖了，超过gp 30%价格！还是投资客。真是晕，租售比极差。
所以，我发现，有的人真的不在乎。
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内西水边，297平，570w。
http://www.realestate.com.au/so ... -cabarita-140050215
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我就是好奇：难道前几年大家不喜欢新房子吗？
还是就爱买个破房子然后天天麻痹自己说：老房子质量好
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新移民嘛，我也喜欢新房子。
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老破小会越来越难卖，建筑成本高涨不说，以后印花税改地税就能把这块市场搞死，完全没有买家接盘
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我喜欢老房子的建筑风格。
六边形的往外凸的窗台，彩色玻璃，花砖或者红砖墙，拱门啥的。
不是说要集齐所有的因素哈。是说一部分。
我不太喜欢现在流行的那种横平竖直（？）的样子的。
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求详解…
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呵呵我们有的时候也是笑人家人傻钱多，回头看看人过几年趁牛市的时候出了还赚一笔，反正都是投资，有钱的投房子真是稳如老狗
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高点的时候260－270
不过这套在Metro轨道上面，又是纯南边的朝向
能卖这样不错了
看来现在的新移民都喜欢新房子
建筑成本上升，建筑时间拖长，老破小卖得便宜，新房子却很吃香
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怎么知道就是新移民买的？
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我觉得市面上一堆正常市价的正常房子。。。
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兄die你对内西水边是不是有什么误解 你看看568万卖的那个内西水景吧 不是水景也是350+
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几年前没这么多全新的duplex。非常少。
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两年前大地双层老房200万
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求内西水边一摸一样的duplex
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不久前看了内西水边一套房子，还嫌弃人家旧，结果上个月卖了10.9m。总之一言难尽，默默忧桑。真是凑啥热闹呀我。
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内西水边一个价？
楼主你是来搞笑的吗
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