小弟买了悉尼croydon火车站旁别的house（没办法，因为预算内这个房子的潜力最大）
房子是单层单砖，请问大神们，有没有什么改建或加建方案可以让家人过的舒服点，以后可以升值多些？
目前想法是：因为里火车轨道离1个公路和4个house，所以屋内没有问题，那么就尽量扩建，不留或少留yard，再加2层。croydon没有货车，旁边的房子也都是二层，所以应该可行。
还有什么样的专业人士可以帮到我呢？
谢谢大神们的指点
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多大的地？
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买了就算了
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300
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300的地唯一的可能就是knock down rebuild, 还得看看是否在保护区内。
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为什么不能加建呢？
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离火车线，一个公路，和四个house, 那应该不吵的吧。
和其他房子没有差别。
不是挺好的吗。
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屋里面没事，外面还是可以听到
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300的地，位置也不是很好，估计买的便宜。无论怎么折腾，升值空间有限。但买了就买了，住上几年肯定还是会涨，既然要住些时日弄舒服一点就行了。
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所以想着怎么才能舒服点嘛
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关键你land多少平米啊
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我惊呆了 croydon的房子怎么都这么便宜，在内西这绝对是超值了。
你先说你的房子有几个房子几个厕所。什么叫做舒服？房间多还是装修好。
火车线近无所谓 把玻璃换一下就好了
我看了下 大概知道你买的是那个房子 内西的房加高很难 而且很贵。我觉得你可以向领居那样 加个阁楼这种。一下多了很多空间。
厕所估计可以加个。
croydon不错的 我以前住过，有点乱 不过比burwood感觉好点。
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没事啊，不是大事。
只要不是直面对着火车线那一条，价格合理都是可以接受的。
我家还算安静区，安静街，院里听 m2噪音还是可以听到的，关键是屋里的感觉，换个玻璃就行了
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我也是这么想的，现在是313， 想加建出两个阳光房和厕所，之后后院扩展5～8米，这样不但减少火车声，还可以扩大使用空间。这样的话就变成了523.
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说了，300
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刚看到了 你这个其实换双层玻璃的话 基本是没什么噪音问题了 但300的地扩建的话感觉没有很大空间了 但你说的加阳光房倒是可以的
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其实我感觉离火车站近，外面的空间不需要太大，只留晾衣服和bbq的空间就可以了。这样以后房子的价值也可以升高
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外面的空间你怎么动？加建？你确定能过？
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对的，加建+扩建，隔壁邻居就是那么干的，所以感觉没什么问题
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那就干。其实火车声音很好听的，特别是内西的火车。夏天 下午小院子晒个太阳 喝点茶 听听火车声。
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现在加建很贵的。砖房更要多钱
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我只要单砖 ：）现在主要想问下大家看看怎么做能资源最大化
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你要看看加建花多少钱
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????
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小地就等rezone了联合邻居一起卖掉，现在怎么加建到时候看起来都是浪费钱
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出租安心等rezone吧。
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怎么了？问号的意思是？
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给的是大拇指，不知道为什么变成问好了
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加盖二层的话会不会就直接暴露到噪音源了？离火车道近不一定吵但中间一定要有完全遮挡的建筑。目前是单层可能不是问题加建后就不一定了。
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Brand st 有希望吗？我看得20年后
加隔音棉就没问题，旁边也是2层
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买了就住吧
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楼下是单砖，，加层应该大多用 板材，而不是砖吧。。
那种板材的隔音效果 一般都不是太好，，楼主 考虑了没有？
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这个没有什么问题，木结构加隔音棉+双层玻璃就没问题。不过预算和改双砖差不多了。。。
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不好说，说不定房市一热就。。。
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我一般不期望这种没影的事，并且为之付溢价。
买房出价就是买现在的样子，和可以看到的potential.
不能完全rely on 一个不确定的事。
真发生了，是Bonus at no cost.
没发生，也没关系。happy with the way it is.
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