请问一下大家，墨尔本Blackburn已经这么贵了吗?最近在看这个区域的房子，希望住Box Hill附近方便生活，还有过得去的公校以后孩子上学，预算1.5M左右以为还能买到，结果看了下最近的成交价，这套这么破的房子都要上1.8M了吗?
40 Pakenham Street, Blackburn, Vic 3130 http://www.realestate.com.au/so ... blackburn-138727247
求各位给点意见和分析，Blackburn的合理价位和优劣，大家畅所欲言。谢谢。
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好像路冲哦
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好像是有点，但冲的路是一条court不知算不算哈。
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很划算啊这个房子。个人感觉这片是Blackburn最好的位置，离Box Hill High，Box Hill，和Laburnum火车站都很近，而且周围环境又很好，一出门就是一大片公园一直到Blackburn Lake，在这里生活特别是小孩子成长真的环境太好了。这个房子虽然有点旧，但是看得出来底子还不错，只要用心翻新一下随便都能卖个$2.5M。
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这区还可以吗？
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这位大哥，Blackburn不是内东区，这块地也不大呀才650平，房子看上去破破烂烂的，个人感觉Blackburn就是个普通区没啥特别出彩的地方，除了靠近Box Hill外，离city也不算近，感觉房价严重泡沫溢价了呀。
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就是感觉很一般却没想到都这么贵了，是我太穷了
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热情得有点像新买家了
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Blackburn 确实算贵了现在 连ringwood都贵
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我也在看ringwood，但也不便宜哦，墨尔本房价是怎么了?还是只是东区比较贵而已?
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Blackburn Ringwood在疫情以前就不便宜了
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房子还的靠自己感觉。有人住这区怎么都说好，没住又会说不好。总之是选邻居，一点浅见
白人邻居>华人邻居>亚裔邻居>印度邻居>难民
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哪都一样了
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blackburn sth也有校區部分。
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这个价格都几年了吧
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1.5m都嫌贵。。。你多少年没看房了
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就是这个价格，这个地自己就1.2-1.4m了
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挺有风格的板房
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这房子有100年了吧，可以当博物馆了，当然值钱
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Blackburn Lake这一片早就不便宜了，Nunawading/Mitcham 找找吧
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这个可能是edwardian
这地区是blackburn最好的地区了, 周围很多豪宅
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黑烧不错，离宇宙中心和盒子山都不远，非常方便，学校也不错，值得好好看看。
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可以立马入住
步行到小学，火车站，(一公里以内)
也在BOX HILL HIGH招生区域里面
附近还有公园
室内空间也够
精装修一下自己可以住的舒服
多出点上车了心情好了比啥都强
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之前我不是还问三方unit 都要1.5？ 结果卖了1.55
原帖在这
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1698939
和你这个相似的，其实就是装修好点，面积要小不少
14 Duckham Street, Blackburn, Vic 3130 http://www.realestate.com.au/so ... blackburn-131268514
19年那时候房价多便宜 也卖了1.66 前一次2015年可是1.7+卖的
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但这房子这么旧也不值40万吧
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原来如此，谢谢
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同意，所以才想看这个区，谢谢
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分析到位，只是觉得有点太贵了
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是我低估了，我对这套房预估还是1.6m到顶了没想到疫情后价格涨这么高，太可怕
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1.5m在bullen或者foresthill看看？
黑烧以前也不便宜啊。。。
是的，我低估了，但blackburn有火车我去city上班比较方便，看来1.5m在blackburn买不到啥了
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1.5买个单层422勉强可以。这么大的房子怎么可能1.5？旧一点又不叫事，花10万翻新一下就能起飞了。
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要不再等等，不是传闻涨息后，房价要降15%。。。
对了，那天朋友说，她朋友在ws买个旧房，都1.4m了
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另外楼主看的这房可不破啊，基本可以拎包就住了。。。
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明白，看来这房子还是值得的吧，否则也不会有人出价这么高
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嗯，希望涨息会让房市冷静一下给我们一点选择的机会，请问WS是哪个区?这房子不算旧么?我们要了sec32是1960年的房子了...
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wantirna south。。。不知道拼得对不对
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哦，明白，这个区挺好的，就是交通一般，我本人疫情后要经常去公司所以想找个离火车站近的，非常喜欢blackurn，本来挺看好这个房子只是没想到拍到这么高，不知是个别还是普遍价格，所以请教论坛里的大家。
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这条街的地在前几年最低点我看过也要快1.4了，还是个超破的板房
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这个区都1.4m了，黑烧就别提了。。。
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好吧，就是没看出来这条街啥特别可以卖这么贵
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这个我5年前在这里看过1个2房的unit, 所以印象很深, 70万预算结果拍卖当天人山人海, 轻松叫到90多万. 2房Unit啊! 5年前就90万了, 现今140万买个4房全地2层house一点不贵, 而且是双校区
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估計樓主很多年沒看房子了
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建议楼主去悉尼转转
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不算新是真的,要说破还真有点言过其实.
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小朋友一定要去Box Hill High吗？ Blackburn North也可以看看，Blackburn High校区的，上M3也方便。
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这套是1.825m 600平的旧两层，价格还是算夸张吧?
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外观看起来就挺旧的，而且是板房，设计也像60-70年代的感觉
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请问North比火车线南边的优势是什么?
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优势估计是价格。Blackburn 北跟南比，环境稍差
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谢谢，北面还挺多华人住的，就是学区没太好，但离M3更近
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第三张图我想到一个成语――悬梁自尽
万一哪天遇到啥特别不开心的事 想不开，这横梁……
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懸樑自盡好像不是成語吧
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我在北面住过一段时间，挺喜欢那边的，上高速特别方便，火车站其实可以勉强走到，最近shopping center刚改造完很不错。附近的华人也非常友好 （相对于再往北的de）
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Blackburn, FH 的话大部分都是1960+的房子, 那个年代刚分地的时候很多boomers买地造房
维护的好的话压根不是问题, 装修一下就可以了
板房重新涂装外观就好看的
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那我可以去火车线北面看看感觉房价比较可以接受，谢谢。
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原来如此，谢谢分享，是的，这房子sec32是1960年建的房子，板房这么多年还能用么?结构也怕出问题了。
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真心不算贵。
Blackburn临近box hill购物吃饭方便，却又树多有湖，闹中取静，有一种山居的风格；难的是Blackburn居民素质普遍很高。
七年前，这个房子附近就有房子拍到了173w，也是六百多的地，一层房子；
2020年，10 Walsham road blackburn, sold prior to auction sold 2m.
去年我一个朋友，为了孩子去内东区私校上学（火车可直达，blackburn是慢车终点站），买了main street上的townhouse，都要1.5m了。
另一朋友是过户师，她说这波上涨，Blackburn上涨幅度是很高。
Blackburn 北边很多地是可以建townhouse的，南部大部分区域都是不能开发，大地一房，所以居住密度低，能走路到火车站的都贵。
两边各有优势，看个人需要和喜好而定。我自己不住这个区，但深爱这个区哈哈。
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这么多人喜欢box hill的生活? 那咋不住到box hill去呢..
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谢谢，感谢分享这么多，我会重新认识这个区的价值，是的，火车线南边的密度低很多，可能是不能分地的原因，这片感觉还不错，火车站北面还没去过哈，这次我会去北面看看。
机场和菜市场方便，没人想住隔壁吧?反正我不想。
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