澳洲建studio期间,需要设计师一直跟着监工吗

在澳大利亚房产房屋




想问下大家,马上要开建一个小型的studio, 现在的设计师呢,肯定是想监工,这样可以再多赚钱喽。
但是连Builder都觉得没有那个必要,只要开始和结束来看下就可以了。
不知道大家在建房的时候,设计师参与多少呢?
多谢

评论

设计师是按小时付钱吗?还是按project。
如果你设计选材都是跟设计师沟通的,建议还是要让设计师多参与,不然你会发现builder做出来的东西可能跟你想的完全不一样。。当然如果你自己监工也能达到同样的目的。

有的时候builder不能完全理解设计师的图纸,这个时候他们就会瞎做。

builder当然不希望设计师或者客户在场提各种要求咯,不然他们怎么偷工减料?
设计师是站在你这边的,他们希望builder能达成设计的效果。

评论

首先是看你的合同,如果是HIA的合同跟监理就没关系,只有你和builder两方

如果是ABIC合同才会引入第三方监理...

第二,如果Builder是你自己找的,那可以用设计师作为监理,但如果Builder是设计师推荐的那强烈建议你找自己的监理!!!这里的水太深了,因为设计师和builder是一伙儿的,最后吃亏的是你!

我做第一个项目时也是傻傻的觉得设计师有常年合作的builder,同时她还做监理应该是最好的,因为这样能最大程度呈现她作品的完整性,事实证明是自己幼稚了...

自此之后要么自己找builder要么自己找监理,设计师、监理、builder三方最好很拧巴,这样你就得利了

(个人的实战经验,仅供参考)

评论

三方互相扯皮,都说自己有理的时候,你怎么平衡呢?

评论

三方互相扯皮的情况极少,通常是设计师和Builder扯皮,监理在中间和稀泥

设计师和builder两方扯皮时,先按设计图纸来,因为builder在做报价时应该吃透了设计图,能不能做他心里是有数的

若设计图实在无法达成,我来决定如何更改设计或材料,这期间会征求监理的意见

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