今天看了一个拍卖,一个三房TH双层230的总面积,是个空房展示,房东根本没有翻修任何东西,非常旧,就是住了十几年后家具搬走剩下的样子,连卫生都没做,你们可以想象下,墙到处是脏的,发黄了都,天棚补过的洞没刷漆!一个大补丁!墙上十多个钉子都没卸,地毯脏的,厨房卫生间都是原来的样子,瓷砖缝都是黑的,灰尘,纱窗破了一半,就那么放着,后院小的可怜,全是杂草和灌木,房东是一点也没收拾。这种竟然拍卖了!
不出意外,只有一家出价,没人抢。最后107万成交。感觉没必要拍啊,都没竞争啊。这种condition也能卖107万,大家觉得贵吗?维护好点的,部分翻新过的,布置点家具的同样大小TH莫非要卖到120万了
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可能是卖家自己拍下来的
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哪个区
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差不多,一般120,130, 好点150+
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早就差不多这价了吧,100出头点
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在哪个区?有链接吗 谢谢
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早就这个价了, 旧的100 出头, 新装修的, 好一点的, 已经120,130 了
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估计地理位置好?学校佳?交通便利?
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Castle hill的322 townhouse一般都130左右吧
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Baulkham Hills meryll avenue 那条街,real estate 可以搜到,不过广告图片是虚拟的,实际是没有家具的,非常破旧
这点也挺奇怪,中介把有家具的图片放在上面,实际不但没有家具,condition 也大相径庭,甚至怀疑是不是一个房子。我猜图片是房东06年买时的图片,还用电脑加了模拟家具。肯定不是现在照的,这种用旧图片做广告吸引看房,实际却大相径庭的做法,是不是虚假广告啊?
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http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-baulkham+hills-138610871
图片绝对是06年以前拍的,厨房烤箱煤气油烟机都是新的,实际都是旧的,到处是破损没修补的,这种广告不违法?
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用假图过分了
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确实很贵了啊现在
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这种假图真的很害人。
我之前买房的时候,1.5的预算,在网上搜区看房时,看sold记录,觉得自己这预算,买到的就应该是这样的,这样的或者是那样的,都是网上的图片,然后信心满满的开始看房。
然后就发现,怎么但凡有点看得上的都1.7, 1.8了呀,当然很快就明白了,网上的真的照片太假了,就很容易以为1.5能买到还不错的。其实啥不啥。。。
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是不是都是ps的,实际都比图片旧
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因为我先看sold记录,以此来给自己一个参考标准,就是这个价位的房子是什么样子的。但这些sold的房子我肯定都不可能实地看过。
然后等我真的在网上搜了这个价位的房子去看的时候,发现简直了,跟网上比差太远了啊。
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现在什么都贵
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看了楼主说的房子,里面很破的话确实影响买家心态,但其实粉刷一下,换些电器也花不了多少钱,所以这房子也还值吧
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恩,这房子如果翻新下再布置下家具,能多卖10万差不多
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对的房东还是不舍得,不然肯定不是这个价了
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kellyville新的twonhouse都卖到1.5 ,1.6 了
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