18 Beverley Creacent, Marsfield,NSW
2.78m拍卖售出，在两次大幅加息之后，6月25日，kent road'学区房再创街区记录，喜大普奔
http://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-139460723
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580平米的地，2.78m，这单位面积价格涨幅，绝对跑赢通胀啊
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现在还有人看什么学区房么，我以为这块地主要是frontage好，房子整体状态还可以
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买家站在高岗上了
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位置不错啊。买家应该庆幸卖家这个时候用于出手啊。
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500多平单层要2.8了，加上税近3，贵
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不贵 将来会更贵
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我去看过这家房子，邻居和对面邻居都是Duplex，如果能盖个Duplex，还是很不错的。
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duplex的地，两个人抢把价格推倒了高位，但这个价位估计只能长期持有了
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路冲！
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就现在这通胀...不买房 买啥...
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买菜种子，哈哈
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那得 有地....
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不是离学校近就是学区房吧，要看学校排名的
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拍卖现场直播越来越少啦，感谢楼主带来前方战报
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kent road小学学区什么时候成学区房了？
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KEND RD PS为什么不算呢？
那Lindfiled 算不算？
全NSW排名：
lindfield PS --58名
kent rd PS ---61名
你经过或者去过这个学校就知道,这个学校很漂亮大气 设施非常好，RYDE政府 这几年几乎把所有区内的学校全部upgrade了一遍。
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这房子就一层，看着是路冲 还能卖这么好的价格 牛
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排名100的小學算什麼水平呢
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我说的这个排名是含私校的，如果把私校摘取，名次还是很会更靠前的
其实排名只是一个参考，还是要看学校分，基本在98分以上就是很好的学校了，不要太迷信排名 公校师资差不多，老师来回调动，关键看学校硬件设施还有活动，学校好不一定学生都好。
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謝謝解說
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学区有点扯了，学生里中国人，印度人，韩国人比例高的就没有分低的
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房子挺漂亮
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周围的epping public,epping height 都比这个kent road排名靠前，更不用说epping west了，真心觉得这个不算学区。
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刚需随时买
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不用和这种人解释的啦。。。人家关注的就是新盖的楼，新造的学校，硬件好就好，什么传统高排名小学，OC精英班小学在人家眼里就是水
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应该说：Ryde的双拼地，是抗通胀的硬通货
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学校98分以上就可以啦，主要靠补习，补习。。。
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这个跟学区房无关。
现在学区房反而不好卖。
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不是学区房不好卖，是现在好的学区房都不卖这个房子首先距离最近几年很火的Kent Rd PS只有200m的距离，家里有孩子上学的肯定知道这个优势，别人还堵在路上的时候你家的孩子已经坐在饭桌上了。其次，这个地位于high side，19米的frontage，地块方正，房子气派。最后这个单层的房子有4房2卫，主人房还有很大的卫生间，住起来宽敞舒适。对比2.6左右的全新duplex，这个房子应该是极具性价比。
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这是啥学区呀？
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这标题这内容，不要看都知道谁发的帖子
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买家站在高岗上了+1
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好不容易找了一套赶紧发个帖子，也不看看其它市场都成啥了
再过几个月这个楼主中介肯定彻底不出声了，炒过股的都知道市场会给教训的
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这明显是epping流派和ryde流派的争夺。哈哈哈
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50名开外还敢说是学区，澳洲人民是多好笑？
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Ryde 政府 还资助州政府公校？？？
这是什么套路
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不光学区，除山区外，价格其实挺坚挺的，山区也不会跌太多。
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我觉得不会站岗。。。
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这房子不是学区房反而好，有助于成交。
真是学区房的话，
买家反而会犹豫：
“现在不流行学区房概念了，我不会又当冤大头吧？”
现在谁都怕当冤大头啊！
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买贵就是买贵了，说Kent road叫学区房就过分了，那离麦考利大学也不远，大学学区房？
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路冲还卖这么贵
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为啥不能叫学区房？公校小学都是划片入学的，在这个范围内能入学的房子不能叫学区房？大学和精英中学都是考试入学的，这个难道还要质疑？这个房子先不说价格，Kent Rd PS最近几年很火是事实，新扩建的校舍，而且这个房子同时还是Epping Boys的学区，不是每一个孩子都能考得上精英中学，那Epping boys算是非精英划片入学的好学校之一。
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这些学校说出来哪个不是笑话？哪个学校是因为教得好才排名高的？而且这些学校排名也不高
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580刚够duplex低线
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epping boy也不知道哪好了，住附近华人对附近公校一顿猛吹
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这价钱epping 学区房不好么？
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中介标题哈哈哈
直接说涨不行嘛 现在怎么只说通胀了？以前通胀可远远低于7%
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这个房子我也去看了，挺好的，除了有点路冲，让人犹豫。离小学的偏门挺近，小朋友估计可以自己回家。
kent小学排名肯定比不上纯华人区的小学，不过有朋友孩子在里面，说活动空间很大，小朋友都蛮开心的。
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