澳洲今天NAB fix 2.19,2年 800K PI

在澳大利亚房产房屋





人生第一次FIX 利率, 不知道未来两年的市场如何, 心里还是有点儿七上八下。

评论
这个利率你还怕?

评论
我x,上次打电话等了3小时才接通,NAB只给我2.29,2年1M。说NAB只能做到2.29,不能2.19,

评论
不错了,ANZ前几天已经把home loan 的fix rate从2.19涨到了2.29, 所以我觉得利率不会再怎么降了

评论
好羨慕這個利率

评论


评论
请问是branch里办的?还是给NAB打电话?

评论
请问从申请到fix完花了多久时间呀? 我已经等了快2周了还没动静

评论
最近银行审的非常非常严。很不错了。

评论
好利率!

评论
谢谢分享!

评论
可怜我还没解套。

评论
我搞的时候很快啊,留了个电话给ANZ, 第二天打回来问我想怎么搞,我说要固定,当场就弄了,等会email都发来了

评论

我的westpac已经差不多四周了,前天打电话问,说应该这周末能处理好

评论
确实见底了

评论
羡慕,我也是两年,不过是2.29, NAB说不能再低le

评论
自住还是投资?

评论

这利率毫无疑问是自主了,投资哪会那么低。。。

评论

Branch

评论

两个贷款,实际上一个自住一个投资,但是当年买房时,银行并不区分自住和投资的利率,当时也是给家人住,就按自住贷款了,也没算租金收入,所以两个在银行系统里都是自住,这么多年来,省了不少利息

评论

今天刚签表格,发给BANKER,不知道什么时候设置好

评论

市场千变万化,浮动就是随波逐流,占不了便宜也不会吃大亏,而且随时可以转贷返现,卖房等等,灵活

名言,固定就是和银行对赌,哪里算得过银行?十有八九都要输

评论

找你的banker,他管你帐户,都是他的业绩,应该有好deal,打电话没人认识你,公事公办,NAB公布的二年固定,就是2。29

评论
我CBA 一年fix 2.19

评论
HSBC 2年2.09%了,可以私聊我哦

评论

可以的。你跟他说 你不给我2.19 我就转ANZ

评论
明年 1.8,现在 欧洲台湾 才1.4

评论
三年平均比浮动低你就赢了

评论

安啦。没问题的。

你现在固定,BBSW不到0.1%。

除非一年内川皇迫使美联储负利率,澳洲银行也能负利率借到钱,那你才可能固定比浮动吃亏。

而且即使出现这种情况,你也会有免费Break变浮动的机会。

无论是何种危机导致负利率,由于资金流向美元资产避险,会挤压澳洲的流动性,澳洲银行短期融资成本上升,肯定不会是负利率。

举个例子,就像今年3月下旬疫情大爆发,流动性危机的时候,我打电话问一个在Westpac的投资贷款的Break Cost,$2052。

5月份,大量养老金基金割肉换来的现金零利率存在银行,导致银行融资成本大幅下降,同一个贷款的Break Cost就升到了$3207.93。

评论
这offer只有首次买房可以有,refinance的别想
我是老客户,在NAB 9 年, 从来没有换过银行

评论

Amazing

评论

Fixed 2 yrs 2.09% , 可以进一步聊吗? @ 墨武泰 [email protected]

评论

等级不够不能发私聊。。,你是汇丰工作的吗?墨尔本还是悉尼?目前汇丰预批的时效多久呀?

评论
2.09%, PI 或者2.29%, $3k rebate.

评论

NAB之前还给4000的rebate,利率还要多低哈

评论

请问汇丰2.09%是只给新客户么?

老客户可以固定2.09%么。

评论

IO 还是 PI?

评论

PI

评论
我的没固定,$3.36

评论
马上1.99%

评论

资金泛滥了,可能还会低。

评论

老客户也可以,直接找你的RM聊就行,没有RM的话我可以帮你看看

评论

对的,我在墨尔本,不过现在都是远程办公,哪里都一样的做。
收入情况比较简单话,3-4天, 我PM你我的联系方式了

评论

请PM我联系方式,马上有贷款到期准备。。。。

评论

PM你啦

评论

来一个联系方式

评论

PM 你啦

评论
请PM我联系方式

评论

PM 你啦

评论
建议只fix一年

评论
我电话NAB,说没有2.19,但是呢,如果有公开的,他们可以搜得到的rate,有可能match。目前大点银行没找到2.19 2年的,所以只能放弃。

评论

申请完等这个月还款日过了就生效了
也就是说,在下一个还款周期开始

评论

嗯嗯,我的周一的时候也生效了

评论

 形势变了,你看澳元节节攀升,市场认为降息的可能性小了

评论

澳元升了不是该降息吗?RBA不希望澳洲一直这么高吧?

评论
我去年fix 2.90的时候也以为到底了m...


评论
在悉尼的想固定2年2.09可以找我:)

评论
在悉尼的想固定2年2.09可以找我:)

评论

哪个银行?私我
浮动利率多少?

评论

新贷款自住PI 2.65%

评论
2.19好低的利率

评论
大家利率都这么低啊。之前打电话问银行要求将利息都不肯,说要有email书面的rate好可以match。有没有大侠有类似的email可以发给我一份啊?万分感谢,分分伺候。

评论
一眨眼两年过去了,这个固定的合同快到期了,当时以为2。19%到底了,实际上后来更低,记不大清了,好像有网友有1。7固定了五年的,赚翻了

昨天和银行去谈,威胁转到CBA ,新客户2。44%,4千返现,结果banker说利率只能2。54%,但是给4千返现,免一年package fee 395

发上来给大家参考,如果有更好的deal,欢迎分享

评论

一直有关注利率,倒是没见过5年1.7%的。我见到最好的是nab 4年1.98%,anz 5年2.24%。都是去年2021年中时候。

评论
1.7 五年我是没见过 我是两年 五年好像2.8
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...