澳洲悉尼house地区选择,预算3M,持分请教

在澳大利亚房产房屋




治安好,安静街区,地要求方正平整,出行方便(有火车更好),有好的学校(公校私校都可)。
另外请教一下贷款问题。现有一套2M的自住房,已还清贷款(还剩一些,在offset里面,不产生利息)。broker给的贷款总额是2.5M。因为是准备先买后卖,贷款加上手上的闲钱,预算最高就是3M。实际把自住房卖掉,只有50万的贷款,不知道在先买后卖的情况下,有没有可能提高预算到3.5-4M。

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选择这个市场你还是先卖再买比较靠谱

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Strathfield或Burwood

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当然st ives

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可以试试bridge loan可以提高预算

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看了一阵子strathfield,burwood和homebush,现在的预算不够啊

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卖了没地方住啊,拖家带口的,还有条狗。????

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2E是个好选择~~~~~~~~~~~~~~

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真有钱

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Homebush 预算还是够的

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先卖再买,4-4.5M?

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如果夫妻双方都有工作,可以搞bridge loan, 有了预算看到满意的房子就买下,再然后卖房,好处就是买到了自己喜欢的房子。另外一个方案就是先卖,在此期间没买到房子就要搬出去租,比较麻烦,好处是在现在的加息环境下,先卖房子可能更放心些。


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再等等

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先卖要求半年settle, 然后去赶紧去买

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3M预算 谈居住环境 周边学校 WPH无出其右

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north ryde

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必须是745附近。。。

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楼主可以先卖房,然后要求交割以后再租住6个月,可以写道合同里面,这样可以有足够时间去看房买房,这个预算可以去chatswood看看,还可以是strathfield附近

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没有楼主要的火车,pass

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http://www.realestate.com.au/so ... -homebush-138394183
看中这个3.58

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homebush都要3M了。很久没关注过这个区。零几年的时候去看房,有几条街不用进屋,在街上开车空气里就是咖喱味

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cherrybrook metro

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3M在wph能买啥?

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3m都不够了吗?

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wph相对于很多其他区在过去好多年都under performed, 如果考虑投资回报的话,不建议购买

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关注

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现在逐渐开始是买方市场了,有实力的人可以借机买到心仪的房子了。Chatswood到wahrooga这一条线是你不会后悔的选择,楼主好运。

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Bella Vista Water

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Strathfield $3M很难买到了 除了是有什么硬伤的
Burwood house可以看看的 有增值空间现在的bridge loan 利率在5%左右,一旦买下房子一定要尽快卖。房价下行,好房子不多,对自住买家来说也是考验。我是升级自住房,在市场上看了很长时间,学区近火车站静街在预算内,这样的条件都满足的房子市场上不好找吧?

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cherrybrook metro

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我现在看chatwood到pymble,pymble后面的有点出行不便。
这些区3m买不起

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请问strathfield附近除了burwood,homebush还有什么区可以考虑

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croydon, concord, concord west

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楼主完全可以提高预算到4m


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楼主, 按你的情况我建议你先卖后买,3m和4m能买到的真差的蛮多的,实在不行可以同时操作,你现在就可以挂房子了!

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cherrybrook metro

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按你说的情况,建议提高预算。如果想要Strathfield 周边,可以去concord, cabarita,别考虑Homebush。如果考虑学区环境,st Ives,2e,山区头部比如 wph, bv, Glenhaven, ch.

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山区, 豪宅,三百万又找,加上个豪车, 妥妥的

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每次有人要买房子,都有人叫他提高预算
然后说 “3m比较尴尬,提到4m选择就多了”
很搞笑


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Homebush不够?!

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确实实话。多加十万 房子好很多

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这条线3m真心有点吃力,不过得看什么房子。

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castle hill 环境好有火车购物,学校也不错。3m好房子可以好好挑了。1000起的地 游泳池,够大 住着舒服

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先卖后买

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先卖再买,现在应该在北区选。从HORNSBY 到WAHROONGA,PYMBLE好好挑挑。

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预算提高到4M比较理想

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WPH有火車呀~
Cherrybrook車站其實是在兩區的邊界線上

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楼主心里大概位置总是有的吧。west pymble考虑吗?除了离火车远其他都很好,价格也在你预算内。

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wph能步行去Cherrybrook metro的没有3m以下的

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話說這是個什麼年頭~
拿3M要進場都會被打回票說不夠再添點
Sydney這個房價實在是太扯了點,到底還給不給人活~~

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楼主要是说4M预算,肯定有人叫他添到5M

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也许turramurra有适合你要求的房子。

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Croydon 也不错

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西平山,都是大地大房子。

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這個上面有人說了~ 沒3M的
請大俠先去充值後再來吧? XD~

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看了下domain有高有低啊,成交价。
按地皮大小,房子新旧。
层主是啥意思,不太懂。
3m入门圣城够不够呢?

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Ashfield Strathfield South North Strathfield Canada bay

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6 castle lea Castle Hill 2.96了 基本没得找
先卖再买怎么settle,时间太急迫

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haha, 我从新来一次,

来山区, 三百万又找, 再来一辆 build your dream, 亚克西
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