刚才发错板块,重新发一次。
最近房价感觉平缓很多。但是一些新房还是卖出了高价。大家觉得接下来一两年新房会跌吗?
我觉得建筑成本这么高,人工也高,价格真的不会跌,卖家也不会亏本卖,除非现金流断。
就是高利率事情,全新房是不是比旧房坚挺还是没有区别呢?
大家觉得呢?分分伺候
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新的房子肯定是抢手的,大家不是没钱,只是市场淡的时候更愿意换自住房
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builder都猛加价,新房不会便宜,但是不是有价无市就看市场了。
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新房,你要考虑到builder收地的成本(过去1-2年买的地,不会便宜的),材料的成本(木头,铁,板儿那个不是涨了1.5倍,今年9月还要涨),人工的成本(看看tradie就知道了,活都排不过来)。
这3个成本没有一个再降价的,所以不会低的,没有理由开发商都去做慈善啊,物价都涨的这么夸张,还底价卖?就算margin一样,购买力都不如从前了。
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降是不会降的,毕竟成本在那儿
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新房? 无论公寓还是独立屋,质量都很烂
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降价卖给你的新房 你敢买吗? 偷工减料 出问题才糟心
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那我拿偷工減料的房子提價賣給你 皆大歡喜
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我都是买破房 自己花钱弄的 不买新房 除非买mirvac的公寓吧 他们公寓质量还行
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