如题
就是东区和内城区的那些，排屋
房子总有塌的那一天，还都连一起，不能推倒，然后怎样呢？
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那些排屋翻修过以后比现在的某些新房质量不知要好上多少。
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这我知道的。
但是任何房子，都不是长生不老。
长寿是的，但是总有个生命的终点啊。
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维护费用贵吗？房子肯定是很小了，每年大约多少钱？
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借贴问一下 Surry Hill这些内城区有没有free standing house还是只有排屋
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装修卖钱
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这些房子在那里已经100多年了，中间可能整修过无数次，只要有人住就不会塌，再说即使塌了地还在那里，可以再盖，不用操这心吧。
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扒了申请再建的政策怎么定的？
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真的想了解详细信息，去咨询一下builder估计会更清楚，再不济你去surry hills找中介问问，假装自己想买排屋
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放心，地基砖头扎实急了，比人的寿命长的多，装修就是了
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中介的话哪信啊
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唐朝盖的大雁塔都还没倒呢，你怕100多年的房子倒了？
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楼主就不用操心了，华人不爱，但是西人爱
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维护成本不高，挺好的
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+10
故宫也不能推到 前景在哪里
房屋只要不断维护翻新 再长也没问题
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啊？真的吗
不高吗
那么老旧房子 每年都多少钱去维护？
有没有那种普通房子五六十年 房龄的维护成本高呢
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破到没法住重新装的另计啊
小小排屋能花钱的地方也少啊，主要是内装，当然，内装如果往豪了搞，那也是无底洞
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先把位置给占上
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拆了重盖 要求只是保持前脸不变
跟喜欢五房五卫的土豪一样 好老排屋的一样大把
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澳洲有不少建筑公司专门做heritage building 重建的。除了外墙和整体建筑风格要保持不变，里面可以完全推到重建。这种重建的成本比完全推到重建高多了，设计上还要顾及老屋的原有装修和现代生活的融合。我以前的房东做过很多悉尼Surry hill那边的老房改造项目。十几年前重建起步价就要八十万了，都是有钱人的玩意。
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维护费用要看你重建的程度。工作上认识的一位四大合伙人也搞了这样一个老房子，在邦迪海滩那边。她说除了前面那幅墙之外，全部都是新建的。这种的维护成本就很低，跟新房子一样（可能下水管道方面多一些限制）。但如果只是美容翻新，墙面、线路、排水管道等等都没有重做，那就还是老房子，维护费肯定不低。我一个朋友在宝活有这样的房子，维护起来麻烦挺多的。他们也是一直存钱打算重建。
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你听他吹啊，吹的点肯定有一部分是排屋的优点，没吹的点估计就是缺点。
中介的话肯定不能全信，但是你可以提取出不少有用的信息。你在论坛看网友回帖不也要自己过滤提取嘛
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质量很好
前几天下暴雨 我自己新房子有点小漏水
投资的terrace 完全没有问题 真的是经历很多考验的 正常维护就还好
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请问这个排屋，是哪年建的，重建改建过吗 还是说是100多年original 的样子？
你每年 或者说每几年投入的维护费用大约多少呢？
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华人也爱，好多这里的排屋房东都是华人租给西人住的。
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看来还是有办法的，就是钱的问题 我可不想重建工作落我手里。
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这都是遗产房，不给扒的，门面翻新还要求与邻居风格保持一致。后院里可以整。
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古宅收藏
生活方式
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楼主还在纠结新房老房的问题。。。
如果真的具体对哪个房子有兴趣，可以去做个报告，房子哪里有问题自然就一目了然了。泛泛地问没什么意义。
悉尼的房子卖的是地，别把房子看太重。。。
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没改过 1890 好像 我买了之后就是很老的房子 以前好像是被分隔成两套吧 反正历史很多
后来又合成一套 前后街那种 里面一塌糊涂 但是机构没有问题 要改其实改个内装不贵的
但是要动结构那可要大价钱了。
找了builder 过来问了一下 说其实没那么严格 就是前脸要符合街的风格。。所以很多房子 拆的只剩前面一堵墙 就是那种吧。。
我自己很喜欢这种老的风格 我觉得要买面宽至少5米的 我买的是6米 否则会有种憋屈感
不想麻烦就买新房啊。我投资都是买近新的房子，也买过全新的home land package，非常省心。反正不是自己住，麻烦少最好啦
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盖新排屋，外壳和原来的款式一样
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可是，新排屋，要一排啊，好几家连在一起
就像strata小区，是一个building 一样。但是这样的一排torrents title的排屋，是怎么个流程
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排屋不能动外墙，只能里面加固结构，做内部整改和装修。很多这样的做的，愿意花钱的话，里面可以是世外桃源。
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请问你说的五米六米 是指的land 面宽 还是房屋面宽啊
我觉得面宽对于这种房产简直是至关重要，不像地大郊区，多一米少一米 没人在意
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我现在自住一个unit，，墨尔本是这样称呼的，，360平吧，，七十年代的，，原房主换了外墙fence，，洗手间啥的，，砖结构感觉没啥问题，，。我投资房也有个新unit，，2002年的，，结构用料很缩水的。。题外一句，，买unit不是爱好，是钱紧，，自始至终的紧。。也是我这辈子唯一的愁事，，，
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既然是排屋，排屋的面宽基本就是土地的面宽， 6米面宽的排屋可以停2辆车，越是内城越稀缺，出了内城会多一些。
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我可能没说清楚，我题目写的排屋，有一定误导性。
就是泛指的那种 小小的 窄窄的 挨的近近的。多数是两面共用墙（排屋），有的是一面共用（像duplex) 也有的完全不共用墙 彻底freestanding，但是哪怕duplex和彻底freestanding, 也是窄窄，埃的非常近的（房与房间隔 最多一米）。老城区。
所以我问一下上面那个网友，是land面宽还是building 面宽
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那你用错词汇了，排屋就是左右全部挨着，左右有窄窄通道的叫独立屋。
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很多排屋都是独立产权的,有些左右有窄窄通道的还可能是community title 或者 strata的
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你说的这种左右有窄窄通道的小独立屋，内城很少很少，几乎看不到，出了内城才能见到。
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排屋是Terrace House，当然是独立产权，而且楼主指的是悉尼内城和东区范围150年历史的，不是说开发商新建的, 所以几乎不存在你说的其他title可能。
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对，不存在其他title。不管是否 两侧相连，一侧相连，freestanding 窄窄小道，都是torrents title.
那种邻居之间，房与房的窄窄小道，走一个胖子都要侧身经过，council红黄垃圾桶都是小一号的
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房屋面宽一定要宽 其实land 面宽对于 terrace 没有太大意义。
房屋面宽低于5米 会有很直观的感受 能上6米最好 有些7米就是宝了 不过价格不美丽
如果喜欢住公寓 但是又不想交strata 排屋是很好的选择。排位位置都会很好不比公寓差
很多连起来的排屋被收购了就是去建公寓的
而且排屋内部想怎么改就怎么改 不用经过strata
而且出租租金回报会高于一般的独栋
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明白了谢谢。哈哈 是的 那种窄，绝对是有非常直观的感受！而且，房屋面宽还要减去墙的厚度，才是室内的宽度（左右两面墙，双砖房就是四层砖，这个厚度要减掉）六米变五米，五米变四米
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如果对半开 那种叫semi 一般是老的那种维多利亚风格吧 甚至共用一个烟囱
新建两层的对半开 叫duplex 其实质量可能要好好查 毕竟 很多人分地搞得就是为了赚钱 东西不会用很好
分地 duplex自住一套那种可能好点。。。
排屋也就是terrace一般至少三连起步并且是torrens title.
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这样子啊。谢谢！
那么worker cottage （老工人的居住小屋）又和“排屋”是啥关系？看着也是排屋，你听过这个名词吗
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worker cottage 我不知道
cottage 一般是木屋 不是砖房 就是板房我的理解 至少我看的很多cottage 就是架高 然后有景
一般是山景 看了几套 估计 不能用砖吧 度假风的感觉
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没错，worker cottage 就是木板建筑。
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