澳洲找人干活的几点忠告!

在澳大利亚房产房屋




我那个水暖工的帖子没了,但是总得有始有终,给看过回过我帖子的朋友一个交代。
今天打电话到南澳consumer and business service, 十分友善的一个老人接待了我的投诉,最后发现,这个水暖工居然没有license,ABN也没有。
确实很梦幻,这种事发生在澳洲,但确实发生了。留了假水暖工的电话号码,政府人员会跟进的。
几点忠告:
1. 一定要把要干的活用笔写下来,如果tradie不写,你写,让他签字。
2. 必须要看license, 如果干的活涉及到license。
3. 从一开始保留所有的聊天记录,也可以在聊天例把要干的活详细写清楚,让对方确认。
4. 给现金的活,也要索要发票。
5.遇到事不要发生冲突,要合理找到解决的渠道。
6. 家里的男人要监工,细节不懂,大方向不要错。遇到麻烦,要像我这样牛逼,镇得住,不要在论坛里装文明人,到了真刀真枪的时候就萎了。

评论
为啥没了?楼主说的没有问题呀!陈述事实而已。

评论

我太野蛮粗俗了。

评论
今天我给他发的短信说工具和材料给你放driveway了,今天我在家办公(其实不在家),一直看着你来拿。下午来了,我让我老婆拍照片,确定他拿走了,走之前鸟人和我老婆说了句,你老公一点不nice。 我去,哈哈,nice的中国人都在里呐。

评论
Friveway 给你修了吗

评论

修毛线呀,我都说了算我倒霉,他也别要工钱,两清,他不乐意呀。所以才要弄到法庭。去法庭前我不是积极收集有用信息吗,然后才发现他没license。
driveway我本来今年就是要弄新的,很多地方都被原来的大树弄裂了,其实我很庆幸,这个事我损失几乎没有,如果他把这个活给我干完了我给了钱了,然后才知道是个垃圾活,那真是损失惨重呀。

评论
你要是看着凸凹干活,啃腚给你干一个漂亮的工程,叫你大开眼界。

评论
给楼主点个赞

评论
原来那帖子我看了,怎么没了?
其实最关键的是你找了个黑水工。区别还是很大的。
这种货一定不要放过。能举报就举报。
我下周还要帮一个朋友家解决一个黑电工拉的屎。
那是个我带过的最蠢的学徒都不会犯的错误。

评论
谢谢分享,楼主不错,条理清晰,办事坚定。

评论

被删了还被警告了,就不较真了。我不知道他没license之前觉得这事肯定完不了,但知道他没license以后觉得这哑巴亏他要吃定了。
但我要是个文明人的话,估计这事没完。

评论
找人做事,如果自己确实干不了的,应该还是找大公司的人来做吧?

评论
这些忠告部分很难兑现啊,给现金开发票?除非给的发票价

评论

收据,不是发票,拿张纸写一个也行。

评论

一看你就没怎么找人干过活 。大公司也不见得能干好活,但确实有个公司在那儿让人觉得安全些,但是价格肯定是高于一些自雇的或者要赚点外快tradie,尤其是小活,大公司都不愿意接。我最近铺了20多平米的地砖,地砖我提供,大公司也找了,报价有的接近了快3000。最后找了个铺砖的tradie周末给铺的,才900块钱,之前我都不敢接,后来和这个哥们儿聊了一会儿,真是个实在的澳洲粗人,活干的我很满意,中午我俩还喝啤酒一起吃乐顿饭在后院。
还有一个忠告就是,最好能和干活的人之前多聊聊,没啥抹不开的,多少你能对这个人有点数。
我找的这个黑水管工我是有点着急了,我在和他谈价钱的时候,他就有一种居高的腔调和我说我给你的是最好的价格了。接触过的干活的,实在点的人都会给你分开说那部分要多少钱,材料多少钱。

评论
看到这个查ABN 说个离谱的
之前一个朋友的老公帮我们做活儿,做完之后比事先说好的要多要10000 多。
我们不给,他就找律师告我。 先发了一张invoice给我,然后说我不给他钱。
结果上庭后发现这个人不但没有license,连发invoice给我的公司都是公司名和ABN 不符合,法官说,你拿一个不存在的公司去告人家不给钱?然后对方律师直接撤诉了

评论

你这么一说,这个黑水管工也许真会告我不给他钱,不过他的上面印着他是master plumber 的名片我还留着呐。

评论

你这硬完也没啥用呀,不还是人家拍拍屁股走了?

评论
还是小心点吧,人家半夜扔点砖头砸你家玻璃,你有啥办法呀,别图一时嘴爽

评论

我要是不硬,他能拍拍屁股走人吗?我做事强硬但并不是傻逼。

评论

你这话说的,我说的难听点,真没血性,人家欺负你骗你,你嘴都不敢痛快?就怕人家砸你个玻璃?
砸了我家玻璃,我可以报警,我家一条街好几个有CCTV。

评论
支持楼主!感谢楼主的总结

评论
还好..... 楼主没用斧子.....

评论
能干的基本自己干 这边都整怕了

评论
的确,现在和10几年前相比,干活的技工素质的确差好多,我当年要重读执照,跟个意大利电工做local experience, 他们家族都是做建筑方面的工作,一直说的话就是干活要做得质量好。现在的技工根本不会考虑这点,钱拿到,烂活一堆就不见人了。我们华人好的有,但差的更多。你就是交代了工艺,他一拿到活就变着法偷工减料。所以现在能自己干的就慢慢做了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...