位于 Chatwood 大洋路西面的Meridian 楼华今天正式认购，朋友发来火爆认购场面照片，两房两卫估计都在1.35m -- 1.4m以上了，再次证明Chatswood 公寓市场的吸引力。上个周末去看过此盘的 Display room，满屋子人熙熙攘攘，当时就预估到正式出售时一定火爆，今天算是证实了。其实这个盘在Chatswood不算高大上项目，既不是高层公寓，也没有什么特别美景，位置也不是太理想，位于Pacific Highway 路西，紧挨着大洋路，室内并没有安装双层玻璃，感觉多少都会有噪音，相信strata也不会便宜，感觉装修材料也是一般般，但即使有这些缺点仍然挡不住人们的抢购热情，现在的贷款环境不是很轻松，但为什么大家还是购买热情如此高涨，除了大家有闲钱似乎唯一能解释的原因就是Chatswood 公寓 location的吸引力，无论自主还是投资，就是那句话：location， location and location
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我的感觉是此楼盘今天会一扫而光，不信大家可以拭目以待。
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呵呵
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紧邻pacific highway，实在太吵了
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楼层和朝向好一些的已经过了1.5m了，这还不贵吗？
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去了悉尼几次，的确最喜欢的chatswood，奇怪的是那里的公寓居然比稍微远点house贵。
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这太正常了，location
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稍微远点，也不是很远大概2公里以内。这种情况在墨尔本是没有的。差这点距离肯定house贵。
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So this is Chatswood!
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“”两房两卫估计都在1.35m -- 1.4m ”
这价格放在chatswood其实挺靠谱，不少区两房都过1M了
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估计是因为这个盘位置差，有噪音，材料一般，盘又小所以价格不是特别离谱，但还是比其他区高多了，这个世界上没有什么合理和不合理的东西，只要有市场就是有道理的
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照片里清一色的男的西装领带女的着正装，哪有几个买家
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无论哪个楼盘的认购场面都是这样火爆还号称一扫而空的。。。。。。。。。。。。。。
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全是我大中华子民
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两房两卫估计都在1.35m -- 1.4m 便宜啊
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反正抢光了以后总有不停地开发商尾盘和买家甩盘出来，和国内一样一样的啊。
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MEL好地段的公寓难道不比很多又远又差的区的HOUSE贵吗？
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中国的开发商？名字像是
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这中介打的广告可以的
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你想多了，我不是什么中介，只是对Chatswood非常了解，对什么新的项目的出现比较了解而已
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那帮顶一个
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少见多怪
745还住公寓太掉价了吧，怎么不去Mosman住unit?
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你是老司机
这种小盘大部分都被中介定掉了，然后过几天再放盘，不信大家过几个月去看，要买随时都有。
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房价要涨 。。。。。。。。。。
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是像中介在拿货
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都是华人面孔 都是打领带 都是火爆
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所有都是日光盘
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总共75套，朋友说卖了50这样。
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膜拜富人
我一145卖菜的，连Unit都买不起，天天拣烂菜叶吃
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really?....
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应该是的
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天啊。虽然chatswood是很舒服。。。但140万的公寓。。。
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一天清光的都不太信
我也是做中介的，太多号称一天卖光的楼盘接着一两年还不停有房子卖
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140万? so cheap
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thanks for the update
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其实真要一天卖光说明开发商市场定位没做好，定价太便宜。当然， Chatswood place这种提前很久就能预购的不算当天卖光
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过两周上网上看看还有没有卖的
要是有就说明是烂尾房
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很负责得告诉你目前75套卖了60套 并且是真实销售记录
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富人区房子就要有个富人区的样子，不能拉低层次
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富人区啊
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难以想象！
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确定没有托？中国楼花开盘都是托。
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不信今天一扫而空
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咋没看到大妈?都去买菜了?
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楼主最后一贴17:05发的.中介下班了？
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有人就是TMD喜欢歪楼，我说过我不是中介，只是对Chatswood很了解，对出来的新盘很了解而已，别再TMD问同样问题了，烦不烦呢！问点有意义的
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批零兼营？
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chatswood肯定火，但一售而空大概噱头
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一个老印都没有？
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这个盘位置不好，房子质量不好，也就卖下海外买家
本土买家同样的价格可以买基本是新的，但是位置和质量都上一个档次的二手房
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有道理，我也有同感
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那个地方吵死人那，谁那么想不通，有这么多钱还住大马路加火车线的边上啊。不会走多五分钟路，140万可以买安静的三房Unit
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加火车线的边上？不明白什么意思，挨着火车线吗？
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那个地方一定听到火车声音拉，我有朋友住那附近，离太平洋公路还有一栋房子，她说川流不息的汽车加定期哐哐铛铛的火车，一到晚上特别明显
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有钱的赶紧去抢啊，去晚了就没了
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能听到火车声吵闹是胡扯了，没有那么夸张745 我朋友家HOUSE被盗2次，我认为在745住 公寓要安全些
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Pacific highway west 还能听到火车声你朋友应该是千里耳
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楼主应该是中介 站的位置 完全可以看出来
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什么叫钓鱼价
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LZ原文提到以上
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this is so cheap. buy 1.4 mil now. can probably sell for 2 mil when built . GOOD Buy
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真TMD能扯，我说过几遍了，我不是什么中介，与中介没有任何关系，看看我发过的所有帖子，与中介有屁点关系吗？你这种人都长个猪脑呀！
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宇宙中心啊
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不是就不是呗 有必要发那么大的火吗 操你妈
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中介卖房帖
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买不起房子的人素质真低
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我觉得在澳洲买房应该以澳洲合法收入为标准，收入什么水平就买什么水平的房，除了第一套自住房。
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完全认同！！
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大悉尼就是牛
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楼主是不是住willoughby的？ 之前经常看到楼主讨论北区的帖子，我相信楼主不是中介。
我自己住过chatswood，现在住willoughby 对周围的房子楼盘都有研究， 这套楼花我也去实地看过了，本来还准备买一房的 交了5千定金 但是考虑到位置 噪音 和价格就放弃了 另外中介一开始的报价比开盘价低多了，就是为了EOI钓鱼，发现收到的EOI超过预期，开盘时马上就把价格上调了20% 太不靠谱了 （中介是CBRE）
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有钱
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会不会店铺租金涨到50万澳币一年，吃个双拼饭50刀？
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我估计中介一般都是这个伎俩，这就是现实，想买房的人只能被宰
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mark
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这个价钱，我会选lindfield火车站边上那个正在建的，也是1.3-1.4。楼下要开harris farm哦。
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哎，现在一房的，开发商不卖了。
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为啥？ 太多人抢？
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看来是BMW 车行南边 Z老板的 项目
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都是想炒一把吧，很怀疑这么临街的低层公寓会有很多人想自助。如果背街那就是朝西，不觉得以后会赚钱。
车市活公寓还是要奉东面为正朔。
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至少也是全新房
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还是中西混合的地方更受欢迎
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出租的话也就算了。 自住绝对绝对不能选大路边上的。这个的开发商是谁了
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这种楼盘多多少少都有托。
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chatswood月底就有个楼盘交房了，有些买家贷款卡住，急于出手。着急买的可以考虑这种“现房”
我没房源，别问我。
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是regency隔壁那个盘吗
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是的
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蛮多楼花已经传手了
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其实这些号称一天卖光的都是marketing伎俩，发展商都是分阶段卖房的，把其中的20%作为stage 1来卖，只是卖完了stage 1
的单位，就铺天盖地的说一天卖光了
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即使转手了但价钱也是很高，感觉一转手就赚了10万甚至20万以上
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哪一个？有网址吗？很感兴趣，希望能捡漏，谢谢。
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对呀，好像没漏可捡的
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对啊。Toga的The Chatswood网上十几个房子放出来，价格和楼花当初14年底的价格相差不大，就贵几万而已，另外还有几个开发商自己保留没卖的户型。
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朋友群里的广告，一房一书房99。
马上交房了，想买房的买这种运气好能买个合适的。
自己中介多问问吧。
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Toga 的房子质量如何？感觉从去年下半年就开始转楼花了
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中上水平。买的大多数都是炒楼花的。花个8-12万，过三年，扣掉税，赚个10-20万。
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上面你还说只贵几万，冲突呀
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涨涨涨
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chatswood华人宇宙中心
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记不得14年当年买的价钱了，如果现在只是贵了几万的话似乎还可以，不超过五万就行
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最便宜的贵几万。比如一房加书房卖85万，现在加到95万，再讨价还价到93万转手。有些都不写价格的，转手的成交价也不公布的，谁知道呢？
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贵吗？chatswood place 两房的楼花都178万。
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顶
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For What？
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现在涨了多少了
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WTF?? Chatswood 不是塊地才值錢嗎？？ 還以為East Chatswood 的屋才值錢？？
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每次去悉尼都很喜欢chatswood~
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去年4月的楼花算是高位接盘了，涨是不太可能得了
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太贵，买不起
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优秀员工
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这个盘现在怎么样了，有人买了的来说说吗
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都是骗人的，根本就没几家入住的。
在售的一直都好很多套。
看租金倒是蛮贵的。chatswood东面2，2，1 的公寓能卖个120万烧高香了。当年的谁要真买了，手上拿了烫手山芋啊
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跌了多少呀？
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这个房子好像门口还有for sale的广告牌，location挺好的就是不知道晚上吵不吵
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http://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-138895559
要不要告诉他们，西边附近的别墅才多少
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不会吧？我记得前阵看到好几个临近火车站的高层，2-2-1 都1.5-1.8；3房都2以上还有超过3的。最近不知道什么行情。
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这个路冲，多便宜也不能买。
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今天闲随便给你做个research：
85/14 Brown St Chatswood PG $1.2m
6/14 Brown St Chatswood PG$950k
都是东面近火车站的高层，这个价格挂着半天没动静就代表着没市场。Chatswood的房产市场这两年真是疲软了不少，买这种公寓还不如租着划算。
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我就一吃瓜群众，对Chatswood的公寓毫无研究。但是东面的公寓这个价格，对周边的价格绝对是打击。
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14 Brown Street本来就一直不算高，2房能到120已经非常好了。高层公寓要看火车站楼上那三栋以及Mirvac那几栋，特别是7 railway Street的
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哇哇 我一直以为东面是指火车站的东面，看了你说的街名，原来是指Highway的东面。在Chatswood，公寓的价格是以火车站为分水岭的。
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都是华服盛装的，不是托就是中介，不是中介，就是中介的关系人
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为啥不是很好呀？是有什么问题么。。
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这坟挖的
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楼花还抢手吗？
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真的吗？怎么我查到的不是这样的啊，还是网站价格错了
http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-138705563
http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-138560483
http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-138433731
http://www.realestate.com.au/so ... chatswood-137345214
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好像是比较老的公寓楼装修肯定不太新了，那里位置靠近路边所以比较吵么？
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高层噪音还好，但是大马路边气流还是不太宁静。我觉得也不完全是新旧的问题，就是建筑整体档次稍差点意思。
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数据没错！我说的是现在，你的成交价是去年和今年年初的，peak of the peak,但现在看看那些公寓挂了多久都无人问津就知道了。
当然可能我多说两句踩到别人的尾巴了，没有必要证明什么，只是简单感慨一下17年买到那里，现在的投资回报比简直是惨不忍睹。
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哇，本来还想在north sydney买的，如果chatswood这些原来160万-190万的公寓都如你所说跌到只有120万的话，那可真是入手的好机会了
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17年的帖子
挖坟啊
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是，这个旧帖子怎么突然被顶起来呢
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因为公寓又涨了，好的
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对于“745东面”的理解不同
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