3 Canberra Crescent， East Lindfield。700万新建全新豪宅被水泡。
房主真的好惨。
不知道保险能不能赔。
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楼主，你为什么要替住700万房子的人操心？
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补充一点图片
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保险公司负责而已
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太闹心了
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哎，到底买新房前要怎么检查才能发现这些问题啊
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买新房之前比较难发现，但是大的原则就是不是大的建筑商的房子真的要慎重。
尤其是平顶，平顶是有缺陷的，容易漏水。面积大的房子如果都是屋顶造价会比平顶高出很多，再加上平顶可以增加层高显得更气派。所以很多小建筑商就喜欢平顶。
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保险公司不傻，不会乖乖掏钱肯定是会找建房的买单。
下面应该建房会走程序破产，重新来个新的公司继续盖。
说到底应该还是房主比较倒霉。
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因为 楼主也在看这个区的房子 看来要把预算提高到900万了 700万不能住人的 风险太大
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正规builder建新房都会买建筑保险 6年以内有这个保险的 这个保险是会赔的。 当然赔偿款不一定100% cover损失 很有可能90% cover 但这个builder以后建房买保险就会很贵了 也可能拒保
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很简单，别碰全新房。 5-10年新的都比全新的强。
现如今新房90%都是这种，可能不止90%
但凡你看见colorbond平屋顶（就是从大门看不见屋顶的那种，屋顶只有3到5度的fall），FC板或者金属板外墙面的... 转身走就行。
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这个感觉就和奥林匹克那个楼差不多，到最后保险赔不赔还真不好说。
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隔壁都吵起来了啊，新房上来就被悉尼这种变态雨给教育了……肯定设计的不足，地基能积那么多水，现在房子不是都没有subfloor了吗，下面怎么还是空的？非专业人士不懂，但看着就已经要闹心死了。
说句题外话，这软装衬不上七百万的房子啊，圣诞树还立在那又是怎么一回事？
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因为平顶可以增加层高，而且一旦有斜屋顶，开窗也是比较受限制。
但是就质量来说肯定平顶不行。
为了能盖层高3米那种房只能放弃斜屋顶。
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明显房子建的有问题，最起码的排水系统都没有
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现在平顶多主要是这几年建筑设计方面的一股流行，好看，不中用。再一个就是可以在屋顶减小roof truss，省钱。
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都这价位的全新房子了，结构下面还是泥地？不可思议
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地板下不应该是水泥吗？咋直接支在菜地上的感觉。
买700万房子如果不会装潢可以直接留下中介的那套，照片里看不出700万了，再加个生蛋树，只能说自己喜欢就好。
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就是，都平顶的房子了排水的问题更要考虑周到，这都淹了才想到去补管道
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没有concrete slab
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仔细看了一下，泥地那里是户外的decking，看起来像是地基积水，所以把屋里地板和外面deck拆了来排水。也不知道积水是从地面来的，还是因为屋顶漏雨漏下去的
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是啊，其实房顶倒是好说，看地下真是一点排水都没有考虑啊，这个华人builder胆子真是大。
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地基泡水。
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怎么会？不是基本造房要求吗？他们说排水问题，我觉得排水好也不行啊，烂菜地上支个房子怎么行？
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胆大才能发大财！
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話說有人有這新聞的連結嗎? 搜了下沒找到
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那是，但是这次名声就算臭了，反正如果是华人买家应该会躲着这个builder了吧。
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如果这个建房公司真的破产，就解救了那些还没有盖房的房主。和这家建筑公司的建房合同都可以退出了。
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没有排水的房子能通过检查吗？不是说交房前council还是什么部门需要检查通过的吗？
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最早是小红书上爆出来的。
我是看到的微信聊天记录，有完整视频。
市政oc验收很多也就是走个流程。
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感觉所谓豪宅不过是苗族人架在泥地上的矮脚屋。
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decking还好，但不应该是那种石灰状的东西夯实吗？这个太恐怖了。
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钱多人傻的买家遇到贼大胆的BUILDER
要不是这场大雨的洗礼， 这BUILDER就已经成为成功的典范了。
2年半前2.5M买的土地， 2年时间摇身一变7M。
真是人有多大胆， 地就有多大产。
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现在的新房子都是这样造的？这阵子的天气真是考验房子质量
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这对悉尼新房市场是一个重大打击，老房子会更受宠。
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这builder还真是成功典范，同事说这个builder早些年囤了好几块北区地皮，这700万的只是其中之一，这两年赚发了。。。可怜了买家了，一场大雨之后，从天上掉了下来。
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嗯，我也看到了。视频里面是一开车库门，里面停了2辆奔驰，水哗哗地从里面往外流。。。。
我都看傻眼了。
貌似还是一个华人builder。
熟悉房产开发的朋友说这房子完全偷工减料，瞎搞。
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我知道， 看到朋友发的朋友圈他卖了7M已经俨然认为自己是北区华人地产之王， 他说了准备一个个的继续“打造”北区这种楼王。 有钱的准备要入手豪宅的小伙伴们看来有福气了。
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别把开发商和builder弄混了。
这个房子不是这个建房的builder囤地买的。这一个华人买了地之后，请东北华人builder Peter Wang建的，公司好像叫什么Greenview之类的的builder. 建完之后，又把这个全新的房子卖给了另一个华人买家。
这个接手的华人买家真的是倒霉了，真惨啊。有得扯皮了。
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怪不得。
Peter Wang的朋友圈里，前方发来贺电，恭喜屋主。
我还在想，他自己卖房子为啥自己不去拍卖现场。他恭喜的屋主是谁啊
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那个开发商是真赚发了
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这华人开发商把握住了中国人喜欢北区 新房shoe box 北区有很少新房的商机。
也算是给喜欢新房的国人一个教训，不是新的就是好的。就算是新房也要找architecture design 和 加入HIA 的builder。而不是这种随便的施工队project home都不如的
北区那么多百年老房也不是人家建不起新房才保留的。
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那这个买家 也扯不到peter wang 吧？
应该是买家扯卖家？可是卖家卖房 不就是sold as it is吗。
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噢 我的天哪
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Second bidder 出700W那个，得多庆幸啊
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华人坑华人
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开发商和builder签了合同了，开发商估计也选了个最便宜的builder。再便宜也不能跨成这样吧。
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建筑公司是greenview construction，asic目前还是注册的。并没有像传说中的注销了
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建筑公司主页上还有写负责建筑维修，各类家庭屋面漏水。真的是自产自销一条龙服务了
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嗯， 关于这个builder， 看看这个。。。。应该就是他吧
http://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=4
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这个可能性不大，毕竟不买小建筑商的房子就行了，很多有口碑的建筑商公司会更受欢迎。老房注定还是会不受欢迎，我这里说的老房是60，70年代往前的那些。
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这是什么组织？是山寨版的吗？
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看看北边房子销售记录，价格从高到低，看看多少是百年老宅加建的。信口开河
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有architecture design 和 加入HIA 的builder 照样会这样。
因为所有人都在这么做，材料也就这么些，换来换去都差不多。。。 远离新房就是远离深渊。。 当然也有好的新房，少。
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应该写新洲华人建筑商会！把华人去掉 显得自己像是新洲总冠名一样 挂羊头卖狗肉
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好吓人
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这种比这种华人胡搞的builder好一些。
还有个选择就是找那种本地有钱人的自主房拿出来卖的好过这种从这种倒房子人手里买。
人家自主都是不惜血本用好材料。
自己搞也可以，请当地知名设计师，建筑商和监理。
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是。 全部走正规手续其实也贵不了多少，但是耗时耗力，所以很少有人这么做。
直接买builder或者土豪住了几年的自住房是最省时省力的。
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这个builder太坑人了，这次应该爆雷了吧豆腐渣工程吗？
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700万的房子内部就这样软装？ 土豪华人爱面子不要里子啊。。。
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买新房一定要
问清楚builder是谁
几年承保
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这个扒皮扒得厉害
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想想如果这个买家当时一样的钱买个百年老宅翻新房，绝对没这麻烦
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240万买的，我朋友offer 4百万多点，刚开始盖的时候，房东不卖，，最后建好了，我们又去看了一边，就是这个屋顶，最后我朋友放弃了，
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2019年 2.466m sold
当年的广告和照片 http://www.allhomes.com.au/3-ca ... -lindfield-nsw-2070
挺好的老房子
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六七十年的房子 没倒
被推倒了，盖个这玩意。。。
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嗨，原来开发和builder不是一批人啊，我一直以为都是一批人，看来我同事也是道听途说，还跟我说builder卖了楼王，自己还住旧的，我还想那他赚了钱干啥。
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朋友圈第一眼看到视频实在是太震撼了。
应该是经过屋主同意拍摄发出来的视频。俨然是被builder气到吐血想要曝光他们。
同住在这个区，每天经过看到各种邻居都在新建房子。现在市场建筑成本上涨如此夸张，质量都这么堪忧的话，真是太心痛了。
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这个房主太难了...
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好羡慕有钱人的生活，果然和我们一般人住的不一样
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刚去瞄了一眼，貌似他朋友圈里的帖子都没有了。
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如果像说的那样，卖家不是建筑公司的话，那房子sold as it is，买家也很难找建筑公司买单，应该还是走保险，然后保险公司找建筑公司。
这里面最划算的就是卖家，没有责任还赚的大头。
买家不知道是不是没有自己单独做房屋检查报告，拿的中介送的报告。
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我觉得照片中的是deck下面的土层，不是房子下面的
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喊话Peter wang ,肯定偶尔也会来这个论坛，，出来走两步，你出名了
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够黑心的，整个一个偷工减料的工程。
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我觉得垃圾广告网站肯定有人潜伏在。
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惊了，打x日syd出来直接是“垃圾广告网站”
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哎，土澳建筑质量也太渣了，无论独立屋还是公寓
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你不知道和令曰悉尼是世仇吗？
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Peter Wang是东北人builder。之前那个投诉的曲builder也是东北人。巧合巧合
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感觉有故事，我还真的不知道
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楼主有视频吗？分享一下。不知道哪里找视频。谢谢。
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20年前的都还不错。近十年的，尤其近五年的，都是辣鸡。
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Lanscaping 的问题保险可能不保，有些麻烦。房子的问题应当还在保修期。不过能够买七百万的房子，不是需要一般人操心。
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最大的赢家就是卖家，就没有什么可以约束这种贪心卖家的吗？
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不知道怎么在网站上传视频
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最好方法就是不要买。还有就是买房的时候查清楚。
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应该是因为这里足友翻译的太多文章都被直接复制粘贴搬运过去了，连招呼都不带打的。至少之前是这样，现在还是不是不知道我看那个黑色沙发好像我家扔出去的那个被人捡走了
其实真不是多大事儿，毕竟地值4M呢 无非就是损失了3M
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19年的2.4 M，现在7M
悉尼的房事时真好
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scared
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是2.4买了个旧房子 拆了重建的这个。然后卖了7m
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7m....
咱这疙瘩可以买5 ha，10个车位，高峰期1小时多一点到city的庄园了...
还可以顺便养养马...
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这个也赚得很厉害了， 建筑Cost估计也就1.5M，其余的都是利润。
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是。赚了两三百万是有的。
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你真懂 90%都能算出来
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动了你的蛋糕了？ 你去买嘛，祝你买个好的
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“哥你还要再造经典” 。。。
这马屁也是绝了，这次是水帘洞，下次要挑战火焰山了
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和卖多少价格无关，去年之前builder建好的新房，造价都是100-150m最多了。好多人不信，都是省在看不见的地方
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请去掉两个零……太吓人了
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请把m倒过来写，太吓人了……
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好吧 我写错了
是1m-1.5m
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经典就是重现九九八十一难啊。。。。
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有没有当时在拍卖现场的朋友？是不是最后两个中国土豪之间犹如牌桌上的厮杀？不管这房子值不值，老子今天就是要喊赢你！
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那些朋友圈头像西装革履的人一看就觉得假，好假，非常假
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这种问题之前能看出来吗？
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就是排水没设计好
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惨了，豆腐渣工程
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七百万的豆腐渣，好贵的说。
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拍卖最烦的就是看见builder。。。你买个房子想着住，他们想着推到重建再卖给土豪，那个挥金如土啊
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哈哈哈本来就是建不起新房才保留的好吗.....有钱花个500万建一套又何妨
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同意，我现在基本不看20年以内的房子。尤其最近十年的。超级超级垃圾。 那质量只能用糊弄俩字形容。新洲自由党只认钱，帮建筑公司随便改规则改法律。现在到处都是豆腐渣。我朋友新买的房子也是一侧全部漏水，才四年新
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把经典拆掉再建仿经典吗。呵呵，shoe box更适合你
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水泥的便宜啊。
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现在它不是水泥是泥水啊，更便宜
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视频来了，竟然是架空的地基
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真是为啥替人家操心呀。。。
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找大Builder建的，没问题的，我周围一堆人买了西北的Home and land package，没听说谁家出问题的。出问题反而是那些号称设计师设计的找小Builder建的房子。
她家还是蛮大的公司盖的。二楼没有屋檐，下面直接贴的就是木板。没办法只好自己搭棚子挡雨不然过半年木板就能全烂了掉下来。新房各种偷工减料，省到极致。利用面积到极致。而且builder发现各种问题都能找借口糊弄过去。
以前房子真的是打算让人住100年的，感觉现在的新房，都是想混过去七年了事。
另一个朋友去验房子，更搞笑，各种问题发现几十处。唉没办法，现在都这质量
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大的建筑公司有建房屋主终身结构保修。还是有保障的，总不能建出来天天自己公司修着玩吧。
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这个房子也是实在太差了。房东倒霉。平顶房雨水也不至于跑得这么慢
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预言家
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笑死…看看豪宅区多少新豪宅…
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恩，不少像这个一样的漏王
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所以你的意思是…住老房子都是有钱人…住新房子就是因为穷了？
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不是说Builder叫Green View, 老板叫Peter Wang嘛，我一直不愿意用不找华人Builder这种词，只用大小来区分。也许得加一个华人Builder的大小都不能用？
我一个朋友在Ryde买的一个architecture designed home这一波也是车库顶塌了。但是我自己的加上我认识的朋友在西北的Project Home（开发商包括Mirvac，Fraser，Rawson Home, Wisdom Home这些，至今是没听说谁家有严重漏水或者塌房顶事故的
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这次我知道也有几家新豪宅漏水比这个还严重的，有一朋友新屋厨房就像水帘洞了，但他们不敢曝光，大概等天气好修好就卖掉吧。
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不光是house，新公寓也一样，我朋友买在北悉尼的两套新公寓，不同的开发商，两套都是漏水，本来Strata说要告开发商，结果后来不了了之，大概就是怕出名了，房子再也卖不出去了。
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上北豪宅又要大涨一波了
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Project home 建的房子设计都很简单，结构也很保守，没有太多option的时候，尖顶水泥瓦或者铁皮瓦，简单，好保养，且不容易出问题。但是你让project home 去east Lindfield建个山坡上的豪宅，加钱他们都不做。project home的结构和内装修比重也就7:3 上下，豪宅一般都5:5 的，细节太多了。这栋“豪宅”估计是3:7吧….
豪宅区的custom home和新开发区project home没啥可比性啊，即使造价差了两三倍，就像6-7万的家用车，和2-30万的豪车，故障率也肯定是豪车高呀。
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有道理，project home大多把钱花在essential的地方。
不过拿车做比较好像又不是太合适，豪车出问题概率高的大多数是内饰或者电子控制这些非安全件。看过一个段子说，老板车上坏的东西都是我车上没有的。可是这次豪宅出问题不是内部墙纸脱落，多功能娱乐室，高精尖厨房这些内装，而是Essential的安全件啊。
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是不是因为平顶的下雨容易漏雨
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我觉得project home虽然外表普通，户型却是经过市场历练的，结构上的问题至少设计上是有保证的。
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这栋房子在essential上的简配的确过分了，只能说房东太贪心，或者builder太黑心了，700万的豪宅，木结构就算了，连treated pine 都不舍得用，户外drainage基本没有… 金玉其外，败絮其中！
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Colorbond + 平顶 几率会比 正常的瓦片屋顶容易漏。
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这个房子，前房主是专做房屋重建的，这也不是第一套，builder只是找来给他工作的。房主非常知道钓土豪的’卖点‘是什么，心思都用在那上面了
看网上以前的房子照片，地势也没现在这么高，再看现在的照片视频，地基花了不少心思垫高，但是关于使用上的问题，没有在管的。其他方面都是一样，金玉其外是非常准确的说法，可惜买家没看出来
买家被坑惨了，希望不要服软，至少多曝光，要不然这种坑永远会有，发财啊
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我家就是，这次也漏了
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这房子不改屋顶结构的话，需要在屋顶低处开一排走水孔。设计的好的话其实也很好看，当初没这么设计导致只有上一手房主赢，其他人全输
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建成这样的房子 肯定不咋正规的builder
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也不能这么说 鬼佬也有这样的....哎
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这种builder s说不定也建普通房子呢...
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好的builder太重要了
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哎。。 安慰一下。 你找roofer看了吗 什么原因，如果是gutter堵了或者downpipe堵了需要清理一下，如果是没有overflow就赶紧该修修该换换。
现如今降雨量太猛了和十年前完全不是一个概念。
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说白了就是借证呗，胆子很大
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后面的box gutter 加 parapet 改成1楼的那种gutter，就不会积水了。
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drainage 不是由architect 和civil engineer 定的吗？
builder 按图施工。
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到底是engineer 还是architect 还是builder 的原因一定要分清。
在维州，builder 是 按图施工才能拿到occupancy permit ，这么大雨量肯定是设计阶段就完全忽略了这种情况而导致的。
骂builder 可以，但是要骂到点上啊？
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builder 按图施工，图怎么画就怎么施工。
我知道一个朋友就是几年前，买的东区豪宅，买房送瀑布，修了很多次，结构问题也修不好，后来等天干燥糊弄糊弄卖了个高价。
很多房主遇到这个事都不会和这个房主一样这么傻弄的人人都知道，都是悄悄的弄弄卖了。
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很好奇，这种排水系统缺陷导致flooding 保险公司会赔偿吗？
但是话又说回来，能发oc上市和入住 那排水系统应该是也是被检验方approve了的。。最后会被保险公司和检验方踢皮球？
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分不清的，box gutter有容量，屋顶的Truss足够承重（这个也很难保证，Hurstville 的Westfield），但是DP堵了的话咋办？3－5度的顶，就是我图中的唯一保险的方式。
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很多房主遇到这个事都不会和这个房主一样这么牛弄的人人都知道，人家不差钱，要的就是这口气
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倒得tower都有oc， oc 没有毛用的
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新房有质保的
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http://greenviewconstruction.co ... -ave-east-linfield/
样板房啊
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