澳洲请问公寓换阳台栏杆的费用是否合理

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我的一个投资房,最近strata说旧的阳台栏杆不符合最新的安全标准,要换。结果strata给的价格是一万多。太夸张了,请问大家有没有类似遭遇的

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要求Strata 给出3个报价。

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我老婆收到strata开会的信,结果因为忙给错过了。最后总共没几户人去开会,这个报价居然给通过了,现在strata直接来信收钱

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所以一定要参加committee

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对啊,太恶心了。而且好像楼里有几户可能跟strata有什么利益关系,不管说什么都是绝对拥护,再加上几个随大流的。开会只要人不全,那就肯定通过

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这种应该很难协调,人数多,意见难统一,周期长。

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三个月前我的房子换阳台围栏,不锈钢的改成玻璃的,2500搞定。

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strata的价格百分百有猫腻的 要么打官司要么认

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大多数公寓业主连会都懒得开,只能被物业痛宰

当然,即便去开,也是乱成一团,最后结果还是被物业痛宰

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都是给关系户赚的。

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会都没人开,还能打官司?何况打官司也要钱

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对啊,你这个才是合理的价格

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您得说是几楼呀。现在换阳台栏杆要放脚手架,如果你家七、八楼高,那脚手架就好几千了。有时候活本身不值钱,但七七八八的其它项目会搞进去很多钱。

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house估计$2500可以做,但是unit或apartment那绝对不可能

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我家是三楼。我那个不是什么高层公寓,5层楼,总共也没几户。就这次的会议,一共去了9户,6比3通过了

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Strata 最喜欢不来参加的业主,只要通过了motion业主只能乖乖交钱

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感觉你可以告strata manager。阳台是公共建筑,应该strata负责维修,除非strata里面有特殊的by law。因此,这个议项压根就不该放到AGM讨论。因此投票可能无效。

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钱不够就得大家出,这就是公寓的精髓,strata的每一分钱,包括管理人的工资,开会租的地方,用的每一张纸都是业主的钱

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银行加息,房子跌价,strata时不时给你来个惊喜,有时再碰上恶租客。在澳洲搞投资房到底是图了个啥?是嫌自己平时交税不够多,另辟蹊径给社会做贡献么?

我操!

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你要是那几个投赞成的就知道好了

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这个告不了,修阳台的钱超过一定价格,超过正常的维护费用, 就得开业主大会, 业主大会投票同意了, 就可以向大家收钱了

所以参加committee的话,在找quote的时候就可以发表意见,quote确定以后,才会去开业主大会投票,那时候反对已经太晚了,除非你能联合别的业主投反对票

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开会你为什么不去呢?我当了一个投资房里的chairman,tmd每次业主大会加上我也最多5户业主参加了,我还不住那里每次下班后开车专门跑去开会,其他的业主住在楼里都懒得上楼到天台开个会。所以我最烦就是这种平时不管不问不出现,到了交钱的时候就唧唧歪歪的业主。对于这种业主我的态度就是既然你平时什么都不管,那物业上的决定你服从就行了,我不会浪费时间和你解释任何事情的
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