工程不大不小,不改结构,但是基本上全屋都要装修,厕所、厨房翻新,楼上楼下换地板踢脚线,门窗全换,灯重做一遍,全屋粉刷。
自己找不同的人分别做这些便宜很多吗?我从来没装过修,脑子里大概有个做的顺序。
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在哪里,墨尔本还是悉尼?
建议自己找人装修。你全包给装修公司,装修公司也是转包给别人。还要抽你一手,而且未必有你直接找的负责。
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要抽25-30%的成。
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在悉尼。主要是自己找人去哪里找呢,总不能jrxn吧..
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叫师傅介绍,在论坛上发帖。
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在墨尔本我可以介绍我用过的不错的师傅,悉尼不懂哈。
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各有利弊,装修公司要抽成25-30%,但起码他们能把人找来给你干活。你自己找人装修现在很难,可以开始给你干了一点给就撂摊子。而且现在的工期都很长!
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首先看看时间对你来说值不值钱。
如果自己不懂还要自己干,首先就是到处耽误时间,可能会浪费材料。
各有利弊。主要还是看你自己。
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你没做过的话还是找装修公司吧,不然工序出问题还得花钱重做
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有能力当然可以自己做,从上面的工程量来看不算小,涉及到好几个工总了。
浴室,这个最好心里已经有构想了,自己买所有浴室用的东西,(比分包会省挺多),自己找水工和瓷砖工。
厨房可以自己找专业的joinery 公司,明白自己的预算就行。
门窗如果大小 不变的话,自己让门窗公司来报价。
剩下的什么skirting啥的,普通carpenter 就会,如果想省钱自己也是可以干。
油漆工最后收尾。
Builder 其实也是干差不多相同的事情,然后加上利润。自己干省了一两万没有问题的。
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就看自己的动手能力了,找人也是很辛苦的一件事。
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个人经验是如果能找到一个靠谱的builder来负责比自己分工找人要靠谱很多。我家过去几年大的修补经历了换木地板,重新油漆,重修浴室,更换灯具/电路,改建花园,修整屋顶等,都是每一种分别请的人,来源有中介介绍的,朋友介绍的,airtask找的,今日某某黄页找的,但结果都不能说满意,关键的是有些地方不是从表面就能看出质量好坏的,还有些地方如果没有专业知识也看不出来偷工减料的。今年因为屋顶被树砸穿了,又是里外一通修补,但是所有事情都是有一个builder安排的,包括室内天花板,油漆,屋顶换瓦喷漆,装雨水槽排水管等,每个工种的师傅感觉都比我之前自己找过的要更专业细心。可能好的builder找来合作的师傅也会比较靠谱吧。
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谢谢,稍微有一点点信心了。
我的想法是,如果自己一点一点做,比如今天门窗做了,下个月厕所做了,做个一年半载我也无所谓。
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除了浴室翻新和接电,其他的一个人都可以慢慢做,除非要求马上完工。
还有个办法就是请一两个小工,和你一起干。
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找人 分工很累的 除非你很懂
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我们是自己找人。理由恰好跟楼上一样:我希望找到自己觉得好的tradie做。找builder你无法保证他找的人专业。确实挺忙的,但我觉得更顺心一些。还在装修中,但所有tradie已经安排好啦
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在悉尼吗?如果有好的人拜托推荐下。
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现在tradie很挑活的。我朋友强烈推荐的瓷砖工因为住的远不愿意过来,给了个明显比市场高一半的报价。我会建议你去airtasker和hipage找报价。通常愿意给报价的人就是愿意来的。油漆工建议至少五个以上报价(区别太大),电工水工一般都是附近才愿意做。看这些平台的客户评价最能反应出tradie的水平和服务态度。
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我想的是不去分那么细。比如厕所我就打算给翻新厕所的弄,水工电工都是他们自己人。厨房我就打算给翻新厨房的公司弄。
要是每个工种我都单独找人我感觉我的能力不太够
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厨房可以给一个公司做。但厕所浴室这种我觉得还是要找有牌照的人做。如果找builder,一定要对方给质保和写下牌照号等。我喜欢每一个项目都自己找人,因为我喜欢跟对方沟通我的期望值。很多时候他们也会给我从没想到的好主意。这些都是builder没有兴趣提供的服务。当然,自己找人肯定更麻烦了
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看了楼主的需求,感觉和我的几乎一模一样。只是我虽然想换窗框颜色,但感觉换窗是个耗资巨大的工程,楼上楼下很多窗。不过大概多少钱呢?
谢谢你的描述,比楼里其他的很多水贴有价值的太多了。
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正是我所希望的那样。两个浴室需要尽快在搬进去前搞定,其他的都可以搬入后慢慢搞。我打算在他们搞浴室的时候,我自己先把楼上的地毯换成地板
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pippa在另一个帖子里,给你留言了。
楼主,我们的计划和你的很接近。我最近发了好几个帖子问相关问题。
你们两位悉尼的大概什么坐标?大家可以交流一下。
我们打算请人装修浴室,厨房还没想清楚,但主要就是换石头桌面,这个肯定要找人。
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我还有个问题是,这房子目前还出租着,我还没有准确的尺寸图。这种情况下,也可以在网上找人报个价吗?另外我听说tiler是按m2来算价格的?
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我也想过换窗,最后放弃了。换窗会对墙面有一点损伤,又要找人修补。这样一来,钱多花不少,装修时间也拖长了。最后决定不换了,哎
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换台面我们也打算做。我直接找石头台面的工厂报价,自己选石料,加上切割费、安装费,捆绑报价。他们给了我不错的想法,我打算用了。但我不能推荐,因为还没有装,不知道最后是否满意。提醒一下,石头台面的材料费不贵,人工费和切割费加上去就贵很多了。但这活水工不愿意接(他只做接水龙头和安装sink这部分),我必须找其他人做。现在的厨房安装公司啊,你就换个台面,他们不想做,而且报价非常高的,哎
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没有具体尺寸去找报价意义不大。现在tradie活很多,报价太早没用。我个人体会:最好把大致的尺寸,配上照片放在平台找报价。现在大部分tradie都不上门报价了。他们会先给你一个大约价格,你确认选他之后再上门量尺寸具体修正报价(通常不会相差太远)。我建议你等房子腾空之后再找报价,并写明可以立即开始做。
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我找的tiler都是给出整体报价的,按平米报价的估计只是给个大概数。你铺100平米的每平米报价肯定比铺10平米的要低呀。
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麻烦私信一个,谢谢
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现在人手太紧了,做的都不满意,
你叫他回来修补一下,拖了3个月还没来橱柜的话,如果找橱柜厂直接做新橱柜,也可以安装。但是那个橱柜厂不会帮你拆原有的旧橱柜啊。而且,如果还要更换厨房用具的位置的话,也涉及到重新接上水、下水和电的位置。
所以要自己做的话,还要自己找人拆旧橱柜,自己叫垃圾桶,然后分别找水工、管工,和石头台面的人。
那位层主说的对,就看你的时间值不值钱了,想不想少操心去桥各个工种的安排和时间了。
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有装修经验+资金紧+时间充裕 = 自己当监理 找各个工种
不了解具体情况+想花钱省心+时间紧(比如两人都上班 或者房子急着出租出售etc)= 找人全包
tradie接触下来偷懒的多 大多想把活推到下一个工种身上 很少说与人方便的
所以监工的需要有点经验知道这个活要做到什么程度 第一次接触的这些人你能push到哪里
看lz想省钱还是想省心啦 good luck
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工程做法有时没有那么简单,有些时候是可以分开做,有些时候一并做了更省事省力并省钱。一旦开工 灰尘,垃圾噪音的影响远比你想象的大。浴室和厨房,门窗这几个是大头,便宜的浴室可能有些人报价小一万,贵的报价可能两三万,这里边用料差别一方面还有就是可能叫来的人不缺活,随便给你报一个高价,你爱做不做。 厨房同样道理了。门窗取决于你用 aluminum ,timber or upvc, 单层或者双层。这个建议去门店直接感受,自己开合关闭一下。好的差的会有个直观感受。
如果预算充足建议一次性搞定,不过现在很多东西等待的时间都比较久,门窗一般在6到8周,厨房测量到安装估计也是要6到8周。
有时间有精力可以自己来,不是涉及到结构类的 我认为还是可以搞定的。祝好运。
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你好 可以私信给我不错的师傅么 刚好要用谢谢
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