澳洲我设计的户型图,请指教

在澳大利亚房产房屋





因为我家地块是进门朝北后院朝南,而我们都是喜欢阳光满屋的感觉,就自己画了个户型图,准备成熟后跟设计师沟通,主要特点是把后院的面积放到中间包括游泳池,然后二楼空出一个面积,为了使阳光照到二楼的主卧和一楼的大客厅,还有游泳池空间。大家有啥好的建议。先致谢了。

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地块面宽18米,长36米

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估计大家看到这设计图都沉默了

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那边是地块入口?

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入口朝北,就是图右方

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车库在哪?18米朝北面宽没有充分使用。

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二层没太看懂,一层设计好应该挺漂亮的,围绕pool的三面都用落地窗的那种。

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我一下没有反应过来 是后院朝南的意思吗

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是的

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车库没画,是个半地下车库。做了14米的宽度应该可以了。

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就是一楼入户哪个客厅上面是空的。

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感觉上C型的设计单层会很舒服,双层会不会让中间泳池变天井很压迫的感觉?

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那我理解你的设计理念了 那为啥不在地块上造两幢 一前一后(一南一北) 中间用过道链接 最大化光照 然后中间放草坪和泳池?

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笑不活了 楼主孩子画的吗?

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其它不说,不是专业的。。。
感觉楼梯有点小气了,既然是挑空的,看看怎么把楼梯优化的大气些,挑空楼梯很有豪宅的感觉。

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1,没有车库。
2,楼下还行
3,楼上2个客卧share一个浴室吗?这太low了,不行的。可以把一个bed搬到北面(和楼下房型一样。。)然后把南面的主卧做的更大更豪。

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楼主的一句话,把最烂的地块朝向变成了最好的朝向。

我以为进门朝北的意思朝北进大门,也就是走进去后院朝北,没想到完全相反

记得中国政府报告就会出现"负增长"这种词,哈哈哈哈

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草图草图,见笑见笑

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谢谢指教,车库是半地下室,没有画出来,两个客卧可改成两个带有浴室的独立套间,这个意见不错,北面本身还有一个套间

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谢谢建议,但是这样北面的房子的阴影总是会挡住一部分的中间的采光,并且这样建的话,套内面积会比较小

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谢谢建议,但是这样北面的房子的阴影总是会挡住一部分的中间的采光,并且这样建的话,套内面积会比较小

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我不是笑话你 我是笑你太可爱的 画的这个草图像小孩子画的dream house那味儿

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如果是自住比较长时间,建议考虑好游泳池的利用率,如果用得多,这个设计不错;如果用得少(不少朋友一年用不上几天,还有打理的烦恼),以后占用这块地方就是浪费,不如把游泳池放在后院。

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没有butler pantry , 卧室都在楼上洗衣间在楼下,以后衣服床单拿上拿下不方便。我看过楼上开个管道脏衣服直接扔到楼下洗衣房。

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这个考虑过,主要是想到楼下位置多一点,还有洗衣房和干衣机都有声音,不过确实可以设计一下在二楼。

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我觉得游泳池对这房子景观和意境的功能更显著,不然中庭不出彩,而且坐在客厅和几个房间都可以有水景。

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看成了地铁入口

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厨房存储空间不够,新盖的房子walk in pantry都是标配了

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你要看邻居房子布局,泳池的隐私要强,不然怎么约妹子搞party

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感觉一楼浪费太多面积。二楼设计不行很别扭。另外大门的位置,随便一个人敲门,一打开就看到后院泳池里的穿的很少的人。还是有点尴尬。楼梯在哪儿?

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隔壁还是空地,也是要健新房,我看过我们街道,好像侧面都是朝东开窗,朝西都是几个小窗,我的游泳池是朝东的,应该不是大问题,建在后院的游泳池也有这个问题。不知道是不是councill规定。

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弱弱问一句,你家入口在哪里

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游泳池如果用不了几次真是浪费,还不如做成人工景观,坐在玻璃窗内赏景晒太阳多么惬意

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你怎么看出楼梯是挑空的?

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跟我家的户型很像,建议pool安装一个自动清洁系统,就不用怎么打理了。。。。。。。pool 那块的landscaping 要花点钱,尤其是fence那边。。。。。

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我看不懂,但我大受震撼

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不是不是,现在看LZ的设计楼梯不是挑空的。但是LZ是做客厅挑空?所以我建议,既然有挑空的空间,那就最好把楼梯也挑空一下,显得豪

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大哥您看图有点太不仔细了?
楼主意思是说客厅上面没二层,没说挑空啊。

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是的,你理解正确,入户客厅上面没二层,不过挑空楼梯确实豪气但是太占地方。

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哦哦 那可惜了。。。挑空有豪的感觉。。。原来不是。。。

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site的边缘要画出来,邻居的墙/窗要画出来,你的外墙有哪些开口要画出来。
楼梯不知道你有没有仔细考虑计算过,上下楼落脚的地方够不够深。如果你的泳池测邻居墙高点,你的泳池可能只有中午一小段时间能晒到太阳,确认这是你的需求吗?


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多谢建议,哪个楼梯只是画了大概,这个需要设计师规范,入户客厅上面是没有第二层的,我觉得对游泳池来讲就是朝北的,阳光应该有大半天吧,邻居在东边,早上的阳光会挡一点。东边是邻居是空地也在等批文建设,估计都是2层法式大豪宅。

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专业的事交给专业的人来做,这个钱不能省….

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肯定要交给设计师的,但是想丰富下自己的概念,到时候别人才知道我的想法。

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你自己的二层楼会挡住你午后的阳光的,你方便的话下个免费的sketchup,自己拉一个简单的3D模型你就知道我的意思了,很好上手的。
没经验的人画图纸很多东西都考虑不到。

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是的,我明白你的意思,但这个设计是最大化阳光方案对于这个地块。如果正常法式建筑的话,也就是前面一面有阳光。这个确实是我的难题。

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1.平面会对Pool造成Overshadowing
2.主卧没Ensuite
3.平面要在Setback, FSR,GFA,height control POS,ADG,DCP等基础上发展才实际
4.手绘图纸家具比例严重失调

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看您用好多我不懂的专业词汇,应该是内行把?怎么会出来第二条这么业余的错? 摆明了是楼主手误漏了一个马桶而已,

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三合院???
不错啊

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一个人游泳,全家人看着。。。
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