澳洲买房东保险的技巧

在澳大利亚房产房屋




最近quote了很多房东保险,有一点经验:

1.如果真的是投资房,你却图便宜买了home owner occupied home 保险,劝你不要浪费这个钱了,保险公司闷声收着保费,到你索赔的时候一分钱不会赔的,白浪费保费,我有个朋友就是这样,还不听劝,真要是这样还不如不买裸奔呢。

2.很火的terri 家的landlord insurance,貌似不包括building, 价格才几百,注意了,另外买building insurance,价格并不比其他家便宜。要分清landlord insurance 到底是包不交租金的那个,还是building也包括。

3. Youi价格quote出来令我惊喜,真的挺便宜的,但是生成invoice之后,才发现,哦,原来还要加上stamp duty和GST,这有意义吗?而且他家的客服太热情了,打了好几次电话让签约,受不了,果断跑。

4. CBA的landlard insurance价格很便宜,包括builiding,但是不包括rent default, accidental damage option,后者对我比较重要,不能没有,但是加上之后保费一下就上去了

5. Coles, Budget Direct, Allianz, Woolworth, QBE 都属于比较不错的价格,building, accidental damage,价格比较适中,相差无几吧。

6. Excess费选择多少?如果选择5000,一年的保费便宜几百呢!如果只是图安心,选5000无妨,如果想老是跟保险公司打交道,还是低点好,比如500,我选了一个中等的,750

7. 保额,现在建一个大房,网上的建议价格都在70-80万之间,我觉得有点夸张了,整体新建的机会有多大?我选了65万最后。如果你选75万,可能赠送一个safe net,大概四五万的样子。

8. NAB, Westpac的价格跟Allianz类似,ANZ的有点高了,直接忽略。AAMI,RACV 从来都不是最便宜一伙的,也略过。CGU我以为挺便宜,因为我的车险就是它的,没想到quote出来也不便宜,略过。小银行比如Suncorp, Bendigo, HSBC,Bankwest都quote了,出来的结果也不惊艳,就略过了——子公司用大公司的马甲做保险的,价格往往没有大公司的便宜。

9. motor保险,不保超过十年的电器,注意了。

10. 我觉得对我来说,房客恶意破坏,房客以及其他人的accidental damage, 比如保路上车撞了房子,比如保邻居对你房子的破坏,房子维修期间的免费住宿,都比较重要,如果没有树的话,树倒塌保险不太重要。不交房租保险就见仁见智了,看你的风险有多大了。



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感谢分享,想知道lz最后买了哪家

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上面很多家其实underwriter都是一个 t&c是差不多的 另外youi是很差的 网上很多新闻 连续几年被评最差的

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感谢分享,不能加分,我还在努力换鞋。

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我们用Allianz,access 500

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LZ 有没有试试TICA呢?这是中介推荐的,好像价格还行,至少比AAMI便宜一些。

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非常感谢楼主分析,不知道楼主最后选的哪个,我们也在考虑

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我选了qbe

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非常感谢楼主分析,不知道楼主最后选的哪个

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等待总结性发言

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总结性发言就是买保险要看wording,不光光是schedule和COCs,pds更重要。保险公司理赔不理赔完全按照wording来。自己想当然的买一个保险,自认为想要cover的其实在wording里白纸黑字的不cover,那不是自己的责任难道是保险公司的责任?
另外想说一句,推荐保险公司几乎没有任何意义,除非是隔壁邻居,相同的房子,完全的cover。一家公司对不同地区的risk评估不一样,不同的公司对同一地区的risk评估不一样,不同的公司对同一种risk给的quote也不一样,这都取决于过去几年的claim记录。
花点时间认真读一下policy document,对自己负责
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