隔一条街的Baulkham hills的townhouse,同是322，楼下楼上结构相似，前后才隔了10天卖出，同Manor卖的，一个135万，一个108万
确实一个面积较大，但室内也就差了一个10平的sunroom的面积，后院稍大些，也没大很多，能差27万？
17A Watkins Road, Baulkham Hills, NSW 2153 http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-138928983
3/3-5 Graham Crescent, Baulkham Hills, NSW 2153
http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-139072743
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便宜的那套好像是和邻居靠在一起的？贵的那套也是这样的吗？有实地看过吗
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那不是duplex吗，duplex比townhouse 还贵啊，只share一个墙
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17号我感觉客厅基本没啥采光，实地看应该很憋屈，住地下室似的
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都不是一个年代的产物，不说差距和那时候的房子成本， 如果都一个价格给你挑， 你挑哪个？ 我觉得是新一些吧。 如果大家都想要新的， 没人要旧的价格互相竞一竞就上去了。 而且TH也不是HOUSE旧了就只会更旧， 也不能推了重来， 谁不想要住体面点的。 不是新公寓和旧UNIT也有价格差么， 也没什么吃惊的啊。
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贵的明显新很多，房龄至少差10年吧，一楼面积也大不少，差个10来万应该是合理的
差这么多，估计也是因为条件好的有人抢，价格就上去了
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17A
duplex吧
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老房子和新房子的区别吧，
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在哪看房龄啊？
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恩 有可能
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应该是，但不是便宜的原因
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对于townhouse和apartment来说，房龄新旧还是挺重要的
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http://www.onthehouse.com.au/property/nsw/baulkham-hills-2153/17a-watkins-rd-baulkham-hills-nsw-2153-15141427
贵的2017年建的房子。便宜的2000年的房子，而且大一些
便宜的2018年3月买入，现在才卖108万，升值好少啊？
贵的2017年93.5， 现在135，勉强合格
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house，duplex不是吗？
旧的duplex150,新的200
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house的价钱里还是看地多一些吧。房子是次要的，因为可以翻新重盖。house卖的还是地，所以那么多人追求大地破房，推倒重建。
duplex。。。我心里没把它当house
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house翻新重盖以后还卖一个价格吗？
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非常正常，我看房的时候还觉得一个房子买不起，结果比另一个我觉得买得起的房子便宜了17万。最后的市场价看有缘人。
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什么意思？怎么可能一个价格？
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有道理，看来也有运气成分，有个买家正好愿意出offer就卖到了，同样的房子没碰到那个买家就只能挂在市场上等着或者低卖
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对啊,感觉卖低了，即使20年房龄这个区也该1.15m以上吧
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所以，新house和旧house也是不同价格的啊
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买入时间相当好
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贵的那个面宽好很多，一楼都对着开放空间，感觉上会通透明亮一些
便宜的那个面宽只有那么几米，一个车库顶在前面，一楼的厅都是面对着侧面墙
在意房屋布局的人应该愿意多花这个钱
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如果其他条件一模一样的话。但如果地的情况不一样，那只靠房子新旧弥补不了的。同一个区，1000平好地旧房和400平坡地新房呢？我是这个意思
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你举的是极端例子，不代表普遍性，房子和人一样，你说说你基因好，活到100岁这个没问题，但是你说70岁的你比20岁的小伙子身体还棒，这个有点过分了
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哈哈 咱俩说的不是一回事儿啊
你说的是一模一样两块地 新house肯定比旧house贵
问题是很少有这种情况啊，地往往都是不一样的。而买house的时候，买的往往是地，假设别太差的区，300万的一个house，房的钱可能占一百万都不到，主要的钱都是花在地皮上了。所以我说同一个区的前提下，house主要还是取决于地，这个还有争议么？
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17A 那个门口有个roundabout, 车子很多很吵的
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