请教一下大家，如果想买一个靠近火车站的House, 预算在180 以内，你会选择 Thornleign 还是 Kellyville？ 你们觉得哪个区更有投资的潜力？
评论
Thornleigh只能买一般的， Kellyville可以买不错的。
评论
Thornleign 死气沉沉
Kellyville 又有点远。。
评论
谢谢你的回复，你觉得哪个区更有升值的潜力？ 如果单单从投资的角度出发，你会选择哪一个区？
评论
那肯定是Thornleigh, 准上北。
评论
如果仅从投资角度出发呢？
评论
嗯，它的位置的确好一些
评论
Kellyville及周边地区是开发区且正在开发中，30-50年内都是上扬趋势。
Thornleign是传统白人中低端劳工区，council极其保守，无投资开发项目及计划。
评论
有道理
评论
如果对比前五年
那肯定是kellyville 涨幅大
再往后，thornleigh 估计还是这样，继续走下坡路
但是只有这两个选项吗？
评论
看起来住Kellyville的华人比Thornleigh多很多
评论
各有优点
评论
kellyville 比Thornleigh好，现在metro开了到MQ Chatswood 都不远2014直达city。房子又大又新居住环境好。周边靠近castle hill 商业设施完备。其实castle hill更好就是不便宜了。
评论
这两个区不是一个价位的 lz开始看房了吗
评论
Thornleigh 去各个好学校非常方便，公私都有，kv不考虑学校问题就ok.
评论
投资的话我会选KV
评论
距CBD大约28KM vs 42KM的车程 按开发程度 投资潜力 我投Thornleigh一票
评论
T
评论
1.8kv走到火车站的房子你不会想住的
评论
非常赞同。T是个轻工业区。汽修厂，仓库比较多。
评论
新洲财长加持,长线投资俺选松丽
http://www..com.au/bbs/ ... 747260&mobile=1
评论
选Thornleign
评论
我在这两个区已经看了一段时间了，我比较喜欢Kellyville, 那一带也看了一些House. 但是可能是因为我们自己本身在上北已经住了好多年了，所以就觉得Thornleigh 应该有一定的潜力吧.
评论
是的，其实我觉得同样价位的话肯定是Kellyville 的房子好很多，只是学校和处在的大环境非常的不一样
评论
投资要考虑租金回报，和租客素质，这一点上thornleigh 完胜。自主房才更多照顾个人喜好。kv走路能到metro的房子已经属于偏远山区，租客不稳定，且tradie 多，除了交通较之前改善了，人文环境，配套设施，比如学校，图书馆，教会，购物，社区活动都还不能和northern suburb比。有小孩的家庭需要考虑成长环境，成长不只是呆在一栋新房子里。
评论
个人感觉 KV 气候没有 Thornleigh 舒服
但是1.8在T 是老房子，很多人不喜欢老房子
评论
我选Thronleigh
评论
KV靠近castle hill那片，也就是green road周围，房子新且漂亮，地不会那么大，1.8可以拿下一个不错的。开车到hills showground站3分钟，有大型covered commute parking。开车到castle tower 10分钟，如果不是上班基本不需要去city。如果上班，通勤时间坐火车到city两个地方的时间是差不多的，毕竟KV到CW是地铁。
评论
新建的街区绿化还不够好，夏天没有树遮阴，有点暴晒的感觉。
评论
kellyville吧，Thornleigh那个地方感觉不像个住宅区，一条大pennant hills rd，然后一半都是工业区。我选Thornleigh
评论
肯定Thornleign，这两个区没有可比性
评论
我就想说，Thornleigh的楼王目前是$3m, KV的楼王应该不止$3m吧？
评论
谢谢大家的回复。 这的确是完全不同的两个区。在Kellyville 这个预算能买个十几年新的房子，在Thornleign 这个预算只能买个老房子，或者板房。因为本人在这两个区反复看了一段时间，我就很犹豫如果仅仅从投资的角度看，这两个区的潜力谁更大些。
评论
肯定是T
评论
请问一下，这俩区，这么远
你是怎么在周六反复看呢？
我怎么觉得看方圆三公里的，我都吃力。
这俩区，我选t, 破房有多破？
地价都不一样的。
评论
我觉的差不多，都不会有爆发的增长了，山区这轮主要得益于通火车，一下子方便很多
评论
去这两个区看房还好，如果全程高速，半个小时车程吧。
评论
地价是相差很多的，但是房价却不是差太多。
评论
你一个周六平均看几个？
评论
Thornleigh 总共也没有几个房子在售。Kellyville 火车站附近的也好少啊。
评论
我选kellyville，基建完善，房子街区新且干净。以后会吸引越来越多高素质自住买家。t感觉几十年都这个样，就有教育资源优势。
评论
肯定Thornleigh
评论
Kv沿old windsor road靠黑镇council那一侧治安不是特别好。
评论
所以能考虑的房子其实也很少
评论
我随便search了两个房，都是700左右的地，地价都是114万。
另外还随便search了两个，一个Bella Vista 640平，170万，一个Eastwood， 750平，130万。
地价好像指导意义不大
评论
我觉得westleigh好些.
评论
这2个区明显选KV
首先房子新，而是交通购物都方便
评论
个人觉得T和K还是不要同日而语....
评论
看租金吧，投资租金也是很重要的因素。
评论
m肯定T啊
评论
想都不用想，肯定是thornleigh呀。
地段，地段，地段
Kellyville又远，将来你买房时，大批同质化房产一起上市。增值可能性太低了。
Thornleigh只能有一个，将来西南，西北类似kv的新型社区会有很多，很多。
评论
再填点上ryde. 过几年会长好几倍。神区。谁买谁知道。
评论
价格决定了地位，你看哪边贵就知道了啊
评论
说到点子上了，十分有理。
评论
涨知识了。喜欢kellyville。
评论
有道理
评论
明白人一句话就点题了
评论
这个是这个区的缺点
评论
认同你的观点
Kellyvile 的街道的确很新，很明亮
评论
借楼主的帖子抛砖引玉，类似于Thornleigh 和Kellyvillle 的价位，大家还有什么类似的区可以推荐的？
评论
同样价位当然选T. （但是我觉得它们并不同价位）
T 周边学校选择太多了。位置也好一点
K绿化率低，房子密度高，商场周边还在起公寓。我有几个同事已经抱怨堵车了。
评论
不要买远的。
1.8m可以买2E，Ryde这一片。
离市区才20公里，又繁荣又方便，还是学区。
不比远区香吗？
评论
考虑k区 是不是因为房子相对t区和其他北区新一些？ 没那么维修的问题？
评论
这点也很对
评论
你这是把想买北区低价的华人忽悠去鸟不拉屎的沙漠
评论
完全没有可比性吧？kv还有投资潜力吗？附近全是在建的小耗子，接下来几年肯定下跌啊!至少T的房子保值率完全碾压，当然住的舒服是另外一个问题。
评论
现在新的建房技术更新很快，要不了2，30十年，回头看看这些开发区的房子就像我们看着一堆板房一样厌恶。
评论
区里面的人素质不错，但是交通就。。。。
评论
没有人说kellyville 那片阿里巴巴也很看好吗？ 清真寺批了没有。 那边要找建阿里巴巴学校？
而Thornleigh 几乎对哈比比绝缘。 不知道为什么
评论
看样子踩Kellyville的人真不少啊，至少我觉得过去10年投资Kellyville的回报超过投资Thornleigh，虽然我已经把Kellyville的房子出手了，但是说实话Thornleigh这地方真的不看好，虽然看上去好像附近要啥有啥，但是又跟这个区没有什么关系
评论
这个提醒的好
评论
那你比较看好哪个区？
评论
Thornleigh这个区就是个半工业区..房子旧, 树巨多, 而且多数都是坡路, 靠近火车站又是不少公寓, 实在很难爱.
Kellyvile还要分两部分,新区和旧区, 靠近Castle Hill的旧区其实还好, 房子大, 楼龄也不高.
Thronleigh过去虽然很多好学校, 但都是seletive和私立, 住不住附近差别并不大, Kellyvile就没啥特别好的学校了..
这两个区其实去哪里都不近, 都不如Castle Hill或者Cherrybrook方便. 如果考虑180万需要大一点的房子, Castile HIll和Westleigh是更好的选择.
评论
兄弟，你要有自己的主见。
你的1.8M是上车盘，但是你的住房需求肯定会在10年之内有变化的。
Thornleigh的升值空间大概率大于KV，
如果你选了升值空间输给大盘的，你接下来就赶不上车了，升级会很麻烦的。
前车之鉴：若干年前的rhose, meadowbank, hv....
评论
所以目前是价格洼地。投资就是要找价格洼地。
评论
kellyville绿化已经不错了，他来旺那边不行，rouse hill town center 往ch这边也都不是新小区了都15年以上了
评论
关于环境，西人更喜欢绿树成荫，鸟语花香的老区，华人更习惯敞亮整洁，没有太多树木的新区。西北延线除了小溪和CH, 另外几个区都还远远达不到西人传统的那种自然环境，这一点可以说是各取所需吧。但就看不见的软环境来说，thornleigh 以及beecroft, Pennant Hills 延线都远胜kv, 这也是为啥这几个区出来的房源非常少，那片西人往往一住就很多年，他们更认同社区归属感, 对local 的shop, 教会，学校，market, 图书馆等等，都有更强烈的参与意识，而这些氛围和居民素质形成了一个区的底蕴。华人选择新区的，基本上就是是奔房子去的。我觉得有小孩的，更重视孩子成长和教育的，选thornleigh，会方便和受益很多。中年以后，可以选新区，因为孩子大了，就近的教育资源没那么重要了。
评论
还是新房子新区舒服。thornleigh给人感觉暮气沉沉，老人多。年轻人不喜欢这种地方吗，未来涨幅也不会很大。
评论
不踩不捧 数据说话
Thornleigh
Median house sale price
$1,812,500
27.4% growth over 12 months
Kellyville
Median house sale price
$1,730,000
21.0% growth over 12 months
*转自realestate
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联