澳洲修屋顶换瓦

在澳大利亚房产房屋




最近找了家华人做屋顶清洁和维护的,主要做repointing,换破瓦和清洁gutter,三千多的价格。这家在小红书和Google的好评不少,结果做下来有几点问题,不知道是行业普遍现象还是个别问题,发出来听听大家意见。
1. 换掉的瓦片颜色跟原先的差很多。原本的是dark charcoal,现在换的是棕色,换的也不是新瓦,是从别的项目拿来。色差很明显,从窗户望去就能看到。做的人开工后说找不到跟我屋顶一个颜色的瓦,但是会用黑色的,会放在肉眼看不见的边边角角。结果并没有
2. gutter清理的东西都散落在一楼地面或者雨棚上,没有清洁打扫过,虽然quote里明确写了会remove all debris and leave site tidy,可是一直都是我们在打扫。
3.repointing是做全部ridge cap的,可是有的地方就独独留一个最角边上的没做(这个等验收的时候我得问问看为什么,做到现在也没说进度)
4. 这个活主要是周末或者下午五点后来做的(时间都是对方自己决定的,来了我们才知道),做完人就走了,我们出去看才发现各种散落在地面的东西。今天还发现二楼窗户框的角被撞破了,估计是对方拆架子的时候弄坏的。

项目目前还没做完,陆陆续续地几天了,因为都是同胞,我想着活还没做完不敢多说意见,怕对方不好好干,只是综合这几天做下来的活,感觉跟小红书和Google review上说的很不一样,不知道是不是要做完的时候会好好地给清理一下呢。刚刚给对方发了照片说瓦片的事情还没收到回复,感慨下,在这边找人做事有点艰难,一旦开工了很多东西就变得微妙,有些话有些问题都不知道什么时候怎么说,生怕不给我好好干。哎

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再加个细节,每次他(们)来弄屋顶,我都会让家人准备饭菜和水,有时候他们在阳光屋里吃,有时候他们收工在车里吃,一是觉得他们在屋顶风吹日晒很辛苦,二是希望他们吃好喝好休息好可以好好继续作业。

项目应该是接近尾声了,只是过程跟我想象的差不少。今天他们早上八点多就来了,弄了一点repointing后下雨了,然后午饭后补了下repointing,走了后发短信说周二再来。

这活说是质保七年,希望真的能好好的吧。如果对方不干了联系不到了,这种质保感觉也是虚的,但愿是我想太多

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居然还给做饭吃,楼主这操作,难道对方不收钱的么?

有问题就早提,都搞好了,再付最后的钱。

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这个老板人看着挺老实的,然后头发因风吹日晒都发白了,到了饭点还在工作,上周天气热的时候也一直在作业,因为我最近都在家,所以是我主动offer的,我的本意就是你好我好大家好,把活做好,把钱挣,大家都开心。

钱还没付,对方也没提,到时候验收的时候如果问题还在肯定要提了。

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小红书有一家做屋顶的口碑不错,也可以问问,小红书叫 墨尔本CMB澳家装修

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做好活,给钱就好了,不需要太复杂。

之前找了华人装修,打人情牌,又是买咖啡又是送烟的,最后装修的惨不忍睹,水管漏水,煤气漏气,瓷砖松的,浴室镜子还掉了,吵了一架不联系了。

现在做事都找local,干完给钱,不愉快的比较少。

当然,希望楼主顺利,有问题尽量现在提,给了钱就不好说了。

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所遇非人。

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其它做的差就算了,管工的活,就是水管和煤气,这个要是做的差,是不可能的,因为管工的监督,是最严格的,他们没做好,会很惨。怎么改,他们也会认赔的。

所以,你说的问题,如果存在,那么只有一个可能。就是你找的,是无证的。即然是无证工,那看真是看天意了

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谢谢!我这个应该快做完了。小红书这段时间涌现了各种修修补补的工种公司,良莠难以辨别,我现在这个就是因为看的口碑才坚定不移找的,目前为止只能说勉强及格,最后质量如何还不知道。

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谢谢分享经历和经验,现实和想象真的不一样,人情牌在职业技术和道德面前根本不值一提了,不过那也是我的一点心意,自作多情也罢。如果最后活做不好,我也不能包子地默默接受。

综合我这段时间找人干活的体验,我也觉得西人做的会好很多,比如我找西人砍树,守时,专业,专注,不拖泥带水,做完把现场收拾打扫得干干净净,态度非常好。这次有个西人很想做我屋顶的活,比华人报价还低400,我就因为他hipage没什么review,最后选择有Google review的华人这家。

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对干苦力的掏人情牌是对牛谈琴。最终伤害的只能是你自己。干活掏钱天经地义。跟tradie打交道我都是我一开头就说明白,活干的不满意我可一分钱都不掏。

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前段时间找人报个价都找不来,让我有种错觉就是人家真的口碑好,不缺活。其实现在想想,花钱找人办事,给钱的是大爷,可为什么偏偏把自己搞成跟孙子一样,非常卑微,结果活还做的不行,发信息不回,最坏的打算就是拿着照片做证据,最后扯皮了。真的不想走到这步,我找华人做服务类的已经踩过一个大坑了,这个要是再踩坑,以后真的不敢找同胞做事了。

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我们找越南人做的,也是全部屋顶高压水枪清洗,全部屋脊做repointing,加上修坏瓦,2800包gst和safty rail (我们家两层)
1. 我们有自备瓦 不存在这个问题
2.这个我们的也是这样,屋顶会清理好,落到地上的特别明显的一大堆可能会帮忙弄下,但是零零碎碎的不会管。还有我们的车库是没有天花板的。。屋顶落下来的灰全部洒到车上。。事先也没沟通好 他们帮忙略微清理了下
3. 我们的边边角角似乎没有遗漏的地方
4. 工人来了记得是花了一整天做完的

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找谁做都一样,tradie干了这么多年一眼就能看出你有几斤几两。自己多做点功课吧。这次就当交学费别太沮丧。

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换人把,一般当地出来的没什么多多麻烦

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还包饭?这还真没听说过

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规规矩矩最好,怎么说的怎么做,像屋顶这种活最好找西人

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做完照片发一下

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谢谢分享!我这个不包洗屋顶,说是不需要洗,只有gutter需要清洁。老板一人来干了一个周六,一个weekday的下午五点到七点半,带了俩人周天做了六小时,还有昨天带了一个人做了六小时,时间都是断断续续的,印象深刻的是唯一周天带来的西人小伙子弄repointing的手法很好,做事干净利落,抹的那个屋脊的活儿一对比他做的看着就好很多,可惜再没来过了。

看来我这价格也是被宰了,也是两层,比你的价格贵了七百。

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嗯,好的,谢谢分享经验和安慰。

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嗯,当时一个西人小伙儿特别利索,在楼上身轻如燕,拿ipad拍照,很快就看完了说屋顶只需要repointing和换破瓦,也很快就报价说过几天就能开工,华人这家当时指出来一些小问题(楼上的情况我也看不到),我以为这说明他更仔细,专业,而且说他很忙,要等他一个月(后来说又有位置可以把我的活挤进去)。我当时就在想西人小伙儿会不会做的不仔细,边边角角不会顾到,而华人做事更稳更仔细,加上西人可以很快开工,让我以为是不是生意不好,西人小伙儿hipage的雇佣数和好评数没有很多,华人的主要我看的是小红书和Google有不少好评。昨晚才发现这家华人的也在hipage注册了,主要两次被雇的历史。

之前看了一些前辈分享的修屋顶的帖子,以为自己找了个宝呢,这活断断续续修下来,感觉很拖泥带水,被生生吊在那里,被动地等对方来做,来回复我的问题,至今也没回关键问题,想必又是要口头回答了,这种到时候最后不满意了就有的扯了。

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能不能把西人小伙的link分享一下,我去看一下review怎样

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On Edge Roof Tiling & Restorations 你可以找他报个价看看人怎么样

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请问你们repointing有包gable的吗?

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Gable 需要做什么吗 我不记得了

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gable有的会跟repointing一起全重新做了,有的就不管,除非脱落了。西人小伙儿的报价还包了把所有gable重做,华人的做一个脱落的gable要80。我鬼使神差最后选的华人,现在对比下两个quote发现貌似做了个很不对的决定。发这些让以后看到帖子的人有个参考吧。第一次找人弄屋顶,总是要付点学费的

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我们的不用还挺新,不过我们有条valley的metal rail说已经生锈很厉害,说帮我重新打磨加刷漆收了我80

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mark yi xia

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你的意思是掂量出owner的分量,干活就不一样了?还有这个规则啊
我前段时间厨房翻新,各种tradie,有的满意有的不满意,看来每个tradie秤不一样
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