请问最近打算建duplex的同学,我看上一块地,600多平米,面宽15.5,可以盖duplex,请问,现在盖5房的duplex需要多少钱?多久可以建好?
因为考虑和父母一起住,所以一楼要有主卧。还有考虑走路去火车站,
谢谢
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找到靠谱的builder的话1年能建好,不靠谱的我见过2年半的
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感谢,建筑大概多少钱一平米?基础配置
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太笼统了 建筑成本可以影响的因素太多 但是准备130-170万是要的
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如果不是行内人或者直接亲属是行内人(地产销售不算哈 起码也要是砌砖工木工之类,builder家族当然不是问题了) 建议放弃 现在贵得很 烂尾风险也大
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走cdc面积大,钢梁多,地下能省就省,145怎么也得140W了,DA面积小,造价就便宜一些,但是卖不上价!
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今年入场的话 估计光造价都要120万以上了。 走CDC快一点,面积大。
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感谢
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120万两套,还是挺值的
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差不多2年时间150万左右,慢慢熬吧
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这两年建筑成本涨了,价钱不好说。
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在Parramatta地区吗? 去年building contribution 直接涨到$20k。
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20k?
2万?
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我最近自己盖的,5房3个半卫生间,$120m打底,有兴趣的话私聊
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成本会下降的,
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感谢,加您好友
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这位仁兄是不是说反了,貌似CDC比DA更严格,但是审批速度快。DA的要求相对灵活,但是审批速度较慢。
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闹呢?!CDC能盖的面积大,DA能盖的上限跟土地有关,千平一下CDC能盖的多。本来就是Duplex,面积捉襟见肘,走打,除了上千平的土地,砍树略为方便,阳台面积大点,真没啥优势
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我们年初收到的报价基本都是在$1.3m起,有兴趣可以私聊
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大哥,能跟您请教一下,CDC能盖的面积一定比DA大,这是参照了哪条guidline或者设计准则吗?我印象中CDC的GFA包含了车库,ratio稍高,DA的FSR不包含车库,ratio稍低,大部分的house设计下来面积差别很小,但是CDC的设计是没有商量的余地的,优点就是快,真的是特别快,而且没有走council那么麻烦。真心请教,绝非抬杠,只是想多学习学习。
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我研究成果-cdc 快、好沟通,但是ratio小;DA,慢,难沟通,但是房子大,不知道对不对
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CDC速度快
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私信你了,有兴趣建duplex的话加我微信聊吧
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2万还好了,Hornsby地区3年前就要2万5了,现在已经超过3万了
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你说的大体上是对的,细节的话就是case by case了。楼上那个大哥说CDC一定可以比DA建的面积大,所以我才向他请教这个结论是如何得出来的。
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有大哥加持,我顺着手电筒也能爬上天
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