澳洲全屋装修自己找人好还是找装修公司好?

在澳大利亚房产房屋




工程不大不小,不改结构,但是基本上全屋都要装修,厕所、厨房翻新,楼上楼下换地板踢脚线,门窗全换,灯重做一遍,全屋粉刷。

自己找不同的人分别做这些便宜很多吗?我从来没装过修,脑子里大概有个做的顺序。

评论
在哪里,墨尔本还是悉尼?

建议自己找人装修。你全包给装修公司,装修公司也是转包给别人。还要抽你一手,而且未必有你直接找的负责。

评论
要抽25-30%的成。



评论


在悉尼。主要是自己找人去哪里找呢,总不能jrxn吧..

评论

叫师傅介绍,在论坛上发帖。

评论

在墨尔本我可以介绍我用过的不错的师傅,悉尼不懂哈。

评论
各有利弊,装修公司要抽成25-30%,但起码他们能把人找来给你干活。你自己找人装修现在很难,可以开始给你干了一点给就撂摊子。而且现在的工期都很长!



评论
首先看看时间对你来说值不值钱。
如果自己不懂还要自己干,首先就是到处耽误时间,可能会浪费材料。
各有利弊。主要还是看你自己。

评论
你没做过的话还是找装修公司吧,不然工序出问题还得花钱重做

评论
有能力当然可以自己做,从上面的工程量来看不算小,涉及到好几个工总了。

浴室,这个最好心里已经有构想了,自己买所有浴室用的东西,(比分包会省挺多),自己找水工和瓷砖工。
厨房可以自己找专业的joinery 公司,明白自己的预算就行。
门窗如果大小 不变的话,自己让门窗公司来报价。
剩下的什么skirting啥的,普通carpenter 就会,如果想省钱自己也是可以干。
油漆工最后收尾。
Builder 其实也是干差不多相同的事情,然后加上利润。自己干省了一两万没有问题的。

评论
就看自己的动手能力了,找人也是很辛苦的一件事。

评论
个人经验是如果能找到一个靠谱的builder来负责比自己分工找人要靠谱很多。我家过去几年大的修补经历了换木地板,重新油漆,重修浴室,更换灯具/电路,改建花园,修整屋顶等,都是每一种分别请的人,来源有中介介绍的,朋友介绍的,airtask找的,今日某某黄页找的,但结果都不能说满意,关键的是有些地方不是从表面就能看出质量好坏的,还有些地方如果没有专业知识也看不出来偷工减料的。今年因为屋顶被树砸穿了,又是里外一通修补,但是所有事情都是有一个builder安排的,包括室内天花板,油漆,屋顶换瓦喷漆,装雨水槽排水管等,每个工种的师傅感觉都比我之前自己找过的要更专业细心。可能好的builder找来合作的师傅也会比较靠谱吧。

评论

谢谢,稍微有一点点信心了。

我的想法是,如果自己一点一点做,比如今天门窗做了,下个月厕所做了,做个一年半载我也无所谓。

评论
除了浴室翻新和接电,其他的一个人都可以慢慢做,除非要求马上完工。
还有个办法就是请一两个小工,和你一起干。

评论
找人 分工很累的 除非你很懂

评论
我们是自己找人。理由恰好跟楼上一样:我希望找到自己觉得好的tradie做。找builder你无法保证他找的人专业。确实挺忙的,但我觉得更顺心一些。还在装修中,但所有tradie已经安排好啦

评论

在悉尼吗?如果有好的人拜托推荐下。

评论

现在tradie很挑活的。我朋友强烈推荐的瓷砖工因为住的远不愿意过来,给了个明显比市场高一半的报价。我会建议你去airtasker和hipage找报价。通常愿意给报价的人就是愿意来的。油漆工建议至少五个以上报价(区别太大),电工水工一般都是附近才愿意做。看这些平台的客户评价最能反应出tradie的水平和服务态度。

评论

我想的是不去分那么细。比如厕所我就打算给翻新厕所的弄,水工电工都是他们自己人。厨房我就打算给翻新厨房的公司弄。

要是每个工种我都单独找人我感觉我的能力不太够

评论

厨房可以给一个公司做。但厕所浴室这种我觉得还是要找有牌照的人做。如果找builder,一定要对方给质保和写下牌照号等。我喜欢每一个项目都自己找人,因为我喜欢跟对方沟通我的期望值。很多时候他们也会给我从没想到的好主意。这些都是builder没有兴趣提供的服务。当然,自己找人肯定更麻烦了

评论

看了楼主的需求,感觉和我的几乎一模一样。只是我虽然想换窗框颜色,但感觉换窗是个耗资巨大的工程,楼上楼下很多窗。不过大概多少钱呢?

谢谢你的描述,比楼里其他的很多水贴有价值的太多了。

评论

正是我所希望的那样。两个浴室需要尽快在搬进去前搞定,其他的都可以搬入后慢慢搞。我打算在他们搞浴室的时候,我自己先把楼上的地毯换成地板

评论

pippa在另一个帖子里,给你留言了。
楼主,我们的计划和你的很接近。我最近发了好几个帖子问相关问题。
你们两位悉尼的大概什么坐标?大家可以交流一下。
我们打算请人装修浴室,厨房还没想清楚,但主要就是换石头桌面,这个肯定要找人。


评论

我还有个问题是,这房子目前还出租着,我还没有准确的尺寸图。这种情况下,也可以在网上找人报个价吗?另外我听说tiler是按m2来算价格的?

评论

我也想过换窗,最后放弃了。换窗会对墙面有一点损伤,又要找人修补。这样一来,钱多花不少,装修时间也拖长了。最后决定不换了,哎

评论

换台面我们也打算做。我直接找石头台面的工厂报价,自己选石料,加上切割费、安装费,捆绑报价。他们给了我不错的想法,我打算用了。但我不能推荐,因为还没有装,不知道最后是否满意。提醒一下,石头台面的材料费不贵,人工费和切割费加上去就贵很多了。但这活水工不愿意接(他只做接水龙头和安装sink这部分),我必须找其他人做。现在的厨房安装公司啊,你就换个台面,他们不想做,而且报价非常高的,哎

评论

没有具体尺寸去找报价意义不大。现在tradie活很多,报价太早没用。我个人体会:最好把大致的尺寸,配上照片放在平台找报价。现在大部分tradie都不上门报价了。他们会先给你一个大约价格,你确认选他之后再上门量尺寸具体修正报价(通常不会相差太远)。我建议你等房子腾空之后再找报价,并写明可以立即开始做。

评论

我找的tiler都是给出整体报价的,按平米报价的估计只是给个大概数。你铺100平米的每平米报价肯定比铺10平米的要低呀。

评论

麻烦私信一个,谢谢

评论
现在人手太紧了,做的都不满意,
你叫他回来修补一下,拖了3个月还没来橱柜的话,如果找橱柜厂直接做新橱柜,也可以安装。但是那个橱柜厂不会帮你拆原有的旧橱柜啊。而且,如果还要更换厨房用具的位置的话,也涉及到重新接上水、下水和电的位置。

所以要自己做的话,还要自己找人拆旧橱柜,自己叫垃圾桶,然后分别找水工、管工,和石头台面的人。

那位层主说的对,就看你的时间值不值钱了,想不想少操心去桥各个工种的安排和时间了。

评论
有装修经验+资金紧+时间充裕 = 自己当监理 找各个工种
不了解具体情况+想花钱省心+时间紧(比如两人都上班 或者房子急着出租出售etc)= 找人全包

tradie接触下来偷懒的多 大多想把活推到下一个工种身上 很少说与人方便的
所以监工的需要有点经验知道这个活要做到什么程度 第一次接触的这些人你能push到哪里

看lz想省钱还是想省心啦 good luck


评论

工程做法有时没有那么简单,有些时候是可以分开做,有些时候一并做了更省事省力并省钱。一旦开工 灰尘,垃圾噪音的影响远比你想象的大。浴室和厨房,门窗这几个是大头,便宜的浴室可能有些人报价小一万,贵的报价可能两三万,这里边用料差别一方面还有就是可能叫来的人不缺活,随便给你报一个高价,你爱做不做。 厨房同样道理了。门窗取决于你用 aluminum ,timber or upvc, 单层或者双层。这个建议去门店直接感受,自己开合关闭一下。好的差的会有个直观感受。

如果预算充足建议一次性搞定,不过现在很多东西等待的时间都比较久,门窗一般在6到8周,厨房测量到安装估计也是要6到8周。

有时间有精力可以自己来,不是涉及到结构类的 我认为还是可以搞定的。祝好运。

评论

你好 可以私信给我不错的师傅么 刚好要用谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...