澳洲请大家帮忙看看这个easement要不要紧?

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如图所示,这个房子是一块地一分二右边这块;沿着右边fence虚线部分是easement,有drainage和sewerage。当初分地建房的时候申请了在最右侧建了车库。

请问这个easement问题大吗?









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能不买就不买

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跟我上个月看的一个房一样的位置,合同都签了,经多方咨询,冷静期内取消合同了。

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就是因为这个easement取消的吗?这个房子各方面都很符合我的要求,现在纠结了。

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是新盖房子还是已经盖好了? 如果新盖的  车库的水泥面别和主体一起弄   等最后在弄   这样万一有事也好砸地面。 虽然不一定发生

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easement里面建garage和driveway…. 你这图DA审批过了吗?

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已经建好了。

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这就是售房合同里当初建房的批件。

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已经建好了。

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是的。我买的是大地破房,准备分地建房的。因为这个easement, 咨询了不少,不是不能买,但是以后分地建房的各种限制很多,最后放弃了。你的情况可能不一样,参考意义不一样。

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谢谢!明白了。我这个是已经分完建好了,地很小,不存在再分的可能性;而且也不打算重建。其实我知道easement在边上很常见的,就是这个上面建了车库可能比较少见(因为地很小)。

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drainage和sewerage的easement 上面是怎么能建房的。。。? 有点难以置信。

你已经买了吗?

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没有啊,正在看合同看到这个easement的。这种属于特批的吧,我猜是不是因为这个easement只有排污管不是main sewer也没有检修口,所以批准建了?我也不懂。希望懂的朋友给讲一下。

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那就继续再看看吧,能找到更好的房子的。

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这个是车库还是车棚

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车库。

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看这张图,排污管只占了这个地块的右上角一点,是不是因为这个原因批准建了车库

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能建在车库上面说明已经水泥把管子包上加固了,不是大问题,我朋友建房子主体一部分也落在管子上的。

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我个人认为不影响太多,自住的话,不为了rebuild的话不影响的,即使想rebuild 也可以申请build over easement,会稍微麻烦一点。

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不是大问题,没必要因为这个取消
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