看房看了几个月了。一开始是盯着KENSINGTON和KINGSFORD，然后房源不多，硬伤房太多。有点泄气的时候，想到北区华人重镇碰碰运气。
现在在两套之间二选一，想听听大家意见，感谢感谢。更新了CHATSWOOD房子前院的一棵树，感觉很大。不知道是什么品种。树根麻不麻烦。
都是500多的平地，都是百年老房，无水管issue，都是静街。
房子都很破旧，一个有装修过，可以拎包入住，一个盖好了granny flat，但是廉租房既视感，家里隔的乱七八糟，需要花点钱重新装修etc.
我们上班都在city,小孩读书一个在北悉尼，两个还家里蹲。老人会经常过来，有同住需求。
http://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-139693267
http://www.realestate.com.au/pr ... kingsford-139868023
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我会选chatswood
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哈哈，谢谢分享，原因是啥，因为是华人宇宙中心咩。
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唯一的 原因 就是 住在这一片 时间 长了
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肯定Chatswood吧，特别是有这么多小孩子。不过Chatswood这套真的是for sale嘛，房东2.7买的2年前，3.2感觉没赚啥。
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老人会经常过来还是选745方便点吧，可以不用说英文，买菜吃饭也方便，但需要看一下那套房的学区是哪个，是不是Roseville Public？
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谢谢回复。对，是roseville public 我看了better education 排名还行 我对学区没有执念 我儿子报的trinity 排名烂的一塌糊涂 但是大概率我们还是会去读 我女儿应该就近读公立 因为roseville college 之前询问过 排队的list还挺长的。
KINGSFORD那边华人店 华人餐馆也很多 而且轻轨可以直接去唐人街 感觉很方便啊。但是有朋友提醒说治安很差。看那个房子都是防盗门窗，心里也有一点嘀咕。
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Kingsford的混乱很难简单说明，留学生多的地方人流复杂，治安差。居住环境来说肯定是chatswood这边了。
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kensington > chatswood > kingsford
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kensington 房源非常少 唉
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kindford适合投资出租，有老有小不合适
一定要CHATSWOOD?感觉3.2的房子住的不舒服啊
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谢谢枇杷。反正看到那门窗都是铁栅栏，说不上的感觉。三百多万也不算便宜了，买个这种级别的房，还要担心break in, 真是滑稽。
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是的，楼主别急，现在房市是下降期，慢慢看，买自己最心仪的区，千万别妥协，日子是自己过，别人说的不重要。
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我们看KINSFORD也就是图离大学近 - 大女儿可能很快就要读UNSW
此外我和老公上班都在city。爸妈过来澳洲时候，K的生活也还算方便，轻轨直达唐人街。
chatswood 一直很喜欢，但是预算有限，也只能买个旧的/格局不好的旧HOUSE.
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我十几年前在Kingsford读大学的时候就经常听到当街被抢东西，棒子打破头。是学校发的警告邮件，不是谣言。
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谢谢分享。是，我也听朋友说了，要离大学远点。唉。然后马路吧又是黑帮枪击重镇。dacyville又是公屋云集。能看的房，真的屈指可数。
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为什么要住在那些地方呢？不懂。悉尼这么大。
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就想离上班地方近一点点。有什么推荐的区么，看房看的有点反胃。
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去鬼佬区啊。鬼佬区跌的多，中国人多的区跌的少。Coogee, Randwick之类的不好多了？
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Rankwick 不香吗？
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一个是城市，一个是郊区。
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论自住选择Chatswood 为宜，购物交通方便也比较安静。Kingsford近大学比较嘈杂，若在Kensington 有合适物业尚可，但是价格会高不少。
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Roseville Public 和Roseville College 都挺好。
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Chatswood现在拥挤的一批，周末哪哪都堵，停车老难了，在这么下去和Eastwood一样挤了
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我也会选Rankwick
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我的话会选Chatswood。
lz发的3 douglas这套看上去不错啊。这条街应该是非保护区。这么平的地，非保护区可以随意加建或者推倒重建，又在东边，在745应该算是没那么常见的。
学区也不错，roseville public，Willoughby girl学区，从小学到高中学区都有。马上附近还要开woolworth，走路几百米就到了。感觉很方便。
从Chatswood去北悉尼和city也非常近。
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745这套小孩上学，老人买菜看病，你们去city都很方便，这边去city bus只要15分钟，kingsford治安真心一般
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真不容易，300多万只能买这样的房子，搞得漂亮些还要再扔几十万，算下来小400万才能住的舒服。
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kingsford不太了解，不过这套窗户都安了铁栅栏，明显附近治安很差的感觉。我的话会果断pass。
家里有老人和小孩的话还是选Chatswood这套会比较好吧。Roseville Public是很好的公立。高中好像也是排名第一的公立女校。尤其是老人，老人经常来的话，如果考虑老人生活质量的话，去chatswood看病买菜吃饭逛街去银行会很方便，不需要陪同都可以自己去。
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有老，有小，需上班人士，選Chatswood ，本人已用實際行動投票。 ：）
老人生活便利- 買菜，看病，社交（街坊鄰居），生活自在，某些消息比我們還靈通。
孩子上學方便 - 周圍公校，私校，男校，女校 一抓一把；
上班便利- 開車到city10 十幾分鐘，火車，巴士，2年後的metro
包括孩子以後上大學了，只要近火車，孩子都可以獨立解決，不需要接送，感覺省了1個yi 啊
绝对，一个同学太晚呆在学校里面就被rob了，Barker st公寓曾经出现过类似马加爵的事件。
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Chatswood 的好。
虽然是老房子但是装修过也凑活住，安顿个两年以后有计划推倒重建也容易。
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谢谢大家回复 回分慢慢加
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是的 算上印花税和装修 其实接近4的预算了 真是无语
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孩子上大学了还要考虑?我以为那时他们会喜欢去外面和朋友合租
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看图这就是松树吧，非保护树，不喜欢就申请砍了试试，树在前院其实无所谓的。我买房树不在后院就行。
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CHATSWOOD 好 拿下！ GRANNY FLAT 你如果不出租的话也没啥意义
家人住多少有点难受
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不太懂为啥kensington比chatswood好，均价比chatswood低，租的比例高，单身的比例高。考虑过Kensington，买得起的都有点奇怪
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因为kensington中位价比chatswood高，离CBD也更近，楼主上班和小孩日后读书的中学大学都更方便，每个人对区的感受不一样，你觉得好楼主未必觉得好。翻翻楼主的帖子就知道了，楼主为啥一直坚持在kensington和randwick一带找房子，实在找不到才退求其次看kingsford和chatswood的。我建议楼主要坚持自己的本心在kensington和randwick找，一定能找到，上来问网友那是浪费时间。
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楼主买的是刚需自住房阿，肯定要考虑预算和生活便利程度，过日子几十年呢，不管是745，kinsington和kingsford都各有千秋，但不一定适合每个人的，还有人拿这个预算买好的海景公寓呢，需求不同，楼主老人孩子，745真的再合适不过
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是的，如果楼主的天平在chatswood, 何必要花时间浪费在randwick、kensington、kingsford这一带？我觉得楼主的行为早就有了自己的倾向性，很多网友们不懂得共情罢了。
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没错没错，就是确实有了这么多小孩和老人的时候，考虑的就会多一点，家里两个人上班忙这么多孩子不容易，我就是因为共情了楼主才觉得745更合适的，就是提提意见以后确实能省事不少，在745老人自己可以看华人GP和专科，孩子可以自己上学，而且学区也不错，stamp duty真心贵，到时候要换又一大笔钱，我家就犯了这个错误，还是得谨慎点
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你这不叫共情。因为你完全忽视了楼主为啥要坚持randwick、kensington这一带看房的原因。 共情是理解和附和别人的想法，不给不同的意见。给不同的意见都是劝说而已，谈不上共情，你的定义就错了。
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lz看的4房Chatswood更高啊，都不用说楼主应该不会考虑Chatswood西面。我给出了我认为Chatswood好的理由，你说的都不成立啊，去cbd时间差不多，lz小孩还在北区上学，又不是sydney grammar或ascham，大学太远了何况不少人还搬出去。楼主可能就住习惯了，所以想在附近买房，不一定有啥初心，上来问问给人加点分。个人喜好的话，我觉得Randwick可以考虑，虽然我觉得Chatswood比kensington好些，更推荐周边的Willoughby和Roseville
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core logic的中位价是kensington比chatswood高，你可以自己查。 离CBD距离你也可以地图上查，一个5公里一个10公里，我记得楼主说过打算让小孩日后都上sydney boy sydney girl和新南，所以肯定还是kensington更方便，我猜想这也是楼主一直坚持看kensington房子的原因吧。 楼主的问题是预算不够，否则肯定看randwick甚至那一带更贵的区了。chatswood如果是楼主的最优选，为啥一开始不看chatswood呢？总之，你不用和我吵，我是和楼主共情，你是极力推销chatswood, 区别在这里。
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你自己查corelogic的4房house哪里高吧，你从两个地方去过City就知道bus和train去cbd差不多时间，bus高峰哪里会堵得动不了。别人都在给lz提建议，你在这里自以为是共情也是很搞笑
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你俩没必要争阿，这个是决赛圈2选1的帖子，我们基本给2选1的意见就行了，别的没必要推荐，而且大部分人买房子什么区都看的，也不是只看一个啊，楼主有提到这几个区都喜欢，只是kingsford和745这两个，745更适合她啊，等你有了小孩和老人一起生活，有相同需求你就能理解了啊，悉尼啥样的房子都有啊，也没要争这几个区哪个好啊，这个价位了都是好区，中位数月月变，无所谓的
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你开心就好，不用回复我啦。
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嗯嗯，我只是虚心地问问为啥她觉得Kensington好，被扣了个不懂楼主，不懂共情的帽子有点无语。不吵了，我还是觉得Willouguby和Roseville或Randwick更好点，哈哈。
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是那个新加坡的留学生吧？那年刚刚登陆，还在语言班，这个新闻把当时班上同学吓坏了。每次经过那个房子还觉得很阴森
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楼主发出来的链接肯定不会买的，不存在决赛圈2选1。楼上吵架那位是永远回避楼主为何要一直看kensington、randwick的问题？ 明明距离远了就狡辩说火车快，这种人理一次就够了，就当出门踩到屎
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拿个锤子连杀2室友，不过据说当时声音不大房东在楼下都没听见有点类似后来的某个灭门惨案。
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Chatswood这个有潜力，这颗树不是本土的树。
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房子好贵
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也可以看看Eastwood, Epping，老人常来的会很方便。这个预算在这两个区可以买大地新房了。
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Chatswood Douglas Ave可以重建，3号基本是平地，重建的时候树可以砍掉，可以建泳池，不远就有新的WWS要盖完，买菜会非常方便，进城走High Street不堵车，做120等Bus也直达，去North Sydney Boy有车在Crows Nest停，家有女孩的话可以去Willoughby Girl。上个月换的屋顶，附近邻居也都比较友善，整条街有1/3是华人和韩国人，剩下的都是鬼佬，隔壁街基本都是鬼佬。这房子这几年转手比较勤，感觉都是入手后没有余钱所以hold不住了。如果有闲钱过几年重建可以考虑，但如果没闲钱那就有可能最后会跟前两任房东一样吧。
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感觉你就是隔壁邻居啊
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特此证明邻居比较友善
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未必一定要去CHATSWOOD吧，这个MAROUBRA也才3.2m
http://www.realestate.com.au/so ... -maroubra-137242746
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Roseville不适合老人，学校也一般，小学还是Chatswood PS
从图上看这个房子还不错的样子，推了不知道会不会楼主觉得可惜啊
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不是本土的树 眼镜哥能否展开说说
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是的 这房子最近今年换手有点勤 也是一个小顾虑 怕房子本身有什么问题
现任房东也是华人 中介说法是要去东区买房置换才考虑出售
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这个预算香不起来啊 R那边贵的不是一点点了
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在我看来kingsford是大烂区…怎么会和745放在一起呢
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感觉这个房子离Chatswood购物中心，还有火车站太远，老人小孩出入做bus太花时间了，有老人和小孩，还是找个离火车站购物中心近的才算真方便。不然去哪儿都开车和住其他区没啥区别
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kingsford Kengsington 是学生街啊 Randwick好
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楼主要买的在penhurst Road东侧，相对安静
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kingsford这个认真看了一下，后面就是大马路和殡仪馆啊，然后附近成交记录两层新的才340，感觉这套不太行吧，建议楼主换一个吧
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745离火车站近的非保护区还是这种能住的房子，起码4.5吧
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几年升级一次的华人挺多的，基本国内卖几套房子就够升级了，楼主不也是刚买完没几年又想换吗，有顾虑可以好好再去看看房子，building report啥的
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直击硬伤，楼主瞬间不纠结了。
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车市活换手率这么高，一定有问题，一个都不选，选Eastwood
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谢谢回复。我是买完没几年，可是觉得现在的房子很好，就没想卖啊。 频繁买房应该没啥，但一个房子频繁被换手，就难免多虑哈。
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谢谢回复哈，后面是GARDENER ROAD 但是在那条街上 听不到马路噪音。附近成交的 9号两层，4月份卖350. 马路对面6号，刚卖，off market的。318 好像。
殡仪馆没研究，你说了我才去看下，是有个funeral service.....
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哈哈 不瞒你说 上次买房也是在论坛上给了链接2选1 后来听了大家意见 买的很满意
论坛高人多 多听意见总不会错
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funeral service很常见的了，在这边不是什么减分的，除非是墓地
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你还真实诚，一般人给链接肯定不会自己是买家，如果非要2选1，那么肯定是chatswood, 不过chatswood这套换手率太高，令人担心，卖家要搬到东区的理由实在太苍白了。
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住chats wood生活很方便！
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额，不是自己真心想买，我给链接求意见干啥。。。我又不是要刷点击率。
是，你的很对，我也对换手频率有一点点鼓励。但是这条街的邻居在楼里也出现了，好像并无幺蛾子。
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Chatswood房子户型挺好 动静分离是亮点
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选chatswood，但是不会选这套。
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