看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。
不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。
我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。
所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间
评论
等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。
不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，
兄弟房价进入下跌周期了，能保本就不错了
评论
是的 有人出价就不错了 而且还高于90万万 至少没亏
评论
现在有人出价就不错了 再定起拍价 吃相会难看
评论
人家中介接受opening bid 你个打酱油的瞎操什么心
莫名其妙
评论
不知你在激动个啥，人家出价的这样被你鄙视，那拍卖会围了一圈人，愣是没一个吭声的，中介心里岂不更是被日了狗
再说市场不景气的时候，拍卖没能on the market, 出价最高的进屋跟户主谈，最后以低于市场价买下来的例子很常见。这房子103就on the market, 可见也好不到哪去，人家砍价到94，如果进一步谈的话很可能会加到97、98, 反正我是看不出有任何不正常的地方
评论
那些没有出价的 ？一 边等着捡漏的人呢？你没有内心也问候下他们？
评论
就一位买家出价，最后还是流拍了。
这位唯一出价的买家还要被楼主吐槽，这买家可真不容易啊。
如果这房子最后拍卖出高价，你吐槽一下第一位出价过低的买家，你觉得这买家出价搞笑，那可以理解。
但是，结果是，这房子最后都流拍了，你还要吐槽那位出价的买家，这就没啥意思了。
如果拍卖现场，出价的买家数量为0，那中介和房东岂不是更尴尬么？
这样的拍卖情况，第一位出价的买家，实在没啥值得吐槽的。
评论
楼主是附近邻居吧？心想万一你卖低了，那我咋办
评论
不理解为啥吐槽. 股票涨跌正常，盈亏正常，房产就不能低于成本价卖么？
评论
皇上不急…
评论
“这可是Baulkham hill 啊“
经典
评论
楼主应该很鄙视捡漏的买家
评论
看不懂 很震惊JPG
评论
房市也看供需和市场行情 别说几年没涨 就是赔钱卖的也有 在正常不过的事情了
真的是一点常识都没有 lol
而且你自己都说了没人要 有一个人出价我感觉你还得谢谢人家 不然太不给你面子了
评论
搞不懂楼主吐槽啥
评论
有人出价热个场不至于太尴尬，楼主还有意见了。
感觉又是一个心态崩了的
评论
是啊 看出来了
买房就一定赚钱的心态也是很奇怪
评论
中介想着好不容易找到一个托帮忙开场，还被骂成狗，这年头托也不容易呀。
评论
主要是这托没帮忙喊上价，所以楼主不高兴了。
如果这托一开口喊价200万，楼主肯定就夸他了 ，哈哈哈哈哈哈
评论
LZ你这房子卖不出去了，降价吧
评论
楼主无法接受可以出价打他脸啊
评论
这......
评论
把房子放出去租吧，租客大把的，随便挑，房东的心态又回来了，光脚的还是那个光脚的
评论
樓主威武!
评论
人家浪费大家的时间？你可以跟进啊！
评论
楼主是不是在现场？
评论
楼主这么抱打不平，怎么不自己上去喊个103？或者按你说的最低价，直接喊115呗，这样房东也开心， 你自己也开心，双赢么不是
评论
这。竟然不是那个LEO发的?
评论
lz买的房子一下跌了十几万，心里有点波动很正常，慢慢习惯就好了，房住不炒
115太低了 “这可是Baulkham hill 啊”
评论
楼主莫名其妙。。出多少价难道要物价局出手干预吗？出价低不卖就是。
评论
那个人好象写墨尔本多点。据点不在悉？哈哈
评论
这样就有优先竞价权，懂不
评论
楼主激动的表情透过文字跃然纸上
评论
我要是房主我还要感谢一下出价的哥们，起码不会让我特别尴尬。
评论
楼主，你的心情可以理解，但，算了吧。
评论
我觉得楼主是高级黑吧，嘲讽一下那些期望卖高价却被众买家打击的房子
评论
貌似以后这种情况会越来越多
评论
老人 地铁 看手机 . JPG
评论
莫名其妙
评论
第一口价随便出，讨个彩头，参加过好多拍卖，第一口价不管出多少，中介都有礼物送。。。
楼主看的拍卖太少了。。。
评论
拍卖第一个叫价的 被楼主开贴骂 楼主你是来搞笑的？
评论
房东应该感谢那个出94万的，下个月怕是90万都没人出
评论
无言以对，这也能吐槽？楼主如果不是住在附近，那才奇怪了。如果是潜在买家，楼主怎么不直接叫个113万，这么鸣不平完全是站在自己立场思维，没任何参考意义
评论
大概率楼主住隔壁，看见这价格想到自己的房子，心态崩了。
急了，他急了呀！
评论
楼主知道吗？有一些拍卖第一个出价的人有礼物，一些老阿姨们就随便叫一个价拿礼物走人，这是恶意竞价
评论
楼主也许是正话反说，但个人不喜欢有些楼主发个贴就隐身，躲一边看热闹。
评论
lz急了 还特意强调不是owner，那就是邻居吧，估计现在在躲起来跳脚， 狗头.jpg
评论
这个出价94万，直接把市场价拉低了。94万都卖不掉，那么以后更得下跌
评论
94万，如果成交了，我要是那个人，还管被不被人骂，赚到了就好。
不过楼主这个观点有些偏激。
评论
买房就是这样
评论
Lz说的4/16-18 Edward st? 3房th咋就拍了75万？
评论
现在开始，大家都开始观望，除非特别好的房子
评论
盲猜房主住隔壁hhh
评论
好搞笑的lz
评论
第一个出价救场中介卖家应该感激涕零了，楼主疯了吧hh
评论
曾经看过一个非常考究的房子，老房子花重金扩建，细节部分都能看出用的好料
拍卖那天人山人海，跟电影院散场一样
结果中介上蹿下跳的说了好久，一个出价的都没有。lz看到不知又要吐槽谁
所以把，高端房子还是不要public open inspection，来的都是打酱油的
评论
感觉没毛病，没人出价看看可不可捡漏，卖家不接受就行了，没啥大不了的。有点小题大做了
评论
哈哈楼主一看没经历过周期
再过一年，84万都不一定有人出
评论
楼主刚刚高价买了隔壁的房子！结果发现这条街价格这么低，心态完全崩了！这没办法，愿赌服输，谁叫你当初不做好功课，买这么高呢！
评论
没看到出94万有什么毛病。
评论
过于激动了吧
评论
拍賣就是這樣，沒什麼問題。
评论
你这个吐槽真心没水平
说实话，人家至少出了94万，离中介透露的103万也不差多少了，我还见过100万的房子现场有人喊50的呢，大家也不会说什么，毕竟市场是公平公开的，我们无论怎么样，都应该捍卫这种公平公开的原则，只要卖家没有设立起拍价，就要鼓励和允许买家随便喊，这就是西方国家契约精神的体现。
评论
搞不懂楼主吐槽啥
评论
出高了，过几个月，80万就行
评论
我觉得楼主才是莫名其妙的，又没有谁提前规定最低起拍价，那人家起拍的时候出1块钱也很正常啊，何况还出了一个比较接近的价格了
评论
楼主心态崩了
评论
咔嚓
[其他信息] 吐槽有些竞拍的买家 [复制链接]
xrzedane
铜靴族
串个门加好友打招呼发消息
电梯直达
跳转到指定楼层1#
发表于 2022-4-23 14:33 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览
此文章由 xrzedane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 .com.au 和作者 xrzedane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。
不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。
我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。
所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间
评论
笑死了，lz心态明显炸裂。这加息都还没开始，lz这心态年底还不报复社会去？
评论
真的，戳穿了心里底线
评论
“把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间”
说别人搞笑的人，殊不知自己才是真正搞笑的那个
评论
正常，房主$104W底价你一开始叫$125W成交岂不是叫一声直接损失20W？
评论
哎，山区现在就是这样的形势啊，
放盘量太多了，真的难卖。
评论
parramatta怎么了，毕竟第二大cbd，各种方便。
评论
一百万的房子出个94有啥不妥么？
评论
LZ被逼疯了
评论
BH 很好吗？ 很多老破房子， 就算你买了学校附近 它的精英班你确定能进的去吗 进不去精英班 和普通高中有区别吗？ 涨价的基本都是house， townhouse 有啥竞争力 无非比公寓少点strata而已。 别想了 BOX HILL the gables 的房子 卖得都比BH 快 价格还高 需求还大 难以想象吧？
评论
LZ为什么不捡漏呢
评论
楼主啊，住Parramatta、Northmead的怎么了，吃你家大米了吗？
评论
今天看了套房子，人山人海，我感叹，谁说房市淡了，好房子真是一点漏都捡不到。
但是看了楼主这贴，我怎么有点想去要contract了，万一拍卖的时候没人喊价，那我就爽了。
评论
低端物业这个点上搞拍，owner不是给自己找不自在吗不知道怎么想的浪费自己时间
评论
楼主，反击呀
评论
楼主没想到一面倒 被吓跑了
评论
可能真是楼主自己的房子 之前还问bh有什么卖房中介推荐的
评论
看到评论都是一致认为楼主有病，我就放心了
评论
见过太多TH Unit过了几年低于原价抛，6年涨4万咋啦 有那么不可思议吗，跌16万的都有
评论
这样的帖子都有 真是开了眼了我竟然都不知道说些啥了真不信你不是房东，好歹至少有人出价好吧。总比一个出价都没有的好多了
评论
楼主我看你是涉世未深
考虑过他是托不？
这房肯定有其它问题。
评论
神吐槽，哈哈
评论
这喷的莫名其妙，心理有问题吧?建议先看看心理医生。这出价没啥问题，如果看不惯，你直接出个115万教育一下94万买家不就好了。
评论
我发现了。很多人真的是跌不起...要是这样的话，还得跌
评论
就人家出价关你啥事呢？非得按你指导价出？浪费时间？你又不是房东又不是中介又不是买家，你可以不去看热闹啊，你自己非要去还嫌浪费时间？神了奇了
评论
你不出个103万以上就别瞎bb别人出价的，关你屁事？
评论
打击一下楼主，爆啃山就是这个状况，前不着村，后不着店，交通不方便，也没啥豪宅大地，只有一个虚无缥缈的学区房…周围的区都涨一圈才轮到他，没涨多久一进入地产低谷期先跌的也是他。
评论
楼主接受不了现实，心态崩了……
大家在这里继续补刀，楼主已经失去知觉了……
评论
哈哈哈哈哈哈 lz崩了 刚刚高点接盘
评论
楼主可以出150万给买下来，拉高该区成交价
评论
我猜是伤害到楼主的利益了
评论
卖家很生气哦……
评论
楼主真的浪费大家时间了
评论
可能还真是lz自己的呢，看帖
[NSW] Baulkham Hill TH 两卧室出租，拎包入住
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1218746
评论
lz 你自己的招租贴照片还在，一搜就知道是哪套房了，地址都有，记得都去删了哦
评论
有人能出价 这就是市场最直观的反馈，楼主觉得接受不了，慢慢转变心态吧。。 说是不是owner可是处处都是站在owner角度考虑问题，要是买家巴不得别人offer越低越好
评论
不知道楼主为什么这么激动。现场要是一位出价的都没有，不是更尴尬吗？拍卖为什么一定只能拍出高价呢？出价的有什么错，可能这是他自己能力所限，也可能是投石问路，都没有错啊。既然房子选择了拍卖，就应该考虑各种拍卖中可能出现的状况。如果真是要避免这种情况，拍卖师就应该说明起拍价，如果不说，可能自然有他的考虑。作为看客，我们可能都多虑了。
评论
这就是市场经济，残酷的现实
评论
楼主你多虑了，我明白你的心里 觉的 有些人浪费大家时间，，但经济是市场的，，既然没有起拍价，，有些人觉的行情向下了，，就出了超低价，投石问路呢，，做生意嘛，，，
评论
原来楼主就是那个卖家，现在流行自编自导自演。
评论
第一出价者热场不是应该奖励一瓶红酒吗？
评论
我那套房子拍卖的时候，人来了30个，但一个出价的也没。
评论
捡漏的事楼主为什么不上呢？
评论
看几个，还有没人出价呢。
评论
Price guide $1.16m - $1.22m
楼主快点删，你那些旧照片一对比Realestate.com.au就知道是哪家了 ：）
评论
其实楼主自己就是owner。
发发牢骚，骂骂中介也是可以了解的，不过装成路过的第三者就不太好吧
要不就说是朋友的也行
评论
明白，肯定是你朋友的房子，绝对不是你的
评论
这要看中介的水平了。我这一house上个月auction不到2M流拍了，都以为房价跌了，一个礼拜后2.3M+卖掉。。。三年前还遇到拍卖的时候一个出价的都没有，屋主就是不降价，咬定2.5M,最后换了中介卖掉了。现在看，屋主还是卖便宜了。
评论
有人出价不错了！气愤什么？
自由市场，自由调节自说自话，
房子有涨有落
你能持有，持有20年，一定赚。
hold
评论
急了急了，他们急了
评论
我感觉买wwp公寓暴跌20万的也没你这么激动
评论
现在卖家都那么可怕的嘛。
评论
现在不叫到on the market 的价格都不配出价了么
什么时候改的规矩:o
评论
市场价格就是拍卖愿意出的价格， 不愿auction就吊着呗， 你这属于找茬，
评论
lz底裤都没了
http://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-139039631
评论
Baulkham hill 那地方属于? 楼主， 那地方是Parramatta, 下次来悉尼看看
评论
楼主这是房主啊，没办法。没人出价怎么办，房主当拖儿喊一下
评论
放在castle hill, 120万轻松卖
评论
lz不会是第一次参加拍卖吧？按照这个说法，所有第一个喊的买家脑子都进水了？
中介很乐意有人出来调节气氛，看过不少最后200w+的房子，第一下110，120喊出来的，然后开开心心拿香槟。
评论
皇上不急
评论
然而看了几个拍卖的你连价都不出
评论
我都看懵了，出价离谱拍卖师可以不接受啊，出个稍低的价居然被这种评价……另外就算退一万步说，那也是那些一声不吭的人更浪费“大家”时间啊。虽然“大家”都在浪费“大家”时间。
评论
买家想压价很正常啊，能省一点是一点，漏不都是这么捡来的吗。这个行情，多低都可能的，就跟疯狂时期多高都有人抢一个道理。卖家不满意不卖就是。
评论
客观说一下，这个房子为啥卖不上价格？网上照片看着挺好的。或许有别的原因？
貌似这个区的322 townhouse也有130+
http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-138641411
很附近的一个 - 130
http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-138561431
评论
真的是16年啊！
评论
103万卖吗？
评论
半年以后94万也没人要了
评论
楼主16年90万高位买的，去年高点没卖，现在急了
94万卖了还得赔钱进去，白忙活了这几年
评论
这就是市场，买家没什么不平的，过段时间说不定更低呢？投资有亏有赚，愿赌服输。
评论
应该实锤了吧 就是楼主卖房 楼主3月开始咨询卖房的事。。
评论
突然同情楼主了，本来就因为拍卖心堵受暴击，现在一看回复会不会直接气晕过去。我来安慰一下楼主，看了个我们这的拍卖明明大家都知道市场价是140万的house，4个注册的，第一口人叫100万，最可怜的是还没人跟，直接流拍。现在这个拍卖市场，如果房子一般，就是气死卖家不偿命的市场，楼主要习惯就好。如果你卖掉拿到钱买新的，估计心态也一秒转变成这样了
评论
哈哈哈哈哈
评论
楼主演技要加强
评论
搂住需要中介吗？好的中介很重要。
另外你这说出价那位买家，我觉得挺别扭的。
评论
说的很对的，其实喊第一口的心里也很紧张的，万一拍卖师敲了，没有钱买要赔的，哈哈哈
评论
都说互联网是有记忆的
但是你们要不要这样啊，楼主本来就已经恼羞成怒了，又被这样补刀，心疼一秒
评论
上个月还能抓到个傻子。
这个月就难了
评论
楼主房子流拍 跑坛子里来泄愤了最近投资版就是鬼闹。
一位是二月买房后空转多，一天一篇帖子疯狂输出。
一位是化身旁观者泄愤房子流拍。
评论
宝琴山不灵的。
现在连山区中心都难卖，何况是宝琴山。
评论
鸣不平？市场行为，买卖都是你情我愿，看不下去，可以拍130万买下来啊
评论
BH是个很好的指标，每次都是先于房事暴涨暴跌，上次也是15年涨的最狠，18、19年跌成死狗
评论
我记忆中的BH house还是100万左右，几年后讨论的居然是townhouse，呵呵。
在过些年，会不会出现“吐槽看不过某些买家只出300万侮辱卖家”的帖子
评论
楼主是你吗
评论
Mark
评论
你这一招KO楼主啊
评论
中介不给力啊
评论
别拿自家房子出来丢人，传出去下次给你喊80
评论
这下全都知道最高出到94万了
评论
BH被楼主这么一炒作，房价要涨！
评论
哈哈哈这帖子也太搞笑了
评论
哦 原来卖家现在这套th 90万都没人出价了 明白 get
评论
我是来看评论的
评论
这可是Baulkham hills啊
懂行的能不能说说Baulkham hills到底是啥好区啊，笑不活了
评论
那位出價的，有可能是個托，這叫引蛇出洞。
评论
。
评论
Baulkham hills 在哪？。。。。
自由市场，澳洲房产涨太久了，更差的价格可能在未来出现。。。 到时候卖家可能后悔94万没卖
评论
明白了，这个TH现在也就值80万了是吗楼主房东？
评论
楼上感觉看下来也喷差不多了，咱不喷，讲道理，市场不好就继续租就好了，不需要低点离场被割韭菜，长远看，如果不是急用钱，还是跑的赢通胀的，现在物价这么高，钱不值钱，怕啥。几年前宝琴山1.2还能买到7，800地的house呢，现在虽然是低点，但是1.2现在能买啥？持有房子还是比空军好，除非你需要资金周转，不然还是再拿着吧
评论
Town House毕竟不是House少了开发的潜力， 涨幅可以参考同区3房公寓的涨跌，会比公寓涨幅高个少许。
评论
有点不明白LZ吐槽的点在哪儿？
有人出价总好过没人出价吧
评论
楼主说的是这个吗？已经跌到$75.5万卖的。
http://www.domain.com.au/4-16-18-edward-street-baulkham-hills-nsw-2153-2017695367
评论
安慰一下楼主，其实流标很正常，过段时间还是可以私卖的。
比如这个房子去年底（10-11月）出价寥寥，$1.6m多就pass in了，最后坚持到今年卖了$1.775m
http://www.domain.com.au/20-kia ... nsw-2153-2017320995
评论
90万买的，继续租，如果利息大涨，月供很快超过租金，每月还要往里贴钱，然后房价跌破买价，心里不好受啊，等于过去6年白忙活了
评论
非常理解你的困境，我个人觉得哪怕是负现金流，每个月贴一点，只要负担得起，就没到割肉的时候，这一阵和你一样想法想早点抛售的人一定也不少，扎堆没好事的，我还是对大环境有信心，如果你经济状况还行，那你需要的只是鼓励，如果不太能接受每月贴钱，就继续挂着网站接offer，慢慢等总会有比较理想的价格。这个正反都有理，每个人实际情况不同，不需要听别人的，遵循内心比较好。
再补充一点，如果没有其他投资目标，把钱套出来然后呢？放在银行不论是吃利息还是放offset，都不如持有房产来的保值。如果需要现金那又是不同情况了
评论
你以为他是求安慰？人家在奚落买房的
评论
好家伙，我想这楼怎么这么高呢
评论
可能邻居感觉自己房价被压低了吧。
买房时很多这样打酱油的人，正常啊
所谓的邻居，就是楼主本人，已经被扒出来了
评论
有出价捧场的还吐槽？
评论
还送礼物？楼主恨不得直接拿香槟爆他的头的样子
评论
哈哈真相了
评论
人家好好说个话，你又来阴阳怪气
还真是哪哪都能看到你
早些年买了个cherrybrook房子，这几年涨了赚了些钱，是好事。但你至于这样吗，成天这么low的各个帖子阴阳怪气的？
评论
去年10-11月看過的其中6個房子都是05-06買的，都沒有賣到當年的價格。
這怎麼叫侮辱大家的智商。
94萬就是市場的價位，雙方可以談，到不了心理價位，賣家也可能出掉。
评论
拍照，以免炸楼：
此文章由 xrzedane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 .com.au 和作者 xrzedane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了几个auction, 知道市场观望严重买家出价谨慎，但还没见过这么不靠谱的。今天Baulkham hills的一个322 townhouse 拍卖， location和户型都没问题，主卧卫生间重新翻新的。现场开始没人出价，等了好一会一位买家出94万，然后就没人跟了，中介透露103万可以上市，但没人愿加价，流拍。
不知到这位买家怎么想的，这个区这个条件的322TH基本在115-125之间，你出94万是来搞笑的吗？是来砸场的吗？是来捡漏的吗？你查下这个房子是16年以90万买入的，6年过去了只长了4万？连通胀都没跑赢。或者你是从Parramatta 和northmead过来的吗，出了个那边的报价？这里是Baulkham hills啊。
我不是owner，但我确实为owner鸣不平。你出94万就是浪费大家的时间，侮辱卖家的智商。奉劝类似的买家，如果你觉得银行要加息（还没加呢）现在的房价就要腰斩，卖家就恐慌抛售，那你是做梦。没有卖家会傻到过了6年后装了修抠除中介费后几乎不赚把房子卖给你做慈善，接不到满意的报价卖家大不了不卖，很少有卖家急需用钱或还不起贷款必须卖，最后是卖家都不卖了市场上没房源了，但刚需的买家就放在那，你觉得房子会降吗？买家观望一段时间还是要买，不买利率越来越高。
所以别觉得自己比别人聪明，你可以观望，你可以出低点的价格，但别这么离谱，你在浪费大家的时间。另外，吐槽中介，拍卖还是要定起价，把这些来搞笑的买家过滤掉，真的浪费大家时间
评论
旁边的10号去年中刚卖，也是93.5万。 楼主为什么对自己的房子期待这么高？因为装修过？10号装修也很好啊
http://www.realestate.com.au/pr ... kham-hills-nsw-2153
评论
那这位版主，能上电视自焚。
评论
网上查到2016年成交价为78万，不是楼主说的90万。虽然网络信息也不一定都对,可是这资料为NSW Valuer General网站得来的。
#190层说的也对，隔壁10号去年中也就卖了$935K。所以说哪，人家$940K拍卖起价看起来不过分。
评论
就是早买了房子，现在没什么压力。你呢？为什么错过了？自己问问自己。
我评论别人只要不违反版规就没事，欢迎举报我。
评论
楼主，您应该预约Baulkham Hills的心理医生了
评论
服气
评论
买了挺好的事情？
成天整个人拧巴的在那各种编数据，阴阳怪气的，各个帖子都能看见。是干嘛？
评论
只能说房价涨涨跌跌都很正常，另外这种联排th住起来不别扭吗？也是不懂这类房子也能卖很贵的意义在哪里了。
评论
演员的诞生
评论
呵呵, 如果你不能正常评论，只会人身攻击，就只能被封。
我更没有时间教育你这种人。
评论
硬傷到沒有，就是當年買貴了。
评论
楼主息怒
评论
评论
LZ是真的玻璃心还是在高端嘲讽呢 局中局？
出发点get不到..
哪位出来研究一下 是不是高级黑
评论
这句话火了“ 这可是 baulkham hill"呀，以前多少人看不上的地方，房价涨了后，才慢慢华人搬过去，，没有地域黑哈，别喷我，我是挺喜欢那的，虽然远了点，，就是我岳父那批老移民，觉的那是鸟不拉屎的地方
评论
看了几层楼，搞了半天原来是lz自己的房子。
评论
我来澳洲的时候BULKHAM HILLS的房子都没人买 二三十万。。现在已经搞得这么高端牛逼了吗
评论
是的，真心想买拍卖上捡漏的机会还大点，我这一个房子也是一堆人围观没人出价，事后照样还卖的可以，奇怪买家为啥不直接在拍卖时拿下可能价格会低一点
评论
价格达不到房东预期可以不卖的吧
评论
那是当然。不过在那种情况下房主处于心理劣势，说不定一个比底价再低点也就卖了，事后情绪一般都能缓过来，大多也能卖个合适价格。这情形适合前两个月，现在啥情况就不明了了
评论
16年买的房子到现在没涨多少，这事其实也不稀奇。
Carlingford有一个学区house今年卖的价比15年买价也没涨多少呢。
Carlingford总比baulkham hills好吧，
而且人家是house哦。
评论
这人肉搜索太厉害，楼主彻底无语了。
评论
这里是Baulkham hills啊
ha,无语
评论
BH最近卖了110的那个TH是楼主的吗？恭喜啊，在房价下调的大环境下，这个价钱还可以啊
评论
这个帖子好好笑。。。
评论
出低价还流拍说明什么，就是告诉你房东要降低预期，现在市场就是冷了，楼主在这里气急败坏真是可笑。
评论
Be peaceful. Any bidder is a good bidder.
评论
哈哈，楼主亲自上阵把价格喊上去:):):)
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联