澳洲自建房,有没有人试过从中国进口一些建材?有兴趣的进来讨论一下

在澳大利亚房产房屋




以下是我的想法,理想状态下好像可行,不知实践起来是不是会碰壁。

1. 门窗 - 隔壁邻居OB自建,用翻译软件在阿里巴巴上和中国商家订货进货,现在造好了,参观了一下没有问题。关键是尺寸一定要准确,澳洲的价格在中国可以买双层玻璃的窗框。
2. 瓷砖 - 如果有人在中国选好看好货,差不多的东西中国便宜很多。澳洲很多瓷砖也是中国进口来的。厨房大厅浴室总面积很可观。
3. 地板 - 同样,不要光逛淘宝,如果实地看货买货,中国的地板也会便宜而且质量也不差。
4. 橱柜 - 这个如何操作还不确定,中国要有人看货是一定的。澳洲定好尺寸然后中国订做后运过来组装。问题是设计尺寸是理论尺寸,施工尺寸会有误差,安装是会碰到问题,必须要请手艺好的木匠来装,施工时尽量控制精确度。是否在澳洲订做的安装时也会有误差问题需要现场解决?
5. 衣帽间,浴室柜,entertainment unit - 同上,理论上可以,实际操作没有把握。
6. plumbing fitting - 不准备买,尺寸和规范都不合适。
7. electrical fitting - 同上。

就能想到这些了。有前辈实践过吗?

评论
你有点动手能力理论上什么都可以中国运过来 但是很多东西说真的中国运过来跟这买价格差不多 除非你要的东西都是最高端的 唯一同意的就是门窗 澳洲这边的窗户简直就是抢劫

评论
门也许可以,窗可能不行,没有energy rating。
瓷砖之类的,其实你好好找找,能找到中国货,价格和自己运过来差不多,还省去了很多烦恼。
人家批量从中国进的。



评论
其实我觉得澳洲瓷砖价格没有多离谱,尤其是有些made in Italy 的,但是铺瓷砖的人工啊,简直是在抢钱。
可行的是室内旋转楼梯,可以国内定做。还听朋友说屋顶的瓦国内便宜

评论
谢谢大家建议。我听个瓷砖业内人士说,这里水很深,利润有一半

评论

窗的水更深,你肯定更加弄不明白。
不过上面的有个层友说的不对,中国做的门窗,一般来说,只要有出口澳洲的市场的,基本都是会去做满足澳洲检测的AS2047标准测试的,所以这个不是问题。
问题是前期的测量和后期的安装。
测量说起来很简单,但是不是专业的人,很容易犯错。
后期的安装更加需要专业的技能,不过能,只要是给自己做,原理说清楚了,认真,仔细就不会有大的问题。

评论
关注,期待高手之间切磋交流的火花

评论

看签名就是门窗大神了。如果是veneer 机构的话,窗装在木框里应该不难吧。

评论
这些东西就象一层窗户纸,捅破了,很容易。就看你敢不敢捅

评论
从中国进口的都是要卖的,没有自住的

评论
自建房的大头是labour吧

评论

是的,出口澳洲的门窗,一般都是在窗框外面做一层木板,然后和房屋的木框连接,很多事情说起来很容易,但是做起来比较复杂。
不过安装这个事情,原理说清楚了,我上次强调过一点,就是认证仔细,就不会有问题,安装的时候多想想,这么说,后期的排水有无问题,会不会漏水的隐患,会不会积水,这种事情又不是什么难事,给自己干活,仔细看,仔细检查,认真做,按规范施工,不会有什么后遗症的,当然门窗本身不能有什么问题。

评论
澳洲房屋的设计对比国内好像简约了很多,当量我自己档次低没看过豪宅是主要原因。

看到中国别墅的内部装修以这里的标准都是高端的,这里普通house的装修有些太简单,都是靠后期的家具添置。

评论


澳洲的不能说是别墅,应该是独立屋,这个概念和国内的别墅不是一个概念,勉强来说,只能和国内乡下的自建房一个概念吧。
澳洲的豪宅也是有很多的,我就见过不少,那确实贵,无论从建筑成本,用的物料,还是后期的装修,都是好东西。
我们做的门窗算是高端的产品了吧,我们自己品牌的系统门窗在澳洲我认为都是5%左右的高端门窗了,我还做旭格的门窗,那是更贵,应该说在世界上也算数一数二的了,我们投标澳洲一个豪宅的订单,大概是400多平方的,当然这个一套房子就这么多面积的窗,房子确实也很大,据说这个房子造价在200万-300万澳币,还不算内部后期的装修,当然面积也是很大的,还看不上我们的门窗,说我们的门窗档次还是低,我也真服了,旭格档次还低,那么什么是高的?当然有些小众的高端品牌确实是有的,那真的是天价,这个房子后来就用了这种天价的门窗,据说全是电动的,和房子的整体安防,智能控制联动的,高隔热性能,高隔音性能,反正是非常非常好,我澳洲的合作伙伴后来也没有再去深入了解,具体这种天价窗用下来效果怎么样也不清楚,但是就是非常非常贵,销售方吹嘘的也是各种高大上。

评论
据说很多都是从国内买便宜。

评论
国内瓷砖今天也涨价很多了 不光是运费 我们就是批发瓷砖的。在我们这买比去国内进过来便宜

评论
现在怎么在中国买,家人在杭州想寄包裹过来,说上海海关都关了,寄出来也是停在海关。等到楼主凑好所有材料,也不知道是什么情形了,不确定因素太大了

评论
要算好了,自己走一个柜子,如果是做生意的,有点地方放可以,不是的话成本也不少

评论

国内买过很多的飘过,有些未必是便宜的,但是选择性更大一些

评论

那介绍一下便宜多的品类吧,谢谢

评论
省不了多少钱的,大头是人工,售后又没保障

评论
我给楼主算个大数:

单说材料费用啊

门 -你家几个门?我最近quote连工带料6个门(室内)也就三千块,升级到实木的也就多一千多块。大门、玻璃拉门、防盗门,这些都要很准确的尺寸,算你8千澳币绝对能连工带料了吧

窗 - 没换过,不懂。

瓷砖 - 完全可以,但能不能赶得上你房子的工期呢?这边瓷砖其实也不贵呀,想淘便宜货可以去outlet看看,有些非常便宜的

地板 - 能进口的都是pre finished的吧。不知道国内行情,但澳洲这边确实不便宜,尤其是实木,最近刚订好。但我觉得如果是素木地板,最讲究的应该是铺地板的手艺而不是材料。现在澳洲实木地板(材料)也要过百一平米了。

橱柜 - 这个如果要装到滴水不漏,还是得让人包工包料做才好看。自己买回来,你找谁去安装呢?最近刚找到一个做家具的木匠,给我整面墙装柜并打造一个home office价格确实贵。如果是标准规格的入墙衣橱,其实很便宜的,我拿到两个quote,两三千就给你包工包料装三个了。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...