澳洲邻居发信要修Fence，让我家承担3千多费用

在澳大利亚房产房屋



我家在巷子最里边（C），和左边2户邻居相邻车道（A、B），车道有1百米左右。靠近路边的这户（A）给我们发信，说要修Fence，让我家承担3千多费用。
这个Fence离我的房子至少六七十米远，植物是他们家的，长出围栏，前段时间下大雨，估计太重，压到向车道这边倾斜。
我觉得围栏还好，就算修，也花不了6千多！而且是他们的植物造成的，跟我们有关系么？是否必须和他们分担！
并且，这个fence是分隔他家（A）和车道，其实我家用不着。他们家（A）车都停路边，或前院，是不需要经过用到车道的。我们家（C）和他家后面一户邻居（B）也没fence相隔。
想知道，现在该咋办？
1、这属于他们自己弄坏的么？没照顾好自家植物，我家可以不理么？
2、这是不是看着还算完好？没到必须换的程度？能要求只修不换么？我们自己找报价？
3、我家自己找东西把歪的墙支撑起来可行么？
狮子大张口一来就让我家分担3千多！好不爽…
～～～～～～～～～～～～～～～～

感谢大家建议，来更新一下，打电话给council，council说他们不管。A家屋主说他5月15号才回悉尼，我决定先不理他…
PS. 房子6户都是独立house，车道是C、D、E、F公用。D跟我说过B不应该用这个车道，他家车道在另一个小巷，但是B也是用我们这个车道的。

补一张图，这样看是不是属于我家车道真的和A相邻？

有新进展，我会再来更新

评论
House ,townhouse , villa?

评论

小巷6户都是独立House

评论
和你的BDEF邻居聊聊～

评论

我家去年碰的类似问题，开始是邻居建房修植物fence，很贵。我们拒绝并说建一个全新的colorbond 不是更简单，然后一天完工，我们负担了三千，但想到自己家的景观也提升了就付了。当然我们share的比较直接，楼主这个是好几家分担应该不用很贵

评论

A说只是和我家相邻，按图纸那边车道是我家的

评论
fence修一小段就行了，费用由他出，要打官司就打，不出钱就行。

评论

自从搬家以后，从来也没搞清这么多户，车道怎么算。是需要去council确认是只跟我家有关系，还是跟所有邻居都相邻对么？

评论
你们有community levy 吗？
没有的话，这个不是连起来的fence，应该完全不搭界的。
还有去质询一下council


评论
我家在巷子最里边（C），和左边2户邻居相邻（A、B）？？？？？这个和画的是一会事情吗？

评论
感觉跟你家没关系啊，八杆子打不着。又不是跟你相邻。

评论

有点没明白，是只修红线那一小段还是全部fence，按道理ABCDEF都有承担吧？

我家当时是B的位置，CDEF连起来是我邻居，所以我们和他平分，前面的我邻居没有出钱

评论

你不是和B还有点关系因为对门和A为什么有关系？


评论
怎么看着是A自己家的，不是两家公用的墙啊。如果路是council的，A家fence外面的草地也有可能是council的地

评论

这次信他们蛮正式的，厚厚一打，我们能直接短信告诉他们不同意换，只修那一小段，费用也由他们出么？

评论
换了美观

评论
有没有body corporate,就需要一起出钱，没有，就不需要。看图纸跟你家都不搭界啊

评论
你和他家没有相邻，你也不用那个fence，为啥他要要找你要钱？

评论

我家是C，A给我们发信，让我们承担修fence费用，我示意图画红线那段就是照片拍的那个fence位置，所以很疑惑，这跟我家有关系么？

评论
先弄清楚车道的地是不是你的吧。是你的，出钱。不是你的让他滚球。和谁用不用没关系吧

评论

如果和你家相邻，他的确可以找你一起换，但你也可以拒绝，只是拒绝后关系会变差，以后你要啥事找他就不方便了而已

评论

你先确定跟你有没有关系。没关系要出什么钱。确定这个Fence是属于哪两户，还是哪几户。如果是6户共有，你会出，也不可能掏大头呀。

确定份额，再确定询价是否合理，再确定自已分摊数额

评论
这个巷子是你家的地？

评论

之前B、D邻居跟我们说过，A家fence那边车道也是我家的，虽然离我家那么远，也不着边

评论

不知道怎么划分，我拿图纸也没看明白，下午去council问问吧

评论

关键是我家和对面的邻居B也没fence，A这段离我家大几十米，美不美观也是A家才看得到啊

评论
赶紧查查车道是不是你家地，是的话让他多给几个报价，是修还是换看哪个划算，顺便让他把树修了先


评论

买房的时候没有floorplan吗，确定是你家的的话，问问你能把车停在自家车道上不？

评论
刚才给A打电话，态度极其强硬，就说我们必须share，不然是违法的。
这么多年没有打过交道，平时开车经过看到，打招呼，他家也是从来没回应，当作没看到。
唯一一次是我们刚搬家那会，大垃圾周六搬出去，非让我们搬回去……说只有周日晚上才能扔，周一收走，不然会破坏她家门口，路边council的草坪！整一事妈，好无语！

评论
买房合同里面有deposit plan，能看见车道是不是你家的。车道是楼主家的？搞不懂，这样的话D和E又怎么出入？看这图的意思，车道是谁家的就谁来分，分多少怎么分双方商量着办。

评论
如果车道是你家的，你可以说不同意全换，只修那一段，你自己也去找一下quote，让邻居分摊。

评论
这个…好像不分摊也不违法。而且确实是他家是植物的问题…

评论


想起我家的奇葩邻居：搬来之前说自己出钱换/加围栏，搞好后说要share费用，理由是澳洲fence费用都是大家分担的。先不说自己同意出钱的短信还在我们手机里，再说即使分担也是大家要同意的。对方态度之坚决，语言之间的正义感一度让我怀疑人生。过了一段时间最后发现，他娘的人家原来啥都不懂，言语里面的自信原来是上天赋予的，还好我们没妥协，但是只能感叹人家家庭教育与众不同。所以楼主不要根据人家态度来妥协，让他列证证明你违了啥法再说。

评论
看得有些糊涂，所以其实车道其实只有你们一家可以使用到，是吗

评论

车道B、C、D、E、F都在使用的

评论
车道可能是你家的，不过上面有easement，可以供其他家免费使用。

即使这样，从照片看，明显是A的植物导致fence损坏，应该由A自己承担维修费用。

评论

A对着的不是F吗？

评论
如果真要换，你支付 half of replacement for existing fence . 他愿意装任何材料的，你只花你目前木栅栏的一半的费用。

评论
先把那家当地的fence regulations 看一下，不要怕。
有案例啊。搜一下

评论

The original dividing fence was damaged or destroyed by an owner or occupier of the land
If one neighbour (or their tenant) has destroyed or damaged a fence, they will usually be responsible for paying the repair or replacement costs of restoring the fence to its previous condition.

http://www.lawaccess.nsw.gov.au/Pages/representing/lawassist_fences/lawassist_buidingfixingreplacing_fences/lawassist_whopays_fences.aspx




评论
我猜这条DRIVEWAY是你们几户共有（公用）的，并不是COUNCIL的马路。那你的房子是STRATA TITLE？不是freehold？



评论
比较离奇。不用管他。

评论

告诉你别人对付我的办法：
1） 没钱
2） 你去告吧

对你而言，问问你那排的几个邻居

评论
你要不爽就不付呗，大不了就上庭，判了再付

评论
这就是垃圾人，要邻居做事还这么没礼貌，看来素质不高。一家需要3000太贵

评论
那一小段子要$18000?估计就花$3000他问每家都要$3000.

评论
这样的装nb的土澳很多，坚决怼回去。
先了解情况，确定是否有责任。看着离你们那么远，还是他们的树压坏的。
如果与你们相关，拒绝offer，需要至少3个offer中选一个。

评论
你直接拒绝看看怎么说，我估计人家就是欺负不懂的看谁人傻钱多直接和他share

评论
你叫他把报价拿给看，到底要修多少米？

我家刚修完13米长1.8m高的treated pine timber fence. 外加4块半sleeper，一共才$2,320，两家对分。

如果你在悉尼，我可以把fencer的电话发给你。3000刀每家感觉是你搞错了，应该是3000六家分摊。

评论

怎么可能每家要3000多？木头fence一米也就150，自己算吧。而且看图应该是A出1半，剩下的一半由CDEF平分（如果是CDEF公用车道的话）。比如总价是1万的话，A出5000，CDEF每家1250。就这么简单。总之让他把written quote发出来，才能看他在搞什么幺蛾子。但是，还是要看你们这个strata到底是咋么分割的。

评论
楼主记得更新哈，这种技术贴值得学习，气势一定要足哇！楼主加油！

评论
这fence离你家那么远也要share？如果是的，那么其他几家没有理由不share，好奇什么fence要18000。还有一种可能就是专挑楼主一家坑。

评论

我看你们人太好了

评论
希望lz能update，这个很多东西说不通

评论
这个车道我看大明白, 不过如果要摊也是6家人摊,
这一段围栏要是摊给6家怎么也摊不到三千多,
总共三千多?

评论
等更新 LZ别忘了谁主张谁举证 既然说你们必须要share  那他们得拿出来文件吧

评论

可以发个私信联系方法吗？

评论
看图而言，你家没道理分担这个费用，再说每家3000也不合理，他要是修个罗马风格的石头墙，你恐怕share3万也不够啊

评论
不用急着与ta们商讨(给自己找不愉快)，一般都有30天的回复时间，利用这些天查一下这fence的关系和相关的法律权责，再用书面形式商讨(口说无凭)美国和墨西哥的边境，修隔离墙，费用要阿根廷承担50%

是这个意思么？

评论
告诉他没钱，爱咋地咋地。

评论

不光是有钱没钱的事儿

告诉他你弄坏了共用的篱笆 赶快付钱给我好好的修！！不修就告你！

评论
先搞清楚车道归属和fence的归属吧

评论
他的树搞坏了篱笆他要负责修。

评论
告诉你邻居，让他哪凉快哪呆着去（Fxxx Off）

评论
关键看driveway 这个地块，是谁家的地，那么邻居就有权力和这家提议分担 fence的费用。

评论

是这么回事，搞清所有权很重要。

评论

还有这样的事？那如果车道坏了，谁来修？

评论

修这fence应该和LZ没关系，别回答没钱之类的话，这意味着你承认你有承担修fence的义务只是没钱。
从照片看fence的倾斜好像是由他家的树引起的，查一下相关法律条文，确认你没义务分担费用，直接对他的信置之不理。他发信再问，就说没义务负担修fence的费用，让他拿出法规条款为啥要你分担。这住户（A）是个垃圾，不用怕他。

评论
原来lz不是独立屋，那就得和一群烂邻居扯皮了

评论


你拍的照片能证明你的邻居failed to maintain his garden，allowed plants to overgrow and caused damage to the fence. 就算他能证明fence是两个地址的公用fence，你也能argue他自己的行为contributed to the damage and he should bear more than half of the repair cost

评论
赶紧录视频，保留证据。怎么可以让你一家分担

评论

A的要求有点张二摸不着头脑

应该立刻写信，要A领头开个邻居大会，把使用这个路两边的人全部召集，商量一下，看看大家的意见



评论
维州相关规定：


Fencing between houses
If you are a property owner, you and your neighbour have equal responsibility for the dividing fence between your properties.

If the fence needs to be repaired or replaced there are rules about:

who pays
the type of fence to be built
the notices that you need to give one another
how to resolve disputes.
Discuss the work that needs to be done with your neighbour first. If you can make decisions together and agree to share any expenses, get this agreement in writing.

Legally you are required to contribute to a fence that is sufficient for the purpose it is needed. If your neighbour wants a more expensive fence, they will usually have to pay the difference in cost between a sufficient dividing fence and the higher standard.

For more information about your responsibilities see the Dispute Settlement of Victoria’s website.

What you can do if you can't agree
If you and your neighbour can’t agree, you can contact the Dispute Settlement Centre of Victoria for advice and a range of free and confidential dispute resolution services.

You can also serve your neighbour a Fencing notice. This is a legal document in writing asking them to share the cost to repair or replace a fence.

If you still can’t agree after 30 days from the date you served your neighbour with a Fencing notice, you can go the Magistrates' Court so a magistrate can make a decision. You need to complete the court’s Complaint (fencing dispute) Form 5A. Get legal advice before you decide to take the matter to court.

If you rent the property
In most cases the owners of the properties are responsible for repairing or replacing a fence. A renter may have to contribute in commercial situations where they have a lease that has five years or more before it expires.

The rental provider may ask the renter to pay for damage to a fence if they caused the damage.

Overhanging branches
Property owners are responsible for branches that overhang a neighbour’s fence or roots that grow onto neighbouring property. If these cause damage or affect the neighbour’s enjoyment of their property, the neighbour can take the property owner to court. If branches from your neighbour’s trees hang over your side of the fence, you can cut off the overhanging branches and place them on the neighbour's side of the fence. Discuss this with your neighbour first – they may be happy to do it themselves. If this is not practical, you can ask the neighbour to get a professional to lop the branches for you.

The same rules apply for tree roots, which can cause damage to plumbing and foundations. Expert opinions from plumbers or engineers are often needed to resolve disputes about what is causing the damage. Once you know what is causing it, and if it is something coming from the neighbour's land, a simple discussion may resolve things.

See our publication, Neighbours, the law and youfor more information on tree laws.

评论

哈哈哈哈

评论
楼主：
首先搞清楚这个车道是属于你们 ABCDEF 六家共同所有吗？有定期交body corporate吗？
1 如果是你们 6 家的私人土地，有交 Body Corporate 那修 Fence 是必须 6 家摊钱的。一般是住户这家拿一半，另一半由其余 5 家按本车道土地所有份额缴纳。
2 如果是 council 的土地，和你一点关系都没有，一分钱不用出。

评论

我也是没看懂。

评论
估计没事的，那么多吐槽邻居不肯share修篱笆钱的帖子，没见到有人成功拿到钱的

评论

求联系方式。谢谢。

评论

独立屋，A和C有什么屁关系。A自已的围栏和其它人有关系吗？叫A拿出分摊的理由。

评论
技术贴，希望楼主更新后续

评论
我家后院和两家相邻，fence老破烂的了。
左边一家老爷爷跟我们商量换，我们同意了，同时提出要不要找右边那家邻居一起全换新的。
那个老爷爷连连摇头，说他找对方一年多了，人家就是不肯换，说谁想换谁出钱。
我们觉得既然如此那就算了，我们也是无所谓的人
所以现在我家后院的fence半段崭新，半段破烂
所以我认为即使是邻居都不能强迫你换fence，更别说十万八千里外的

评论
楼主确定都是独立title house？可你这图怎么看也跟你不搭界啊

评论

有道理。今天没分了，明天补上

评论

我瞬间看懂了

评论
问，自己修行不行!!!这活好像不大。。。

评论

你太有才了

评论
如果body cooperation强制要share也是六家平分，如果是两家share，理论上谁要修谁付钱，除非两家提前有协议，

评论

如果关系本来就不好，那就说不换，觉得不需要或者说没钱，没什么是必须share否则违法的
以我的经验，你如果不想出钱，就不要理他
要不要share也不是他一个人说了算
另外，正常来说，至少要3个quote
而且council基本不会管这事
他可能会去申请vcat，但是放心，排队至少半年

评论
我家的例子给你参考一下，我和邻居的fence是非常新的，然后被邻居种的香蕉给顶倒了，对方租客来着不砍香蕉，我只能自己修，帮他砍掉窜过来的树，然后找到邻居商量一人一半修fence他说自己修不需要我出钱，我还挺高兴的，但真到最后他还是给我报价要分摊1200还是多少，我不乐意了，修理一下还可以用，是4年新的colouband 的，我不高兴了，觉得了不起200-400可以修理一下他直接要换了，然后我不同意付，说最多出400元的修理费，然后他全部换了要我出400元

评论
”我没有钱，欢迎上庭“回他8字，eazy.
































‘’

评论
去问个明白：b,e,d,f,这四家，有无收到a的费用分担要求信？

评论

4年的colorbond就全换掉，只能说太有钱了

评论
我又看了一眼，fence底下的草地谁负责打理的？

评论
不是一个物业的为什么要帮A修？完全不用理

评论
是看你好骗吧

评论

这家什么情况
感觉是故意找茬的
印度人？

评论
好贵

评论
让他有多远滚多远。他们的围栏关你屁事。。。

评论

你家车道是easement吗，必须share给邻居的那种吗，看看购房合同，问问council归属，才能得到准确答案。即使你要出钱，你也可以说修可以，换新的不同意没钱，让他家先把树修了，council一般不会强制的你干什么的。

评论
感觉楼主写的车道是cdef的公共车道吧

评论
直接说跟我没关系，也不要说是什么没钱，或者能不能只修一小段之类的，跟你没关系就不要谈论其他

评论

估计


他发错信了，或者想懵一下，能懵多少算多少。


换我，提议我家的栏栅也要修，问他们愿意出多少？


当然了，一切都是在友好的气氛下面进行

评论

看了A和其他邻居的话感觉这些房子应该不是独立title的，楼主也只说了房子是独立的，可能房子的确不是townhouse那样有相连，但是title不一定是独立的,车道应该是共同财产。

评论

什么违法的，没这回事，让他滚

评论

我建议不用理他，就说你不同意换就好了。
有可能车道都在你的title里，但是这种公共使用的区域应该所有使用这个车道的人平摊费用。所以如果他只让你出钱，就不用理他，直接说这是公共使用区域，大家应该平摊，否则你就不付款。
不用担心他告你，他告赢你不容易，而且他的成本也不低，时间也要一年。即使你输了，基本上也就负担你该负担的部分，完全没成本的。

建议找一下你的房子的title看一下，买房子的时候律师一般都会给你一份的。实在没有也可以买一份，应该也很便宜。

评论

谢谢大家，我更新了～
车道貌似从我家门口往马路边越来越窄，像是我家C和D share一半车道，再和E、F share 1/4？不知道是不是这样？？看图纸和A家fence相邻那边也属于我家车道？很迷…
如果我不理或是拒绝，会有什么麻烦么？

评论
如果车道属于你，你可以

告诉他，是他的植物破坏的篱笆，需要他修复。

然后不理会。

他只能上庭一条路。 只是，上了庭也未必赢。

就算你打算修，也要他提供多个报价，自己也可以找报价，只修损坏部分，然后对办分。

评论

先弄清楚车道的地是不是你的吧。是你的，出钱。不是你的让他滚球

评论

这是关键!

评论
如果这块地是你的为什么不能阻止其他def3家使用车道？能不能装大门锁起来？

评论

有专门修fence的，修那一段即可，你可以quote一个，全换没必要。

评论
按照我得经验 车道是属于最里面哪家的，但是 大家都有使用权，然后如果路坏了 大家需要一起分担别路修了 然后fence的话 让他滚犊子。

评论
我邻居之前房子出租，长了一堆树也不管，把fence压歪，后面又推倒重建，平地后fence歪的更厉害，他想找我平摊修fence的钱我跟他小吵了一架
后面邻居房子修好 他自己花钱找人重修了fence 没找我要钱
现在关系还行 是个伊朗人 见面都会打招呼


评论
要先把购房合同里面关于地界，easement之类的材料拿出来研究清楚，实在不行可以找专业人士咨询一下比较可靠

评论
好奇怪，这条车道算你家的地吗？如果是你的私人车道，那你该share费用，如果是council的地，那A和council说去，如果几家共用，那几家分钱
澳洲中文论坛热点