澳洲请教builder与水管专家,今天把排水管打了个洞

在澳大利亚房产房屋





请教各位专家:
        上个月同事在为客户安装窗帘的时候,3.5厘米的短钉打到了天花板里的PVC水管,真正倒霉透顶了。只好报了公司的保险,由于是建好不久的新房,所以房子的builder也来了。
        事故发生了,我们安装工人觉得倒霉,但也替客户难过,虽然保险公司会付账。但是毕竟水管工、石膏板工、油漆工一堆人要来,想想都觉得麻烦。
       现在觉得建筑商埋雷制造了隐患,真是谁碰上谁倒霉。万幸的是我们公司有保险,要是没有保险的窗帘厂,那就出血赔本了啊。因为可以想见:只要是顶装窗帘,那个部分百分百的需要打至少一颗螺丝,也就百分百要悲剧了。
        想请教的是:水管可以离天花板这样近吗?就贴着石膏板。毕竟我们十几年安装经验的师傅也没有遇到过这样的事故。

谢谢大家

      

评论
那是他运气好,可以去买彩票了

评论
排水管没有水压无所谓,打点胶补上就好

评论


关键是只要选择了顶装的窗帘,百分之百的中奖率啊,建筑商太坑了。
连客户都气不过说那间屋子一直漏水才修好,这次又唉

评论
以后顶装窗帘要小心啦

评论
builder 没责任因为你没有做检查时施工。

评论
没办法

评论

真不是找谁的责任,就觉得没办法避免。

评论

师傅近二十年了也没遇到过这样的

评论


评论
头一次听说:o看来以后要谨慎选择顶装窗帘了

评论

大胆放心选吧,我去看了这样奇葩的建筑商也罕有。客户都后悔死了买他的房,到处都漏雨漏水。

评论
谁打坏  就是谁的责任  你这个小问题呢而已

评论

责任推不了,就是觉得避免不了建筑商埋的雷,只要在那个部分安装,就是百分之百的中奖率呢

评论
这次碰到,下次也会有的啊。

评论
恕我直言,这根本不是建筑商埋雷,正常的房子都这么安水管的,我家也是这样的。是你的工人施工有问题。石膏板怎么用电钻?把窗帘装在石膏板上也不牢。如果要探木梁,除了用仪器外会可以用探针,要挖洞用石膏板锯。总之不该一下就用电动工具

评论
新房子这种奇葩事不罕见,尤其是那些把地皮利用到及至的紧凑开发。

评论

公司每天都有十几套房子要装,第一次用上了这样的保险,所以我宁可相信是这个建筑商埋雷。只是觉得客户很冤枉要浪费时间精力。石膏板上安装会先找木头或铁

评论

我想说只打到下水管算是辛运了。天花板是还会有水管和煤气管,电线等,都是塑料的,打到他们更惨。你愿意相信是建筑商埋雷那就相信吧

评论
想象不出来管道直接在天花板上是怎么走的,石膏板是固定在上面的木头框架上的,这个管道就在石膏板上,那延伸到木头框架处怎么办呢?

评论

新房子和用水泥板的楼房很多貌似是用轻钢龙骨固定石膏板的,基本不影响管道。

评论
神马破房子?楼房?






评论
打孔之前,Stud finder 不照一下?

评论

有经验的师傅一般都是找个小钉子慢慢钉进去,如果就是木头感觉是一样的,碰上塑料铁管根据经验就停了,只有图快的才啥也不看电钻直接开干,付多点薪水找个靠谱的师傅给你干活吧,没耐心的你开了长个教训

评论
如果不是你的责任,保险公司会追究水管工的责任的,不用太纠结。

这种情况在工地经常遇到吧.

评论

两层楼的

评论

保险公司是这样回答的,就是有些愧疚麻烦客户,也觉得师傅中奖怪无辜的

评论

不过估计保险公司也不会因为这点小钱去找builder的责任。了解了一下,正轨安装管道应该有baulkhead,这也就是我们十几年无数房子安装也没遇到过这样的情况。

评论

不需大动,三楼讲得对
到处漏雨漏水是大问题

评论
这也叫埋雷?
石膏板后面不光是有下水管,还有电线还有煤气管
建筑商也是照图纸设计的安装,难道还要追究建筑设计的责任?

评论

打胶是没法完全封住PVC的。虽说排污管水压小,但是只要有水经过,没有完全密封的情况就会渗水。天花板上渗污水,想想就刺激

评论
不管怎么说你这个管子的走法都很奇葩。另外旁边的木头开起来呀没有连接好,一头像是悬空的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...