最近看了好几套北边的山景房，都是大坡上中下三层的房子，deck望出去就是林子，感觉每一套的设计都很独特有趣。相比之下平地上的房子就显得很boring。怎么办感觉有些上头，有山景房房主来给我说说坡地的坏处吗？
除了推倒重建成本高还有哪些缺点呢？
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对，维修起来也会收到独特有趣的报价
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这想也想得到吧，水不够冰啊
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不要买谷底，因为冬天太潮湿，当然如果希望润肺，是个好选择；不要买车道太陡的，因为即便4驱车，如果陡过20度，道又湿滑，不带速度会卡，我今天脑子不灵开车没带速度没冲上我家便道，倒下山的时候车陷道旁泥里，我用3吨的挖掘机拽还没拽得出来；山里有些没有下水道，用化粪池的，每年要清理；山里现在烧火越冬，给习惯烟火味；夏天是防火季，要清理灌木。
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这…没这么夸张，还是悉尼北区Forestville和Killarney height靠山的那一边，没通下水道不至于……
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虫子多,烟味重,上坡下坡很烦人.
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有斯内克，哈哈哈
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烟味重这点楼上也说了，这个确实没想到
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没事，我喜欢小动物哈哈，松鼠possum啥的都能接受
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特别潮湿。
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万一大雨山体滑坡，房子容易受损。出入不便。等老了爬坡爬楼要累死。小坡宜人大坡免谈
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好想有个壁炉过冬
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还是聊聊海景吧，山景就算了。
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不要有泳池的
我的房子就是因为山体的移动导致泳池被挤压变形了，卖的时候没卖出什么价格
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买不起海景只好将就将就林景，总比平地无景强
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都是虫子，还有各种有毒爬行动物。
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住高层公寓，什么景都有了。
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或者找高尔夫场的房子，草景
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Mark,学习了。
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海景也有海景的问题，湾里的还好，但更贵
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有没有老人孩子？不然爬坡累死老人孩子；天天接送又累死大人.
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无非也就是虫子多、动物多、清早鸟吵闹、风大、潮湿、山火风险高、移位比平地快、维修更贵、烟气浓、有瘴气、冬季更冷、割草累、院子摆放蹦床之类户外玩具困难、停车难度更大……差不多就这些了，全部都能接受得话还要啥冷水，痛快的下手就完事了。
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还有湿气非常重，要是老人家一起住的话，他们肯定不喜欢
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楼主问的是有山坡景观 并非就是山里吧？我也喜欢山披上的房子，如果客厅朝山景 确实很舒畅
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考虑到火灾，大雨大风等因素，好像离林子近的山景房的房屋保险都要高一些。
而且现在极端天气越来越多，房子周围还是尽量不要有大树环绕。
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我看到过一套山景房房子很一般，望整个山谷，一个无边游泳池看着日落，很漂亮。
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从地段上来讲，不在bushfire zone里面的，屋顶周边没有马路的山景房都是好的....
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肯定是维护起来困难了
我朋友家对面就是坡度大的山边房子，当然睡房客厅看到山景，每天看日出或者日落是很舒服
但是！！那个花园要维护起来，你打电话问问gardener收多少钱，你就劝退了
不维护你都不敢出去啊
（还是没有小孩的，有小孩的话，怎么办)
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住在能看到风景的房主告诉你，住进去三个月以后，有时候连窗帘都不想打开了
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一个有没有可能有山洪或者滑坡的风险，二是山火。我喜欢这样的房子，非常非常喜欢。现在的房子也在山坡上，但是在房子里面没有大片的树林view, 需要走到院子或者前院的deck才肯看到林景，下一个房子会考虑客厅房间就能看到林景的，每天就像在度假一样
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好看，喜欢，不敢下手。
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推草很烦
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没错，我看了好几套forestville，Killarney height这样的房子，虽然上下楼麻烦了点，但是deck望出去就是森林太舒畅了
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要买鬼佬区，他们最爱，华人最憎
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不要泼冷水，这种视野开阔真的很爽，要是经常在家的，那就更爽了。
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刚刚搬到山上！很香！景很美，道不陡，大片平地！
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偶尔住个airbnb过过瘾就好了，自己住这个维护就麻烦
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山景房挺好，但是要：地平，树远
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蛇虫鼠蚁来报道，楼主是想要学那个人猿泰山？
森林大火，还有每年的维修费，除草，管理花园。 诸多的事情。
当然了， 有钱任性，什么都可以的
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建筑物和树的距离是关键 关乎房屋寿命
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看你看的是那条街，除了大家提到的外，朝向很重要，Forestville山坡的房子大部分是背东朝西，这个要考虑，Killarney height好些，价格也贵些，不过这2个地方日常生活很方便，三大超市四大银行齐备。
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自己喜欢就行，何必管别人怎么看
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看来您对这个区域很有见解？能细说说Forestville, Killarney height, French Forest 这三个区吗？我目前主看这三个，budget估计2.2-2.5M左右？
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冷水是吧？满足你。俗话说，只有那啥和烟才喜欢很高的地方。
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那啥是啥？
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马鹿
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我很喜欢有view的房子，比方方正正，但是只能看到邻居家fence的房子更能吸引我。不好意思，没有给楼主泼冷水。
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比较潮 如果周围不是很通透的话
话说有view的当然讨喜。还有可以浴室落地大玻璃洗澡都不用担心被人看到
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顺序如下：
1. 方方正正，大平地，有景 （这个因该很难找，而且肯定贵）
2. 有景,不方正，不平
3. 方方正正，大平地， 没景
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找地势高的，但是不要是自己家爬坡的。
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我也是这么觉得的。
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维护，Pest ，山洪，滑坡，山火。
万一出现问题，政府维修的速度也不如主要住宅区一样的快。
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白蚁，毒蛇
康嫂还不让砍树
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把花园弄漂亮点，欣赏个园景吧
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1估计大家都没意见，就是钱包有意见，2和3如何权衡，要看什么景，什么坡度，如果是普通的City view或者树林景外加大下坡，那我宁愿多付20%也要买无景的平地房
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Killarney Height明显比两个F高一个档次啊
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目前看下来是Killarney height>Forestville>French Forest，但是不清楚原因。
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蚊子太多
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没有开发潜力，升值差。因为预算有限，我买的所有的房子都是前高后低，整条街最便宜的房子。
建房site cost多个二三十万，家里上上下下不少楼梯。但是后院无敌的view本身是一个大亮点：后面有没有住人都比我低。
所以在你的预算内买到了有view的房子肯定是大好事。
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得看什么林景，bush的桉树的一片，有什么好看的，这种树林本身就是遮挡视野到远方。景要那种开阔壮观的，比如田野，草原，山丘，等
这种view不错
21 Benjamin Circle, Rutherford, NSW 2320 http://www.realestate.com.au/so ... utherford-138670643
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kh在靠里面山上，环水，类似半岛，夏天有风凉快，冬天因为地势高阳光充足，比较暖和。而且因为靠里面，平常外来车辆人员不会路过你家，基本上不是访友或者handyman干活，不会开进来，往来都是邻居。小学高中都是步行范围，而且排名还可以。幼儿园大部分都是白人孩子，华人不多，高峰时段上主路可以走starkey st或者darley st，不会特别堵。forestville靠近kh这边的也不错，更靠近主路和超市，车流量多些但是上班出去更快，另一边就是买东西要穿主路。ff主要就是上主路的几个路口高峰时间比较堵一些，然后个别地方有高压线，离chatswood更远。这三个地方现在房价还可以，而且地普遍700左右，没有炒的很火。
补充下我认为的缺点，就是晚上开车，对向车道的灯能把你晃瞎，因为频繁的上下坡…
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对山景是指能看见远山，不是住在丛林里
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K区很多有水景的房子，地势普遍也比较高，还有不少豪宅。Forestville跟French Forest本身定位差不多，但Forestville离745更近一些，无论是交通还是上学都更节约时间。
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感谢分享。我估计kh预算吃紧，FF又稍显远，还是以看Froestville为主了
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我们住山上靠国家公园，有山景林景水景（谷底小溪）
缺点：
蛇虫多
风大
林火区风险高
错层爬起来累不适合年龄大的
花园几层维护不易
游泳池落叶多
车道坡度
优点：
私密性好
地大且处处是景
偶尔晨起山里云雾缭绕，宛如仙境，感觉像是隐居
价格比同区的大平地便宜
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me too
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哪个区方便说吗
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Turramurra
景色是这样的
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蛇虫多，风大这两点就受不了
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景色还ok,但太远山太小，我觉得不如田园原野的景色
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是的，我家在中间，而且有树挡着。风景实物比照片效果好一些。但毕竟不是最黄金的位子。
我家隔壁的景色才无敌。
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重复了...
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蛇虫多
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已经很美了。住水泥森林的都很羡慕。
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北边的山景房，我住过几年，早上一群火鸡在你的睡梦中从屋顶奔过，晚上可以欣赏possums成群结队，红腹蛇偶尔拜访，blue tongue lizard在露台晒太阳。屋顶要经常打扫，下水道由于树根侵入疏通也是经常的。
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你的描述好有原始丛林的感觉
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Turramurra不愧Top Of The Mountain之称。
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我也一直很喜欢此类房源，希望尽快能够变成可以操作的计划
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谢谢加分，我找了张更清晰的照片
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太美了吧
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Snake Phobia的人弱弱问一句，这种后院后面就是bush的房子，snake会上来到院子吗？
我现在看到这种房子都很纠结，这个open inspection也是看不出来的。
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住山里容易诗性大发...我写不来，但我会用：
可以体会什么是：日照香炉生紫烟。
可以体会什么是：数间茅舍，藏书万卷，投老村家。山中何事？松花酿酒，春水煎茶。
还有我最喜欢的《梦游天姥吟留别》-李白
海客谈瀛洲，烟涛微茫信难求；
越人语天姥，云霞明灭或可睹。
天姥连天向天横，势拔五岳掩赤城。
天台四万八千丈，对此欲倒东南倾。
我欲因之梦吴越，一夜飞度镜湖月。
湖月照我影，送我至剡溪。
谢公宿处今尚在，渌水荡漾清猿啼。
脚著谢公屐，身登青云梯。
半壁见海日，空中闻天鸡。
千岩万转路不定，迷花倚石忽已暝。
熊咆龙吟殷岩泉，栗深林兮惊层巅。
云青青兮欲雨，水澹澹兮生烟。
列缺霹雳，丘峦崩摧。
洞天石扉，訇然中开。
青冥浩荡不见底，日月照耀金银台。
霓为衣兮风为马，云之君兮纷纷而来下。
虎鼓瑟兮鸾回车，仙之人兮列如麻。
忽魂悸以魄动，恍惊起而长嗟。
惟觉时之枕席，失向来之烟霞。
世间行乐亦如此，古来万事东流水。
别君去兮何时还？且放白鹿青崖间，须行即骑访名山。
安能摧眉折腰事权贵，使我不得开心颜!
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蛇在我们露台下面，屋顶上，树上，车库顶上蜕皮。
大部分是蟒蛇，也有毒蛇，一般情况下和人类相安无事。
我们街上所有邻居都见过蛇，但从来没有出过危险。
平时为害最多的是小袋鼠、鸟儿和负鼠，家里养点花儿果儿，嫩芽都被吃掉了。
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Turramurra was named after an Aboriginal word meaning 'big hill'.
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谢谢回复，嗯，这个对我还是有点困难。
但你的风景真的很好。
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这首诗让我回想起来我的高中时代。
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是啊，都是中学学的。
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我们买的时候没想那么多，现在渐渐习惯了。
风景看上去很美，但现实中缺点真得很多的，许多地方不实用。真的山上设备齐全设计合理地又平整的那种豪宅也买不起。
我想好了，年纪大了一定搬去chatswood附近的公寓楼高层，可以俯瞰整个城市，能望到海港一角的，并且楼下就是GP、饭店和超市那种。看到很多说滑坡风险的。其实在上北有点杞人忧天了。
这边的坡地基本都是石头的，坚固无比，不存在滑坡的风险。
有点当然是空气清新，风景好，安静，当然大多数学校都很好。
还有夏天不热，我家迄今没装空调
隐私好，这边地大，房子间距大，而且植被丰富，隐私比较好。
这几天晚上睡觉都不拉窗帘，就为了享受月光。
缺点，花园打理费劲，各种野生动物多，时间长了对蜘蛛蛇蚂蝗这些就会熟视无睹。
上坡下坡比较费腿，但是多走走也就习惯了。
冬天会有些阴冷，需要烤火，以前每年烧木头，每天回家生火是必须的，前年换了燃气的入墙式Heater，轻松多了。
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每周把垃圾桶推到kerbside比较吃力
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别把松鼠跟possum相提并论，你没吃过possum的苦
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我能接受松鼠，但是我坚决不能接受possum！我都快被possum害死啦！
刚长出的杜鹃花骨朵儿，全给啃啦！
我只知道possum不吃杜鹃的叶子，
但是我万万想不到，possum挑食儿！杜鹃花它是吃的呀！
我们家玫瑰是长在网子里面的，花朵很美丽，但是我自己都没有看上几眼！
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邦宁寺有一种无害的药，专门专门喷在植物上驱逐possum的，你试试啊
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山景无敌，住着像山庄，来澳洲就应该这样的大房子
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游泳池被挤压变形，房子没问题？
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很美，但是看到蛇虫多，还是算了
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有层楼说 蟒蛇在屋顶脱皮 家家户户看见蛇 或者蛇皮，不过都没有被咬，这点就吓到我了，没被咬是不是几率问题。。。。
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各种冷血动物真的很吓人
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本来也长草山景房，看了这么多回复，拔草了
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同意，尽管我也喜欢山景，这里的桉树实在太丑。
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我也喜欢，树林最好比房子低，最好距离30m以上。
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还有林????隐患
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