来澳洲之后一直在墨尔本生活，现在由于工作原因要搬家去悉尼，在考虑要不要卖掉墨尔本的房子。以我的经济能力，应该只够持有一套房，所以要么卖掉墨尔本的房子，去悉尼买房；要么把墨尔本的房子收拾一下出租，然后去悉尼租房。
我觉得租房很麻烦，无论是当房东还是当租客都好麻烦。
可是如果要卖，现在大冬天的，是不是有点不是时候？而且悉尼房价好贵呀，这么贵的房价，以后还有升值空间吗？如果只能持有一套房的话，我是不是保留墨尔本的房产更好？
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租房好，省事，墨尔本的房子还能做投资房负扣税。
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不卖。。卖什么，意义又不大。再买一套
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坚决不卖，没意思，卖了以后就买不回来了。
建议墨尔本的租出去，然后贷款在悉尼买个房子，如果MEL的房子有equity那对于贷款就更容易了。
别怕租给房客，做房东都不简单，可是世界上哪有简单又赚钱的事？ 祝你好运。
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从墨搬到悉尼，得消费降级
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不要卖
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差钱就卖，因为自住房涨幅不如悉尼，不差钱也卖，因为投资房涨幅不如悉尼。
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绝对不能卖，钱存银行利率很低，目前投资的不确定性很大，存在房子上最安全。
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工作需要的话，肯定租房，鬼才知道工作能坚持几年。
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再买一套
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现在墨尔本跟悉尼的差价大于历史平均值。这个差距迟早要回归的。
现在可以卖墨尔本的房子，但不适合买悉尼的房子。
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不能卖，墨尔本卖了的钱到悉尼买一样的差一半
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Mel House = Syd unit
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现在卖房不是好时机，可以等过一两年，移民回来多一些的墨尔本房价跟悉尼差距小一些再卖。
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可到那时候，悉尼的房价也会涨起来吧？
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悉尼房产可负担性已经很差了。长远看不会吸引过多移民。墨尔本现在是价格洼地，还有潜力
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墨尔本房子涨幅低租金低持有成本高
就算在维州只有一套房，你出租了也要交地税，再加上council费水费保险，电气检查，还有必须让租客保持基本舒适的生活环境要花的维修费…
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真羡慕 能在悉尼找到工作 从此阳光四季 再也不用忍受墨尔本的冬天
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我也是怕卖了以后就买不回来了，所以很纠结
墨尔本的租出去，然后贷款在悉尼再买一个？这个恐怕难度太大了，悉尼房价真的太恐怖了
不过您说的对，想赚钱就不能怕麻烦：）
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是的！！！悉尼太贵了，我这几天看租房的，感觉六七百一周根本租不到什么像样的
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非常感谢各位提供意见！今天分用完了，等回血了会逐个为大家加分
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可到那时候，悉尼的房价也会涨起来吧？
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不知道您打算在悉尼那里定居下来？ 东南西北差很多的。如果独立屋太贵可以考虑一下townhouse/Villa。
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是的，这也是我觉得做房东麻烦的原因，而且我现在的房子要出租的话估计还要再修不少东西，又是一笔开销
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我对悉尼一点都不熟，完全不知道会在哪里。现在唯一确定的就是工作地点在Eveleigh
在这里上班的话，如果公共交通上下班，是不是满足40分钟之内door to door通勤时间的区都很贵了？
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没必要卖
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悉尼工作后，悉尼有朋友了，说不定以后就一直住悉尼了，工作不喜欢也可换，能找到这份工，肯定也可以找别的工作，墨尔本如果只有朋友，没必要回去了，直接卖了，定居悉尼，这样压力也不大了
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这个要看楼主悉尼工作是否是长期的，长期的话，悉尼安家买房是应该的。
我以前也是一直悉尼墨尔本来回走，现决定常住悉尼，悉尼的气候好多了（今年除外，雨水特别多）
悉尼房价不比墨尔本贵多少（水边豪宅除外）。
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如果不打算回墨尔本，肯定卖了。持币观望在悉尼买一套。
这边房子出去被租客霍霍。而且澳洲法律对房东很不友好，还要被征地税。
那边又要在悉尼租房给别人供方。肯定卖了墨尔本，买悉尼。
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如果只能一套 卖掉。我的建议是卖掉，墨尔本这波上涨周期其实明显是弱于悉尼和布里斯班的，也就是说人们对它的增长预期不如另外两个城市，而且年轻人其实是更喜欢热一点的地方的，所以从增值的角度来看，墨尔本后续会很乏力，有点像国内大连青岛至于杭州深圳这种感觉。
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这事情应该分两步走，第一步 先去悉尼工作，在公司附近租房一段时间，先看看新工作怎么样，然后看看悉尼生活怎么样，自己喜欢吗 是不是以后要长期就在悉尼，第二，如果要长期就在悉尼了，那就卖墨尔本买悉尼，如果待了一段时间不喜欢悉尼 也许还要回墨尔本。答案你自然就有了
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跟我一个朋友一样，现实是，墨尔本的房子未必能卖出去（起码可能不是你想要卖的价格）
然后拿着卖房的钱在悉尼再买，也是很花精力时间的，所以大概率是墨尔本房租出租，悉尼再租房
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一买一卖 钱都被银行/中介/政府拿走了。
先租一年看看呗，如果一年后工作你也满意，城市各方面你也满意，再考虑买/卖 也不迟。
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悉尼的气候比墨尔本好多了，而且墨尔本花粉症比较严重，大多数人喜欢温暖一些的气候吧， 今年悉尼多雨很不常见，一般都是非常好的天气，悉尼是澳洲第一大城市，机会也很多，悉尼港的美是墨尔本比不了的，所以如果是我，我会选择借着这个机会留在悉尼。
如果不能再在悉尼买一套，建议卖掉墨尔本的，投资的话以后还要交CGT，就不如在悉尼买个好点的房子，各方面稳定以后，钱也够用以后，再考虑投资的事情。周末多出去看看，感受一下各个区，自己做些研究，再决定。
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赶紧找身边朋友问一下有没有靠谱的property manager推荐，然后联系做个评估，看看能收多少租金。
不要卖房，卖了房你也不可能马上在悉尼买房，说不准过一两年你又不喜欢悉尼回墨尔本了呢？
悉尼这边最好是工作地附近，可以节省交通费和时间。如果太贵，你可以沿着火车线找房子，算算那样划得来。
这一片估计burwood的apt或者unit便宜，因为那一片修了好多apt。中餐馆也多，适合不爱自己做饭的。
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建议观望。墨尔本房市最近不太好看，现在卖有点可惜。而且楼主你如果没决定要破釜沉舟地搬过来悉尼的话，卖房太折腾，而且印花税太可惜。
不过，欢迎来悉尼。勒紧裤腰带过几年就好了。
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我的习惯是人在哪儿钱就跟到哪儿，所以自住房必须跟着我走。而且挣钱是为了花钱的，把小日子过好之前想太多增值保值赚了亏了没意思。
所以如果是我，一定买了墨尔本买悉尼。不喜欢租房，自有自住省心。但我习惯先买再卖。即使过桥签也一直保持自住房在手，心里踏实。
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先工作看看，长远来说。没必要悉尼租房 墨尔本有房
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租房不麻烦，前提是交给负责任的中介。
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