上周末最近看了个房，拍卖，但是中介说卖家愿意考虑拍卖前的所有offer
我们周日出了个offer。中介周一打电话问愿不愿意走unconditional，我说可以，但是settlement要45天。
周二问中介，中介说今天要等会present所有offer给vendor，让我周三等信。
周三我打电话，中介说vendor不打算做决定因为当天的open inspection已经定好了，周四她再和vendor详谈。
周四继续联系，中介说10个offer里只有两三个是unconditional，所有vendor还是要继续拍卖
已知卖家是relocate所以必须卖房，卖价高低不是第一考虑因素。我反复问中介我的offer是否足够好，她一直说问题不大
那我就不明白了，既然我的offer足够好又是卖家必须卖，为啥不想跟我签合同呢？如果想通过拍卖卖多点钱也没问题，拖这么多天才明确又是为啥。他们到底想不想快些着卖
请诸位帮着给分析分析
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把你自己角色套入VENDOR就了解了，什么人都有，没中介什么意思
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你的出价没高到让卖家彻底心动呗，要么加要么等。
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中介没有搞定卖家，根本不知道卖家的底价或者底价高得离谱。都有可能！
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不可能卖家不告诉中介底价吧，这不是签合同前就谈好的么
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不想等就往上加价就对了，有10个出价房东这时候急啥
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市场好没有底价，万一十个出价一上来就到了底价，你要要是房东你也不着急卖
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合同里不是有个vendor price吗，达到这个价就得卖怎么办
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卖房合同没有底价，只有中介估的价格范围。这个范围对卖家来说只是个参考，可以不做数。
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站在中介视角看问题，既然都有2-3个unconditional offer了就值得auction，要是才两三个offer那就sell before auction了，毕竟这多卖几万哪怕十几w对agent commission来说差别不大，重要是抓住买家卖家心态
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不是有个vendor price吗，达不到可以退出不卖，这不就是底价吗
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都是在套你的底价，showhand原理
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其实挺简单
如果我是卖家，有10个offer 肯定等拍卖了
这么多人抢，到时候肯定抢疯了
除非你现在就出一个超高价，那我才肯卖
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都说了没有vendor price，上市不是拍卖，没有任何底价，只有个参考范围。作为卖家，我可以不到范围最低线就卖，也可以超过最高线也不卖，也可以中途撤出下市，那都是卖家的选择。
而且合同里的参考范围跟拍卖底价一点关系都没有。卖家完全可以拍卖开始之前才设底价。
再说作为卖家，既然有好几个人诚心想买，多等几天去auction搏一个更高价有问题吗？
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感谢大家回复 好不容易看上个喜欢的房子就要去参加从来没经历过的auction
想买个合适的房子太难了。。。
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达到了也可以不卖，没有卖家非卖不可的时候，就是拍卖也可以vendor bid
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你们是不是给当了调查问卷
另外卖家在拍卖之前变主意都正常
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