澳洲全屋装修中,一些经验分享

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坐标悉尼。最大感受就是项目是否顺利的关键是找对人。

一个好的tradie(简称师傅)应该是要价合理、技术过关、责任心强,还需要有契约精神。这样的师傅,你可以放心交给他完成任务,而你的任务就是按合同约定及时付钱。

反之,一个不好的师傅,哪怕你整天盯着、催着,拿出一整套澳洲标准,很可能也无法得到满意的效果。说到底,装修是一项服务。

一、找好师傅的经验:
去各大tradie平台(airtasker,hipage,gumtree……) 做报价。认真阅读应标师傅的客户评价选择价格和服务都符合你要求的那位。我分享一下如何看评价:

1,看评价发出的时间。活好的师傅总是很多活的,所以你会看到很频繁的评价。那种最近很多评价,但12个月之前评价很少的师傅我一般不选。我希望看到过去24个月内都有频繁的评价。这告诉我,这位师傅的服务质素是稳定的。

2,看评价人的具体评价内容。比如你要做浴室,那铺客厅地砖的好评相关度就低了。你应该关注那些做浴室的评价。尤其是差评,一定要多看多想。如果有提到师傅没有完成整个项目就跑的、或者不准时的,我一般不找。一个无法尊重契约精神的师傅随时能让你的装修项目变成一锅乱粥。

3,看评价人所在的地区。这个细节信息量不少的。越是有钱人,对服务的要求就越高。这点不展开,大家自行领会。

二、如何减低你的风险
一旦确认了师傅,签了协议,作为甲方,你可以做的事情其实不多。那如何能尽可能约束乙方,让他按期完成任务呢?最大的杀手锏就是付款。所以,签协议之前一定要认真设定符合双方利益的付款协议。金额较大的装修项目一般在合同已经有付款方式。但小一点的项目或者个体户师傅往往没有规范合同,这时候你更要提前协商好这点。

从甲方利益来说,最好当然是做完任务再给钱。但对方师傅也不是吃素的。如果一开始没有协商好,就会像我老公那样,铺砖师傅中途要求我们结清70%,然后两个人吵起架来。遇到付款纠纷,我给一个建议:协商的目的是双赢,也就是说双方都要退一步。不然,即使给你吵赢了,师傅不开心也可能给你使坏子啊。

最好的办法就是一开始就达成双方同意的付款协议,阶段性付款。我建议末期最好占30%-40%,这样对甲方保障会大一些。另外就是要多跟师傅沟通,观察一下他是怎样一个人。建立相互的信任往往需要足够的沟通和良性的交流。

三、还是要多找报价
我发现报价差距可以很大。金额较大的活儿还是要多找报价才能找到合适预算的。比如油漆,我找了五个报价,两个要一万多的,一个八千多,还有两个六千左右。报价的时候注意师傅提供的细节。有些师傅给个报价,啥都没有认真看的(或不愿意到现场看的),这样的报价的确定性就很低。我喜欢找认真查看现场,给出细节的师傅。这样的师傅一般性格上就比较认真负责,给出的报价确定性也高。还遇到更好的师傅,看现场的时候给我出了不少好点子(跟他要做的活完全没有关系)。另外守时也很重要。报价的时候不守时的师傅,往往干活的时候也不会守时。

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装修多了,你的经验会变得,一般要因人而异,但交流很重要,你要判断对方给出的信息,然后再做最后决定

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那不就是我总结的几点嘛

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楼主装修完了吗?如果觉得好的师傅,千万别在论坛上公布,否则很快就变的不好了

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这……我跟你说句实话。现在的师傅都忙不过来。我请的华人师傅特别好,我说给他来宣传一下的。他说duck不必,他说不太想做华人生意,因为经常被要求做额外的事情还拖着给钱。

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谢谢分享

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这边找到好的师傅太难了,而且现在的价格都那么高,可是做的活真是没那么细致。

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好师傅不少的,这次找到的师傅很不错。我每次都会在任务后留评价,算是给后面的消费者一点信息。如果大家都这么做,找好师傅就不难了。当然,现在师傅活很多,价钱肯定都不便宜。

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好的不好的师傅现在都很忙,我听不同工种的师傅都这样说,一个是前阵子下雨好多活都做不了或者做的比往常慢,一个是人手短缺。我家请过的师傅里做的最好的是做室内石膏板的师傅,前几天帮邻居问时说现在小的活都不接了,油漆的也是说几个月内都没空。所以现在我想把浴室和厨房改动一下都计划到年底再说了。

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我把同类型的活放一起做报价,基本都是万元以上的,那就很多人愿意接。之前找个电工做个三百元的小活,发现他效率高不计较,现在所有电工活都交给他了。

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可以推荐做橱柜的师傅么

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我找木匠定制,设计图出了,还没做好,暂时无法推荐。最好还是平台找,看评价,比网友推荐(包括我)更客观更有了对比性

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你这个方法好,可惜我家刚搬进来时好多修修补补时没有经验,一样样请价格高也做的不好,现在攒下点经验了可是只有零零碎碎的地方要弄了 。方便的话请你介绍一下浴室,橱柜和电工的联系方式,我过阵子联系一下。谢谢。

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楼主是全屋装修吗?   不是找的装修公司,,是每一个工种单独找的?

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是啊。我们上年装修了浴室、厕所、洗衣房,发现没有大家说的那样麻烦,这次就把房子其他地方都装修了(花园除外)。想过找builder,但现在太多人装修了,市场火热的情况下我们的项目怕builder看不上眼。那还不如自己来管理。最烦的应该是找师傅和报价的前期工作,人员和时间定下来之后,具体实施就好很多了。唯一问题是我们现在一家人住楼下,房子里的尘灰还是有点多。

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谢谢,平台可以给个网站么

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我上面不是写了嘛。airtask,适合五千块以下的活儿,但上面的师傅不一定有牌照,你要自己去确认。hipage已经验证过师傅的牌照,但少于五千块的活儿很少问津的。我一般就从这两个平台找人。

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好的师傅难找,不好的师傅容易。

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谢谢

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装修师傅靠谱的实在不多

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我需要找个能提供public liability insurance details and the warranty的装地板的师傅。strata apartment的一个卧室。airtask上能找到这样的人吗?handyman可以吗?很小很小的活,几百刀,但也很容易,我自己就可以看。其实就是要走个手续。有点烦。

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这这个估计不容易。你可以把这个要求放在你的报价里面,看看有没有人愿意做。我的地板是找地板公司包工包料做的,没有在平台找。

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好的师傅难找,

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遇到好的师傅,可以请其推荐合作过的其他工种的好师傅。一般人以群分。

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谢谢。估计不出血,搞不定。

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非常赞同你的看法。最后你选择的都是鬼佬吧?一般华人很难满足这个要求的。

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麻烦可以私我推荐的装修师傅吗?各方面的我都需要,感谢!

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我也要装修,能不能私信一下

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有好的华人师傅啊,我陆续给了他过万的活,干得特别好。好师傅不分种族,中东师傅、西人师傅都有,都是平台根据报价和客户评价选择。

同意,华人的生意不好做。

我知道的一个贴瓷砖师傅几乎用工资报价给来询价的一个华人,这个询价的人还嫌贵(不知道后来是不是自己去贴了。

有的华人尤其第一次做装修的,觉得装修师傅好贵啊,哪怕师傅报价已经很低了,还是觉得贵

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想问下你请的plumber都是怎么收费的?

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他是现场看完整体报价的,我觉得好贵。但他活好,这次老公又找了他,我还是觉得贵。

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有牌照跟没有差很远。我个人体验,还是值得多花钱请好师傅

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楼主说的评价这一块不敢苟同。 我们就是那种一阵子评价多 然后很久都没评价的tradie。因为平时非常忙, 只有淡季或者雨季闲的时候才在网上接几个活。 只靠在网上接活的基本都不怎么样, 客户都留不住, 才需要不断开发新客户。

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你是站在乙方角度考虑的。作为客户,我怎么知道你没有评价是因为忙碌还是没工开?所以有些师傅就很聪明,平时都会一直接客,保持一个活跃度,这样他的报价高些也会被选择。

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楼主经验不全面啊。真正的好手艺的师傅根本不打广告。客户朋友介绍的活都干不完。。。

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这个真的是属于每个人对好的定义不同了,业内人士和非业内人士,对于同一个师傅的活,评价也会不太一样。举个具体的例子,我们有一个专门拿来应急的师傅,就是属于专门帮我们干一些价格被客户压得很低,细节要求不高但是非常紧急的小活,细节要求很高的大项目分包,从来不敢用他。这个师傅平时接私人的小活也挺忙,听说帮他推荐的人也挺多,但是我验收过几次他的活,细节真的不敢恭维。

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作为潜在消费者如何会接触到不打广告不揽生意的师傅呢?如果只是靠”朋友介绍”,如何衡量这个朋友的标准跟你的标准是否一样?就好比有些人吃快餐就觉得很好,有人觉得要米其林水准。所以我更相信平台上大量的评价,至少给出一个平均值吧。而且现实生活里大部分人都不会经常接触到tradie,怎么得到这样的推荐呢。靠论坛网友推荐,我感觉良莠不齐,需要慎重些

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楼主是走运 随他去吧, 他说的都对。 我平时家里请人干活也都是找靠谱的朋友介绍的。

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马克

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如果只是一个两个,那叫走远。如果我每次都找到靠谱师傅,说明我的方法是可行的。找熟人介绍有很大局限性,也是一种运气。

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熟人介绍也不靠谱!我就被同事坑了几千块钱。介绍的tradie非常非常不靠谱。我同事应该是属于甩手掌柜型的,活干完也没注意检查细节。。。所以即使是熟人介绍,也要小心一点

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同事估计也不是故意的,只是你的标准比他高。平台上的客户评价会影响师傅未来生意,对他们有点制约。我老公他姐推荐的瓷砖工据说特别好,几个她同事用过都说很好。我们找他报价,他的报价高于市场价格至少三分之一。最后我们也没找他。建议大家找熟人介绍也最好找几个市场报价做比较。

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不知道你们瓷砖工人多少钱 我找的一个真的做得特别好 意大利人 但是的确贵 三个卫生间瓷砖贴到顶要一万三

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多少平米?不知道墙砖跟地砖是不是一样的价格。我这次主要铺地砖,人工费100元一平米多些,做得也很满意。

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嗯 差不多这个价格 墙砖和地砖是一个价的

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看来是行价

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LZ有推荐悉尼装修洗手间的师傅吗

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没有。我上次就是熟人推荐的师傅做洗手间,不推荐。

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那个人有什么问题吗?假设洗手间就是一个马桶,最多加一个小vanity?还有瓷砖或地板和涂料。如果不用改线,只是remodel,diy都可以做了

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微信推荐一下吧。那个中东人也可以。只要活干得好。

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上次我做了浴室、厕所和洗衣房。师傅收费很实在,也很努力,但瓷砖铺出来的效果只能说业余里面好的水平。跟这次找的专业瓷砖工一对比反差就很大了。成败都是细节。洗手台我是找有牌照的水工做的,活做得很好,这次我也找了他来做。但他太忙了,我的活还在排期等,不推荐了。

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这个华人师傅做的是plaster,就是重建墙结构那些,我找他拆了built in wardrobe 还有假天花。他说不想做华人的活儿就不推荐了

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你先想好啦。一般来说,没牌照的师傅价格便宜很多,但效果就是diy水平。专业的就贵,但效果一般也专业。

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