想看的房子，后院的背后有一条creek. 不是river啊，这条creek大约一米宽。
从房子外观是否可以看出 三月初的洪水是否影响了这个房子？
我个人分析啊，最严重的那天是三月八号，后面还一直在下，它能在三月中上市，就说明没有进水过。而且后院很大，草坪也是吸水的。后院不是水泥。不是街上的水倒灌进来。
那么也就是说，进水的房子，现在还没有上市呢对吗？
评论
没换地板地毯，老旧装修
评论
直接google 那个suburb + flood, 应该会有点线索。
评论
在悉尼？不在flooding zone就没问题。主要还是看地势和排水。
评论
昆州？
外观看不出，就算墙壁有点泡水印记也能很容易清理干净。倒是可以从creek周围观察一下，过水的地方挂在围栏、树枝上的杂草暂时应该还没清理干净，目测下高度就知道有没有影响了。
不过过路水仅仅是一小方面，地势高低也不是绝对，屋顶墙壁是否漏水、底下是否渗水这些不进去专人检查是看不出来的。我附近的一条街道，平时没感觉有多低，两侧住户比路面高了不止1米，结果赶上那场洪水时好几户楼下和车库都被淹了，连续的急雨大过排水导致的，要不是当天开车到处看水玩根本想像不到那里能被淹水。雨停后第2天经过条街，几乎每家都开着车库向外清理被淹的垃圾。现在那条街道有两户门口放着skip bin，估计是在整修墙面地面。。
评论
独立屋不可能知道的，独立屋对卖家最大的好处就是没有维修记录，查不到。
评论
是哪条河的分支？
一般会发洪水的河都会有相关的study。
下面是 sydney george river 的
http://nswses.maps.arcgis.com/apps/Embed/index.html?webmap=34109d3c49c34fbbbc5dce408f12b80e&extent=150.8837,-33.9562,151.0172,-33.8856&home=true&zoom=true&scale=true&search=true&searchextent=false&details=true&basemap_toggle=true&alt_basemap=hybrid&disable_scroll=false&theme=light
评论
看你买来干嘛，自住的话不会有太大影响，但是在卖肯定很多人跟你一样有疑虑
评论
话说哪个区域呀
评论
哪个州...
评论
布里斯班发过洪水应该有记录。
一般也就是先查查flood zone, 就是没被水淹过也有这个风险
评论
至少说说在哪个城市吧
评论
在悉尼，西北部。
是地势挺低的区，隔壁区被要求离家撤离evacuated 的。
评论
NSW的法律规定，flood是material fact，如果中介知道或者有理由应该要知道，都必须告诉潜在的买家
within the last 5 years, the property has been subject to flooding from a natural weather event or bush fire
评论
谢谢。我也搜了区名+ flood 这个区能搜到的flood是1967年。
它隔壁区，不用搜 前几个星期的大雨 几条街都上新闻撤离了
评论
水多生蚊虫啊
评论
用地址去套一下几个保险公司的quote，看看是否畸高。
评论
实在不放心 巧个surveyor看看门口地多高 最简单办法 问邻居
评论
你若是邻居你会实话实说么？
评论
为什么呢 淹过就淹过 没淹过就没淹过 不丢人
评论
那你是希望同街的邻居卖高还是卖低？
CPA老公哇，您是揣着明白装糊涂哟。
评论
我希望卖低 然后我买 千近难买双连地哟
评论
CPA老公啊，你窜楼了么……
你老婆知道你思维嘎跳跃滴么？
评论
看雨是多少年一遇了
评论
今年这种雨，是60年一遇。
上次是六十年代。
所以明天去看房去
评论
直接问卖房的中介啊，你问到了，卖房中介一定要回答的。
评论
有经验的inspector能看出来，从房子贴近地面的部分。
有泡过水都会有痕迹，所以买房大家都会重新刷一遍让买家看不出来。
评论
地址发出来看看，帮你参考
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联