一直对悉尼的Townhouse价格有个疑问，同地块大小的House卖价200万，而同地块大小的地分拆成3个townhouse每个卖价120万，那么请问这里面的160万溢价是被谁吃了？建筑成本和康嫂fee也不至于吧。
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开发没利润谁做？再说了，造房没成本？
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lz难道不知道现在的建筑成本非常高嘛。。。。160W要分给建筑成本 利息 分地 中介费还有cgt和stamp duty
如果有easement 还要给点钱给邻居
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160/3=53, 53个W现在要给你建个townhouse出来，人家忙活了一年也要赚10个W吧，那建筑成本也就43个W？Hmmmmm，不敢买啊~
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每个卖价120万？这个扣除建筑成本及其他费用，还剩个毛啊，怪不得现在漏水的，裂缝的..这么多
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韭菜就是这样割的，以前是推倒独立屋盖新公寓赚钱，新公寓成过街老鼠后，就推倒独立屋盖新的镇屋或新的双拼，总有一款能收割你
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楼主来骗分的，或者刚下飞机？
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3套TH建筑成本比一套House高啊
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楼主觉得卖多少不过分？
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200/3=66万吧
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120万我都怀疑能不能赚到钱
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活雷锋
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建3个th要多少钱你了解吗？
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那剩下两万谁来贴 哈哈哈
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肯定不是楼主啦
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还好心不黑的
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每个卖150我都觉得没啥搞头
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被affordibility吃了
200 can't afford,120 ok
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TH建筑成本很高的，卖120的话基本是亏本甩卖，自己多了解一下，问题问的很搞笑
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。。。这帖子太搞笑
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建20个公寓的话，可以200/20=10W一套。哈哈
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