澳洲【求助】修理屋脊报价【已完结,很满意】

在澳大利亚房产房屋





01/05/2020更新

看到大家都说很便宜,要确认一下服务范围
就和小哥说了需要把五条屋脊的缝都填上,而不是照片的那一块
小哥问了屋脊长度,四个4.5米,一个6米
小哥说那就800

心里有点肉疼,毕竟只期待他补一下洞,屋脊不是每个部分都是坏的,估计半天可以补好吧
不过看了一下回复,感觉这个价格也是可以的。毕竟让我们自己上去,估计做不好

早上八点,小哥来了后发现多带了两个人,一共三个人,就立马开始行动了
中午的时候小哥拍了几个照片,让我们拿着照片去西边的一个店买几块ridges回来,我们家的坏掉了
当时还觉得小哥蛮贴心的,看到坏的还顺手给我们换了。五刀一块,买了几块回家
到下午五点半的时候小哥说今天没做完,还有一条屋脊,以及上色,清洁这些没做,还得半天时间
当时领导和我都吓得直冒汗,怎么三个人要做一天半,还上色什么的,是不是价格搞错了
小哥看到我们沉默说,本来以为今天会做完的,后来发现我们有一块顶是铁皮,有很多纰漏,就帮我们把铁皮重新封了一下,加了防水补了洞,不过这些都不多收钱,还是800块

小哥走后我们爬上去看了一下,这才明白为啥小哥做了这么久,原来整条屋脊都给重新封了一次



然后看了一下垃圾,是以前的水泥和一些破瓦,应该是每一块都取下来,把以前的水泥去掉重新封上的,而不是直接补洞

这个比我们之前想象的要好很多

之后小哥又来了,早上九点干到了下午两点,帮我们补好了全部屋脊,把太阳能板清理干净了,移除了屋顶的垃圾
看到我们的whirlybird有点洞说应该是装太阳能的给我们踩漏了,给我们补上了

我们上去看了后觉得做的非常棒,有的地方还用了高压水枪清洁







小哥说如果要高压水枪清洁全部屋顶外加chemical treatment的话额外500块左右可以给我们做了,但是得等下周,因为要等水泥干了后才能冲

这哥才和我们说他所有trade里面最擅长的就是做屋顶,的确做的让我们很满意,于是就多给了小哥一百块,小哥也很开心。
这是第二次找这个handyman,第一个碰到的不杀熟的tradie所以还是蛮满意的
至于全屋顶清洁就暂时不做了...如果有一天要卖房子再考虑吧

===================================================================

原帖

今天装太阳能的师傅们好心告诉我们,我们家的屋脊有问题需要修复,不然会有漏水的风险,还帮我们拍了几张照,想问问大家一般需要多少钱修复这种问题呢?

目前找到了一个handyman报价$360包括材料,大家觉得合理吗?

谢谢啦!

屋脊图片如下



评论
合理

评论
感觉很便宜

评论
360能修好 不可能吧?

评论

你是不是听错了报价,不可能的,这个价格做不下来的,这个BEDDING的话25元每块,是我给别人的报价

评论
我估计也顶多给你弄点普通的水泥沙对付一下

评论
这个报价不会是只修复那一块坏了的瓦片吧?
整个屋脊不太可能,人工都不够,还包材料。。。。

评论

用水泥砂能修好吗?我其实不在乎美观,不漏水就成

评论
360,逗你玩的吧。认真修好你家所有屋脊,加个零都有可能。

评论
是需要重新封一下了。自己也可以弄,顺便把屋顶冲洗一下

评论

不然会有漏水的风险

哥 这不还只是在风险阶段 怎么当了个真!

评论

可能就是封一封,不需要重新换屋脊

评论

谢谢,这是个handyman, 估计也就是帮我们封一封

评论

目前还没有因为屋脊的原因漏过水,上次gutter的问题修好后,就再没漏水过了

评论
这种屋顶干嘛装太阳能。。。。我一做太阳能的朋友说太阳能最好要全新屋顶才能装。。。。

评论

装太阳能的瞎讲的 我个人见解 他想做这个活

评论

能详细说明一下吗?老旧瓦片屋顶有什么风险,我一直在犹豫要不要装。

评论

应该不是,他没说他想做,装完就走了,很专业

评论

bedding 是可以用水泥砂浆的,但是都有比例要求的, pointing 的话,有专门的材料, 你这个屋顶包括这两道工序,一般屋脊损害的不大的话,就直接pointing 就可以了,你这个要把原来的都拿掉,清除原来的砂浆,重新坐瓦,然后再勾缝,你这个屋顶已经在漏水了

评论
参考我以前修房的帖子,如果在悉尼南区,可送你修补材料,或是你去bunning买,先用高压水枪洗,会把松动的都清洗掉,晾干,用玻璃沙补,和原来的材料一样。我上周刚刚干完,洗瓦,补缝。如果你工具材料齐全,不怕高,可以自己干,主意安全。


评论

re-pointing 刚刚拿了3个报价, 从2500 到 3500 不等

评论
要认真重新修确实如上面说的蛮贵的,360估计拿水泥把缝封一下也没毛病,可以再用个几年。要我就选360的。你这没那么严重,不补都应该不漏。其实大风大雨木梁就算偶尔有水渍,也没太大问题的。



评论

只做REPOINTING的话2000左右,我通常的报价

评论

听版主的!

评论
楼主这个只做re pointing可以么?

评论
价格很便宜, 不过你也可以自己弄,最简单的办法, 买个硅胶, 就解决了。

评论

玻璃沙 英语怎么说

评论
你要问他具体做什么!而不是看他360包材料!上去打个胶走人一个小时360!不好意思,我语气重了,华人要看细节,而不是觉得便宜就做了,能真正解决问题,保十年平安,1000刀都做,像这种如果只是打胶,买好专业安全绳加胶枪材料,自己上去解决,大概是几百块钱,问题是你肯定比这些人细致,而且看不到的地方无需收得多细致但一定要饱满,看YouTube吧

评论
我家室内面积200 屋脊很多地方都开裂了长青苔了  花了3000不到 高压冲洗 上屋顶清洁剂 repointing 2个人干了1天半 我家并没有漏水我就是提前预防给修了 半年后有些地方又开裂了 也不知道为啥 修的人又回来把开裂的地方补了一下

评论

个人猜测,瓦片时间越久强度越低,风化到一定程度就要更换翻新,到时还要再拆除太阳能重新安装要花费一笔额外费用。这报价,建议你问他前两个修屋脊工程在哪,你看看再找他不迟

评论
360这么便宜?不会是就补一块吧

楼主干脆彻底清洗翻新瓦片吧,会把这个一起做了的
2年前我也是一样的情况,最后比下来还是做全套划算,那一条都老化了,都重做了

评论
屋顶看着很老了,有一道修复,就意味着很快有第二道修复,还不如找屋顶公司repainting

评论
自己不慌不忙的弄一下最好,前提是你有这个动手能力。去BUNNINGS买点水泥,弄点砂子,是个不复杂的活。

评论
懂的人说说。感觉这个需要rebed才行吧

评论

看到大家都说很便宜,要确认一下服务范围
就和小哥说了需要把五条屋脊的缝都填上,而不是照片的那一块
小哥问了屋脊长度,四个4.5米,一个6米
小哥说那就800

心里有点肉疼,毕竟只期待他补一下洞,屋脊不是每个部分都是坏的,估计半天可以补好吧
不过看了一下回复,感觉这个价格也是可以的。毕竟让我们自己上去,估计做不好

早上八点,小哥来了后发现多带了两个人,一共三个人,就立马开始行动了
中午的时候小哥拍了几个照片,让我们拿着照片去西边的一个店买几块ridges回来,我们家的坏掉了
当时还觉得小哥蛮贴心的,看到坏的还顺手给我们换了。五刀一块,买了几块回家
到下午五点半的时候小哥说今天没做完,还有一条屋脊,以及上色,清洁这些没做,还得半天时间
当时领导和我都吓得直冒汗,怎么三个人要做一天半,还上色什么的,是不是价格搞错了
小哥看到我们沉默说,本来以为今天会做完的,后来发现我们有一块顶是铁皮,有很多纰漏,就帮我们把铁皮重新封了一下,加了防水补了洞,不过这些都不多收钱,还是800块

小哥走后我们爬上去看了一下,这才明白为啥小哥做了这么久,原来整条屋脊都给重新封了一次



然后看了一下垃圾,是以前的水泥和一些破瓦,应该是每一块都取下来,把以前的水泥去掉重新封上的,而不是直接补洞

这个比我们之前想象的要好很多

之后小哥又来了,早上九点干到了下午两点,帮我们补好了全部屋脊,把太阳能板清理干净了,移除了屋顶的垃圾
看到我们的whirlybird有点洞说应该是装太阳能的给我们踩漏了,给我们补上了

我们上去看了后觉得做的非常棒,有的地方还用了高压水枪清洁







小哥说如果要高压水枪清洁全部屋顶外加chemical treatment的话额外500块左右可以给我们做了,但是得等下周,因为要等水泥干了后才能冲

这哥才和我们说他所有trade里面最擅长的就是做屋顶,的确做的让我们很满意,于是就多给了小哥一百块,小哥也很开心。
这是第二次找这个handyman,第一个碰到的不杀熟的tradie所以还是蛮满意的
至于全屋顶清洁就暂时不做了...如果有一天要卖房子再考虑吧

评论
补完后看起来不错

评论

以前想过要把整个瓦顶都换新瓦,后来报价都是一两万,加上几次暴雨瓦顶都没漏过水,就算了

后来装了太阳能才发现屋脊坏的严重,之前都不知道
不过安了后也晚了
目前这样补补也成

评论
看起来不错哦,超值。

评论
在哪个城市 感觉便宜的

评论

悉尼。上后觉得便宜...

评论

能不能短一个做屋顶小哥的联系方式,我也在悉尼,最近想把屋顶修补一下。谢谢啦!

评论
便宜没好货,好货不便宜。 恭喜楼主找了又好又便宜的。

不过细细一看,活确实粗糙了点,你这个不是REBEDING ,也不是REPOINTING. 倒是有点像和稀泥。

不过只要不漏就是王道。所有的一切就是为了不漏。

不过有人说自己做,说实话,这个真是害人不浅 。

评论

麻烦短我个联系方式

评论

刚刚在youtube上看了一下repointing和rebedding的视频,感觉这个handyman做的差不多,工序和材料几乎都是一模一样的。我觉得还不错,其实以前都不漏水,现在这样搞了一些估计更不会漏了,还蛮开心的

评论

麻烦站内短消息一个小哥联系方式

评论

麻烦给个修理屋顶小哥的电话,他只做屋顶吗 谢谢

评论

看你这第二张做完活的照片,水泥胶抹的手艺真很差,不光滑平整,惨不忍睹,不专业,肯定不是这行的师傅做的活。看看你邻居家的屋脊就知道了。外行看热闹,内行看门道。抹水泥胶没个几年经验,都是抹不好的。

评论

完全同意,我自己干的都比这好看, bedding最后需要小的抹泥刀,顺着瓦边一把抹平。这个虽然不好看,作用应该没问题。

评论


这活外行人看起来非常简单,但内行人知道是个手艺经验要求高伤腰的苦活。我上次上房顶自己抹,不好看只能慢慢抹,一下午才抹了10米。俺邻居找了个专业师傅全屋顶50多米全抹一遍,大半天收工,又快又平滑均匀工整。老师傅的水平,专业就是专业,叫人心服口服。

评论
新手,活糙,价平

评论


这活干完,漏是肯定不漏了,但卖房子买家上房顶一看,几万就没了。平时在家,只要保证安全,做电线,修墙洞,接管子,刷漆等简单的都可以自己干。但这种脸面子上的手艺要求高的活,真应该找个靠谱的老师傅干,多花些银两做漂亮些。

评论

同感,外表看起来有点毛糙,希望隐蔽的地方没偷工减料。不过楼主的价格是真的好。这个活自己做的前提是一定要有泥水活的经验,比如自己砌过挡土墙啥的,否则光看YouTube大概率做出来比这个还要毛糙。

评论
看来大家做的都比我的要好,不过这样已经超过我原本只补洞的预期了,所以我自己觉得还是不错

评论

先问问上面几位看看,他们的老师傅看起来手艺更好

评论

先问问上面几位看看,他们的老师傅看起来手艺更好

评论

Roofing公司的活一定比你的好,好的不是一点点,我实话实说。

但也一定比你贵,贵5倍以上。一条 ridge 一般 800, 你数数你家有几条。

给你干活的师傅不会保证在5年内(或者一年内不会发生漏水)。

希望楼主运气好!

评论

还是看性价比。拿800的handyman和4000的roofer做的活比,后者理应做得好,而且得非常好。基于我和tradie打交道,越专的工种溢价越高,不排除他们的附加价值,但是这种选择抛开功能性需求外的性价比其实不高。如果让我选的话,还是选handyman,除非是出了大问题或是大活,换屋顶这种。保修几年我倒不指望了,建筑业是phoenixing的重灾区,工作中接触各种惨不忍睹挑战人道德底线的例子。大部分公司几年内都不会存在,就算还存在也会拖着,维权非常困难,不是说专业的框架不好,而是实施起来其实是trust based system而trust在建筑业里面几乎是完全缺失的

评论


“手艺经验要求高伤腰的苦活” 非常同意这个,

自己上屋顶换瓦片,清理gutter,装蘑菇头,这些简单的活做过就知道了

上到屋顶干活,无法正常站立,一般都是半蹲着,时刻得保持平衡,反正下来就觉得腰痛

评论

这些工作量,收$800  这个Handyman 很实诚!很便宜,mark一下

评论

原来楼主是内行人士,天天和tradier打交到........



评论

这两个词中文怎么说来着?

评论
你好,能麻烦你站内短消息我一个你用的小哥的联系方式吗?谢谢!

评论
你好 能不能短一个做屋顶小哥的联系方式,我也在悉尼,谢谢!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...