澳洲装修厨房的一些后知后觉

在澳大利亚房产房屋





最近在装修厨房,很多知识都是在后来才知道是这么回事。写下来给后面的童鞋做参考。

方式 #7楼:

知道你的权利 #12楼

前期功课 #19楼

有关煤气炉的安全标准 #49楼

油烟机高度的安全标准 #55楼

人造石 #70楼

陶瓷板 #72楼

Splashback #74楼

Sink #78楼

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好帖留名

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等!虽然我厨房装修完了

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强!

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占位等故事

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大概有2种方式:

1. 一站式厨房装修专业公司,从拆到装,一个公司帮你完成所有工种,优点是省心,缺点是贵。这类公司西人居多,通常XXX Kitchen的就是。我去看过墨尔本的Smith and Smith Kitchens, 40年经验,他们会让设计师上门提供设计建议,量尺寸,这个不是免费的,收$180。拆旧厨房1天,装新厨房1天,然后量尺寸做splashback和benchtop,会给你装个临时的benchtop,这样你没厨房用的时间只有两天。

2. 你自己做“项目经理”,自己找不同的工种做橱柜、水管工、电工、玻璃splashback,benchtop、瓷砖工。优点是比第一种方式会节约成本,毕竟你的时间和精力搭进去了。潜在的风险是各个工种可能只熟悉他们那一方面,但不知道其他行业的要求,作为协调员的你,需要了解这些盲点。这个下面再说。

也可以找橱柜公司总包,下面工种让他分包一部分,比如benchtop和splashback。

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难道没有第三种吗?

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第三种是全部DIY。

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那找个builder来包呢?不是xx kitchen,所以卫浴什么的也都可以一起装修了。好像比只做厨房的更便宜

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沒厨房才两天呀,很好呀,我自己搞厨房,从拆那天算前后四周,在院子买了个shed, 放了野营用双头煤气炉,shed买了二千刀连安装

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知道自己的权利:

在维州的话,如果合同价超过$1万,是必须有书面合同的,而不是一个简单的报价单。

超过$1万的活只有registered builder才能接,除非是单一的工种。可以在这里查 http://www.vba.vic.gov.au/tools/find-practitioner

超过$16k的话他要给你买保险,万一他破产了,保险保护你。

相关链接在这里:
http://www.consumer.vic.gov.au/ ... g-project/contracts

$20k以下, 押金只能要求10%,以上只能要求5%。
http://www.consumer.vic.gov.au/ ... g-for-building-work

相关法规是The Domestic Building Contracts Act 1995


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你说的这种我在第2种里也提到了。

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所以我说省心呀,如果重头再来,我就选第一种了。家是豪宅的也建议选第一种

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能省多少?

因为我找那些厨柜厂全部只做厨柜,不做大包

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要看具体厨房吧,我们这个还没完全完工,大概10k+吧。

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请一站式厨房装修专业公司做大概预算是多少,当然丰俭由人,一般大约?

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这个真的要找他们quote了才知道。

他们也可以做budget那种,比如benchtop选laminate,橱柜选laminate,splashback选瓷砖。即使benchtop选人造石,不同牌子,同一牌子的不同产品系列,价格差别也很大。

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最好开始之前先做做功课,最简单的是去Bunnings了解各种信息。

Bunnings的橱柜是flat pack kitchen,需要自己安装或找人安装,对于动手能力不强、需要定制的人来说,还是定制厨房好些。即使你不选择flat pack橱柜,Bunnings还是值得一去,去了解splashback和benchtop有哪些选择。

还有就是尽量拿三个报价,只有对比过才能作出更好的选择。





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收藏一下。希望楼主能给再多一些信息。。。。

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国内的说法就是半包、全包的说法

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自己做?那得多大的勇气啊,如果只是一般的正常HOUSE,一般家庭选择也不超过2万吧

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看你选什么材料了,随便选好点的材料,超2万是很容易的事情,很多西人厨房装修公司都是3万起的。

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西人同事老公帮我做,这周刚付了一半,所有橱柜报价2万1,人造石台面报价现金6800,厨房挺大,我还在餐桌后面做了一排三组抽屉的柜子,总共算下来,加上splash back我打算用瓷砖的,争取不超3万吧。

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我一般先找楼主说的全包公司做几个quote,确定自己的思路后,如果觉得全包报价太高就跟对方协商减少某个部分。举例,我最近搞酒巴装修这部分,柜子这部分报价很高。我就自己去ikea买个合适尺寸的柜子,让对方在上面放大理石,顿时减低了差不多一千块。那这一千块我就可以用来升级其他部分的设计。

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厨房装修还可以找做joinery (就是木匠)来做报价。适合不需要整个厨房改装的情况。他们能做出完全跟你要求一样的橱柜,或者对原有橱柜进行一部分的改装。

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如果想把橱柜上面的台面换掉,除了厨房装修公司,还可以找专门做石头台面的工厂做。我发现这些工厂也做切割台面和安装。直接找他们做的报价比厨房公司便宜三分之一,而且石头的选择非常丰富,也是一个思路。

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收藏IKEA 和Bunnings 订做的橱柜安装费也不便宜吧?

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这个没去了解,因为决定了定做橱柜。

不知道flat pack的是不是只适合很规则的厨房?而且Ikea的据说背板很薄?

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如果我要把整个厨房拆了,重新做顶,辅瓷砖,顺便把窗框下部也改为瓷砖的,那第一种公司也可以做?

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可以的,你跟这类公司签合同,它找分包商,它对你的合同负责。

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请教一下,如果我这种情况是找个builder好呢还是找这种一站式的好?

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学习

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你这主要内容在后面啊...我刚看了主贴想这谁发的水贴啊。

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一句话那么多刷分的...当时我就alert了。

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在墨尔本吗?求做石头台面的工厂 谢谢

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一站式费钱,自己找builder费事,看你想省什么。
我是一站式,全部由橱柜公司张罗,包括拆旧柜子,换新柜子,贴厨房墙面和地面瓷砖。

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哈哈,你觉得群众会无缘无故加分吗?

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builder也可以全包,你的情况是厨房为主,觉得一站式厨房装修公司好些,他们也必须是registered builder才能接这样的活。

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悉尼啊。你上网就能找到,墨尔本肯定也有的

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感谢。请问是VIC的吗?大概多少钱啊

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vic, 当时咨询的几家主要是西人的公司

看厨房大小,橱柜面板,五金配件,bench top材料, 不负责任保守估计一个最低不会低于30k,贵的就没边了吧


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能否PM下您选的公司啊,我前年装修卫生间,找的所谓的西人公司也就是一个BUILDER,木工,水工自己人,别的全部外包,也要3万多一间,去年卫生间水管爆了漏到楼下找借口说是地震引起的,帮我把墙补了,现在还没人来刷涂料,我也懒的找他了,自己刷了。所以这次想换一家装修厨房

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pm您了。仅供参考

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说一下有关煤气炉方面的澳洲安全标准。

煤气炉头外侧距离可燃表面不得小于200mm。如果小于200mm,必须用保护材料,比如瓷砖、强化安全玻璃、金属板。

也就是说,做splashback最安全的材料是瓷砖或玻璃,不用顾及200mm的要求。橱柜距离炉头外侧则不得小于200mm。

有人会选择用人造石做splashback,但因为人造石含树脂,是可燃材料,所以跟炉头外侧必须保持200mm以上。很多炉头其实离splashback很近,所以选择splashback材料时要考虑进去。

Gas Information Sheet 53
The suitability of reconstituted stone as a fire resistant facing material
http://esv.vic.gov.au/wp-conten ... Facing-Material.pdf

具体要求详见:



Gas Information Sheet No. 25
Domestic gas cooking appliance
clearances http://esv.vic.gov.au/wp-conten ... on-Sheet-No.-25.pdf

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我其实是来等着看照片的
抓耳挠腮

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照片就不上了,留点想象空间

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我厨房也要装修,主要就是把20多年老的木制台面换成石头的。看到楼上有人说要$6800,我这个不知道最终会多少。另外splashback也要换。但吊柜和地柜打算保留,补一补,刷个漆,面板同样操作。sink,煤气灶,抽油烟机,必换。烤箱基本也是必换。似乎这就要15k了?

你说的卖石料的怎么找?

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终于是悉尼了。能否把你找的那家石料公司发个名字或地址(也可以私信),谢谢。

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不用听说,ikea的厨房橱柜质量完全可靠。有人15年里用ikea的家具和配件装修了四个厨房。youtube上有他的介绍视频。他是“普通“人,但都是自己装。如果叫ikea的来装,貌似要多1-2千(美元)。

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油烟机高度的安全标准

一般煤气炉说明书、油烟机说明书都会有说明,如果没说明的话,澳洲标准是:炉头最高点到油烟机最低点之间的距离不小于600mm。

我看了下,方太油烟机的clearance要求是600mm,老板油烟机的要求是650mm。


http://esv.vic.gov.au/wp-conten ... on-Sheet-No.-25.pdf

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谢谢分享

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哇塞,三万一间?!!!

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看你台面的面积多大了,六千多我觉得差不多吧。但怒其他项目(烤箱啥的),一万五估计不一定够啊。我十年前装修厨房,单安装这些东西就两万了。现在估计不止了

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好贴顶一个

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最近打算装厨房,全拆,一些装了的足友能分享贴个厨柜厨房的照片,分享报价吗?

全包,这还是我比较了3家西人的报价,选了一个中间的

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橱柜有什么性价比高的选择吗?

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Smith家的厨房不错。可惜这样的大公司比较少

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穷屌丝一直想option 3. 但是过了3年还没敢动工。


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我们家刚做过,西人厨房公司全包,4万多。全包但是自己需要买炉灶,抽油烟机,烤箱,水槽,水龙头,瓷砖。

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其他其实不是太难。你不是打算水工、电工也自己做吧?

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关于合同的提醒很好,原先上过当。

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其实水工电工都简单。关键是不会弄橱柜

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橱柜可以买Bunnings的flat pack自己装,我相信你的动手能力。

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人造石(engineered stone/reconstituted stone)

Benchtop的材料选择主要有几种,价格从低到高是Laminate, Engineered Stone(人造石), Porcelain Panel(陶瓷板)。

人造石的成分大概是90-96%的石英加<10%的树脂。

人造石的优点是比自然石便宜,却没有小孔,容易清洁打理。

缺点是:热的锅不能直接放,要垫隔热垫;不适合做splashback,靠近热源容易变色;阳光直射容易变色。

每个人造石牌子里会有不同的产品系列,价格从低到高,每个系列里有不同的花纹可选。最出名的牌子是Caesarstone,牌子响所以贵。市场上还有很多其他牌子,其实差别不大,主要看你喜欢什么花纹。

有经验的stonemason的意见是,牌子没那么重要,重要的是你选择的时候去showroom看整块石头的花纹是不是你想要的,不要只看一小块的sample,最好能到工厂选定你要哪几块slab。

Caesarstone是批发商,不负责安装,他们批发给下面的石头加工厂。

另外,切割sink、炉子、水龙头位置都是要额外收费的。装undermount的sink又会贵一些。

石头边缘处理成400mm厚也要额外收费,还有不同的edge profile finish可选。

去Bunnings了解下就大概知道行情了,它那的Essential Stone的人造石价格是:

Savvy range: $679 per m2
Creative range: $834 per m2
Premium range: $1048 per m2

http://essentialstone.com.au/wp ... mber-Edit-FINAL.pdf

大致的费用:
http://hipages.com.au/article/how_much_do_kitchen_benchtops_cost



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我们是自己量度尺寸,安排设计然后在ikea买橱柜,回家自己按照,我老公做技术含量高的,我只负责抽屉。
然后找人安装benchtop,买厨房电器,sink mixer找水电工安装。
是省钱,但是很多时候规格不能按照时间尺寸,只能我们迁就。
我有时开玩笑说,我跟我老公安装过那么多ikea,有空我们可以一起去接个生意,周末赚外快,帮人装橱柜,衣橱。

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陶瓷板

陶瓷板是做benchtop和splashback的新兴材料。一般比同类人造石贵30%左右。
问过一间专做陶瓷板的公司,他们要benchtop和splashback一起做才接活,要不就是一单在$5.5k上才接。

陶瓷板优点很多:耐高温、耐火、不易染色。

缺点是脆,容颜缺口,花纹浅、只在表面。做陶瓷板的石匠远没有做人造石的多。

http://www.houzz.com.au/magazin ... tsetivw-vs~55513021

http://www.medicimg.com.au/porcelain-vs-granite-benchtops/

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你们的动手能力很强

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Splashback的材料可以选瓷砖、强化玻璃、人造石、陶瓷板。

瓷砖的成本最低,缺点是有缝,增加清洁难度。

强化玻璃是不错的选择,可以选不同的颜色和效果。通过Bunnings又可以了解。玻璃面积是按整个面积算的,你切掉的面积也会算进去。切缺口、开插座口都是要另外收费。


http://essentialglass.com.au/wp ... -Glass-Brochure.pdf

人造石比玻璃好看,也比玻璃贵,但跟炉头要保持200mm以上的距离,而且受热多了容易变色。

陶瓷板是最好的选择,但成本高很多,上面已经说过。

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谢谢分享。

关于合同这方面,可以再展开说一下。

即使不存在书面合同,但只要存在报价、接受报价、付款这些事实,你又有证据证明,合同关系就是存在的,口头合同也是合同。

还有一点就是,把几个工种都包给一间公司,那样金额很容易超出1万,其实对你更有好处。这公司若不跟你签书面合同,会有罚款。这是维州的情况,其他州应该也有类似的法规。






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烤箱,抽烟机,灶台这些$5k差不多了。台面确实需要支出,splashboard也是好几千。水池和水龙头$1k?其他的就是油漆刷刷了,几百?买把油漆喷枪都是几百的小钱。还有什么大头?

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厨房最大的花费是做橱柜和台面。其他项目看自己选的牌子吧,人工都差不多。

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Sink

Sink主要是两种,topmount和undermount。

我偏向undermount,容易清洁。但有人说undermount的风险是锅啊什么的不小心会碰坏边缘。这个看个人选择了。Undermount只能装在石头benchtop下,石头加工费比topmount的也会贵一些。

Sink的牌子不少,Franke、Oliveri、Abey,Blanco等等。Franke有个系列是瑞士生产的,选择时可以留意下产地。

发现e&s是个好地方,本身的价格也公道http://www.eands.com.au。水工/电工是他们的会员的话,可以再打折,所以可以问下你的水工是不是会员,可不可以帮你买。

现在有些sink都不带滤水盘,但有些会带extension drainer,也可以另外买。


另外一个选择是让石匠给你在石头上刻排水槽(drain grooves),这个是额外收费项目。


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水池和水龙头的价格范围很广,看个人选择了。

没听说过油漆枪,不知道效果好不好,用不同尺寸的刷子和滚筒就足够了,还需要一些胶布贴边边角角。油漆牌子一般选Dulux,其他牌子会便宜些。

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可以参考下下面内容http://www.mintkitchengroup.com ... -cost-in-melbourne/

http://hipages.com.au/article/h ... chen_cabinetry_cost





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喷枪的效果非常好。
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