今天是发现有水的第五天了，期间买了水泵在家抽水，开始以为是雨水过大引起，但是越来越发现并非如此，昨天请来了一个水管工，望着后院的水，他说这肯定不是雨水，雨水没有这么多，我开始怀疑是否哪里有漏水，于是和联系左侧邻居，因为左侧邻居刚修建的新房，有很大的储水器在后院，但是并没有发现有雨水漏过来的情况。而且昨天太晚了，于是就等今天再说。
感谢上帝，昨晚没有下雨，但今早发现后院水又满了，这才确定，肯定不是雨水导致，因为右侧邻居后院有池塘，都是硬化地面，所以从来没有怀疑过他们家，扒着篱笆看了半天，也没有发现有漏水的地方。但是突然发现的是，背面的邻居有一股水一直在冒，先是冒到右侧邻居家，然后沿着篱笆又流到了我们家，因为我和背面邻居的篱笆墙那里种了很多树和多肉，地下大批落叶，所以发现不了有水流出来的痕迹，现在才发现水就是从背面邻居家流出来的。
于是联系右侧邻居，先在他家确定水流来自背面邻居，然后绕过一趟街，去了背面邻居家，男主人不在，女主人找了半天，说找不到从哪里来的，要等男主人回来，我说ok，我今天在家，就持续抽水吧，因为没有下雨，后院的水还在一直蔓延。
从上周六开始抽水，到现在已经第五天了，也一直没有去上班，期间购买了水泵，一直在家抽水，然后半个后院的草坪毁了。 请问大家这种情况是不是需要要求邻居赔偿呢？ 我的另外一个帖子:http://www..com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1（求助，后院严重积水 ）
评论
可以去council投诉，准备好证据
评论
刚刚邻居打电话，说找的水管工半个小时后会过来，这个事情是找coucil还是找律师呢？
评论
应该是供水管漏了
评论
楼主家的水为啥不能自然排出呢？以前遇上连续大雨怎么办？
评论
草地又泡不坏 ，要是timber deck泡坏了倒是可以先和邻居商量赔偿，没准是房屋保险管的，找什么律师
评论
以前大雨从来没有出现过这种情况，这是第一次。开始以为是邻居家盖了新房硬化了地面的原因，但是昨天老婆提醒我，去年，邻居家已经完成硬化地面了，虽然房子没有完全盖起来， 但是地面硬化完成了，下大雨也没有积水过。所以才找的水管工过来检查，coucil说这样的老房子以前的雨水都是自然吸收，邻居家也没有走雨水的通道，都是一样的。 然后考虑是不是哪里漏水了，但是我后院没有任何水管的地方，不可能存在漏水，又加上水管工的解释，才考虑是不是邻居家的问题，刚刚水管工已经来了，是背面邻居家的大的储水箱出了问题，一直在漏水。
漏的水先是去了我右侧邻居家，然后沿着fence来到我家，因为邻居家fence地面低，里面高，所以水全部来到了我家。昨晚一夜没有雨，但是今天早上我家后院，又一次都是水，所以才确定不是雨水的原因。
评论
半个草坪都毁了，因为为了让抽出雨水来，挖了很多坑和小水沟，这样雨水才能汇聚到我抽水的坑里，半个草坪都是泥浆，大片地方的草坪为了走水，我都铲掉了，想要自然回复估计得几年，你可以从图片上看，右边的草是好的，左边的基本看不到草了，就是大多铲掉了，以前左边草坪比右边好，因为右边地势低，浇水的时候，更多的水会流向右边。 还有购买水泵，还有我几天都没有去上班的损失。算起来也要几千块钱。
从上周六开始抽水，基本每天在干，一大早起来第一件事就是去后院把水泵打开，开始抽水--就现在水泵还在工作。
评论
地势最低？那没办法
要是在布村，就属于洪泛区了
评论
其 实现在看来，后院的地是可以吸收雨水的，往年从来没有出现过这种情况，再打的雨也没有问题，今年是第一次，开始时候没有想到，后来发现没有下雨的时候后院也是积水才想到是不是哪里泄露了。 现在邻居找的水管工人已经修好了，已经不再泄露了。但是后院一片狼藉，我挖了水沟引水到抽水的地点，又挖了好几个坑，草坪为了走水也铲了很多。 真是无妄之灾。 我都在约了管工明天再来，考虑用挖土机把水泥地面都挖了铺设管道了——那样的话估计要花费几万块钱。
评论
对方这么快就找人修，说明素质还可以。赔偿肯定是行不通的。人家又没有故意损坏你的后院，他自己也蒙受损失。赔偿的法律基础是有意损坏，无意的行为是无法进行民事索偿的。而且水往低处流是自然规律，就像洪水区的房子被淹也只能找保险而不能去告政府啊（除非政府有明显的疏忽行为）。
评论
你如果希望向邻居索赔，那么邻居的过失在哪里？是他估计放水还是由于他的疏忽造成了水管漏水？
你把上面两个问题想清楚了，再找律师谈。
我觉得大概率你是无法向邻居索赔的，倒是有可能走自己的房屋保险。不过你自己的误工费就免谈了，这个causation也太remote了。
评论
先找律师咨询
首次15分钟咨询免费，之后200刀/小时咨询费，
比你自己去解决这个事情要便宜得多。
评论
赔偿的法律基础从来不是“是否有意进行损坏”，
而是
1 因果关联和
2 是否造成“损失”
我也觉得对方这么快就修素质不错。
不过楼主是否有权索赔主要是基于损害发生的因果关系和是否造成了实际损失。
评论
我问过律师类似的事情，律师说这种纠纷最大的受益人是他。。。
评论
现在有些糊涂，不知道哪一种是正确的，刚刚咨询了律师，大概说了一下，律师大概帮我算了一下，大概损失是4、5千块钱。
和背面的邻居一直没有怎么打交道，所以谈不上交情，但是也说不上讨厌。还是想维护好邻里的关系，上次右面邻居盖新房换fence，他要我出一半钱，fence可以使用，但是他希望我出我就出了一半的钱。但是现在感觉4、5千有点多，而且我确实是不去上班请假连续干了四五天抽水的活，后面草坪又毁了，难道就只能自认倒霉？
评论
你可以多咨询几个律师
律师要做的不是帮你估计损失，而是
apply你提供的fact 到所涉及的法律条文。
这包括两步，首先要确定这件事涉及的法律，然后根据法律条文，明确双方责任。
然后你再根据这个责任划分，看自己和对方对产生的损失需要承担多少。
这个流程的目的，就是先确定双方责任之后，再明确你是否能够取得赔偿，以及大概在哪些方面能够取得赔偿
如果这个律师不能够明确这些，你可以再咨询其他的，
术业有专攻，法律是非常细分的行业。
有很多出名律师专门只攻一个section而己
律师之间的水平差距是非常大的。
评论
不妨先问问自己保险，说不定他们能给一些有用的建议？
评论
这事情应该报保险 然后他们来评估吧
评论
楼主，你的律师回答很不专业，他没有跟你好好看看法案的文字吗？你当前不如电话问问你的保险还算靠普的。
这个是法案, 红字部分帮你简单的分析一下. 你可以去vcat代表自己跟邻居打官司，看法官怎么判定，但至少法案先看明白了
Water Act 1989
What’s an unreasonable flow of water?
The Water Act 1989 requires you to establish that there was an unreasonable flow of water from someone else’s property to yours. To understand this, we must first understand what’s meant by flow.
The Act defines flow as:
discharge, release, escape, percolation, seepage and passage, and includes both surface and underground flow (你的邻居watertank是属于第一个定义里的)
So the water flow needs to fit the definition.
Next, you need to establish that the flow was unreasonable. The Water Act sets out a range of ways in which a flow is considered unreasonable. Two key ways are if: (满足第一个不够，第二条，你要证明这个水是unreasonable)
The person failed in their duty to do something to prevent the flow of water
A reasonable person could have predicted that damage may occur from the flow of water (这里写了一个预知，如果邻居不能预知是否算是unreasonable）
评论
协商解决，
评论
其实我找的这家律师事务所很不错，是前台接的电话，然后并没有转交给律师，她帮我分析了一下，然后建议是找邻居协商一下，如果不可以，可以寻求coucil的意见，律师和法庭是最后的选择，因为毕竟是邻居，以后或者还需要打交道，保持好的关系很重要。当然，我也是这样认为，但是现在感觉损失比较大，所以有些不确定该如何去做。如果在一千块钱之内的话，基本上就算了，但是现在算起来的话要四五千块钱就比较多了。
评论
光凭这个前台不转给律师, 一个没有资质的人直接回复寻求法律咨询的客户，给出不专业和误导型的advice
就太让人惊讶了，极其不专业
评论
所有律师事务所的前台都是有法律背景的，人家只是给了楼主合理建议，律师看了就要收费，能私自解决最好，这前台怎么不专业又误导了。不领情就算了，亏着楼主不是你。。。
评论
这看起来是管道破裂，属于accident，insurance 应该管的。先看看你的excess fee 是多少。
如果邻居有insurance，应该是他的insurance负责修。如果邻居的insurance不cover，或者他的insurance excess 太高了，你可以向你的insurance claim，让你的邻居来出 excess fee + no claim bonus。这个金额就不大了，可以和邻居商量。
人家前台说的对，这种事就是自己先解决，保险不就是干这个的吗？
评论
我自己就是本地法学院毕业的，
哪怕是有执业执照的人, 就具体的事项发表意见的legal advice 也不是能随便给的，你看我在这个帖子里面也只是让楼主去找这个方向专精的律师，没有直接给advice . 更何况是连执照都没有的前台。
前台的做法就是极其不专业。
她给了误导的信息、在自己没有资质的情况下。
很多律师事务所，前15分钟的首次咨询都是免费的。
都是跟律师本人交谈。
在意价格的话，可以先去找这些免费咨询，在自己家附近找。
先私下协商是对的，都是先调解，但现在楼主的问题是对涉及的法律条文和双方的责任不清楚。找律师不一定就是要打官司，而是先需要咨询明确责任。
评论
Intent是很重要的。但没必要争论这些。就楼主的案子，没有立案基础，除非能证明对方恶意破坏。
评论
这个先找保险公司，你的工资肯定没人赔你的，要是你是马斯克，那几天不上班，邻居还不破产？
评论
报自己家的保险吧，如果鉴定是邻居的问题，保险会找邻居或者邻居的保险去报销，你不用出ACCESS 费吧
评论
这个我也觉得应该先报保险自己报保险
评论
这种事情解决了就好，能走保险最好，就算不能走保险，真有必要去告发现问题就马上去解决问题的邻居吗？
有些损失就是生活的一部分，我前一段驾照被盗用，分被扣没了，一个多星期不能开车，算下来损失也几千块。但也休息了几天，也挺好。我们左右不了生活，但我们可以不和生活较真，这样我们自己活得轻松。
评论
被盗用怎么办？为啥扣你分？给你寄账单了？
评论
楼主，你家下雨咋办？不往你家流水？
评论
哈哈哈哈这个律师瞎说啥大实话!
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联