澳洲小白求助是目前选择浮动利率还是固定利率

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银行的给我的是5年4.49,犹豫要不要take,

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只有这个选择吗?固定2年的呢?一年的呢?浮动给多少?

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现在的都是浮动低,固定rate 银行已经把未来几年的央行涨息priced in

看个人选择,适合自己的才是最好的

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浮动2.29。固定1年2.99,2年3.39,3年3.89,4年4.29

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浮动+offset,上了固定的船尤其长期的,很容易输到吐血

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看自己贷款额定吧

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5年太长了。。

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100万本金,浮动和4年固定,相差2万刀一年。

如果现在固定4年,按银行预估,明年利息2.99,你多付一万三,第二年,多付9000,第三年4000,一共2万6,

我们自己预估一个飞涨的利息,看看有几年额外支付这2万6值不值。

比如,明年利息3点89,你还是需要提前多付4000,第二年2024年利息就达到4点29,你打平手,到2025年,比如要4点99的利率,当年你少付7000刀,扣掉前面4000,节省3000。到2026年,再加利息5点99,你又节省一万7刀。按这个预估,总共节省2万3000。

然后要评估一下,自己预算的利息发生概率是多大。哎我已经放弃算算算了,

直觉,算不过银行的,。。。。。我会选择最多固定2年,要不听天由命,选浮动。固定利率是给那些收入多样化的人准备的,或者不想利率变动影响资产波动,小白就不要多想。

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先浮动,如果真的涨的猛,你可以转到小银行,用更低的浮动,或者固定,肯定比你直接预支5年的强

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你赌的是到底浮动用几年能涨到4.49

如果在2.5年之内能涨到,你就赢了

不然,你可能输


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这明显选固定短一些啊,一年或者两年,五年利率翻倍,来骗冤大头的吧。。。。

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你们都是哪一家的浮动?我的固定快到期了, westpac给我的浮动都快5%了

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ING 2.29%. 我固定也到期了,然后我就找他们给我降RATE,从2.78到2.29. 虽然没有match2.09%,也还行吧。反正一年也就差个200刀。谈不拢就转贷。

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哇你这个浮息怎么能降那么多?请问是怎么谈下来的呢?

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我westpac的定息也快到期了,瑟瑟发抖中,请问有打算refinance到别家吗?

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都没花什么精力,就说我固定到期了,她能 给啥好利率,就问我2.29%满意吗?
ING给的还是挺大方的,上次2年到期,我想转贷拿CASHBACK, 他们直接给我MATCH了当时的广告最低价格。


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请问如果我offset不问家里要钱的前提下没有很多存款是不是还是浮动比较好..

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不对,应该说还是固定比较好

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我也快到期了!八月,在考虑要不要提前转贷出去..不知道费用会收多少,总比加息以后再renew强吧应该.............

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看你们未来一两年预期存款增加的数量,如果比较可观的话当然是每月往offset里存钱好,固定了可就没这好处了,更何况现在固定比浮动还高

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好的!谢谢

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刚给自己的贷款做了一下pricing,浮动2.09,固定2.99,4大,看总额和LVR
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