澳洲房子内部装修到底要不要康扫批呢?

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我知道内部小装修不用报批,但是把洗衣房改成卫生间,客厅隔一个房间出来。 这些需要报批吗?
找华人builder看了一下,一共要8000多刀,说可做可不做。
如果不做,卖房子的时候会受影响吗?
谢谢

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house不需要的吧

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我也有相同的疑问。
我的是平房unit under body coporate 不是apartment,不喜欢open space lounge 加dining,想加stud wall,不知道让不让(两面都有窗)。

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8000...这么便宜,靠谱吗?

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改卫生间 隔房间, 都是要的吧

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8000都包括做啥?

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作为Builder可以帮你解答一下,室内装修涉及到格局的改动是原则上是要通过审批的。可做可不做指的是在卖房时如果有人看到告到council,格局和档案不符就成了违建,如果没有卖房打算室内改动是没有人会来找麻烦的。另外我们是可以做审批设计施工全套服务的builder,如有需要可以短我。

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普通装修是不要的,改结构需要building permit,我朋友在glen的房子被举报了,好在后来只是根据康少要求又改了一下补发了一个permit

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租住过洗衣房改卫生间的,当时我还租住在房子里,房东请人来改,我问了,房东说不用council报批。

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你都要上卫生间 肯定要审批。

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画图的钱和康搜申请费用

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这还便宜呢? 我不是做整个HOUSE的申请,只是改动的卫生间和隔出来的房间。
我咋觉得很贵呢

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以为8000刀是改造的钱

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洗衣房改卫生间,客厅隔一个房间

显然,洗衣房的水工活是大动作。单纯的浴室翻新,你找到8千的,十有八九是没证的。而一个浴室再加一间,还能有8千?应访是没证的吧。

有几个证你是省不得的,省了将来卖房时,你有得补。最重要的就是水工证和电工证。

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哈哈,不是便宜,是贵了。只申请就这么贵吗。上周新规出台,屋内的改,不需要申请。只需要申请建筑的开工许可。你别浪费了呀

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浴室很多年前就一万了

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至少马桶排污也要找个持证水管工帮你通报council。室内不动到结构的改动问题不大。

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谢谢楼主加分,我这里多解释一些方便楼里的朋友了解。室内有结构方面的改动,要看房屋所在的区域是走DA审批+CC或者CDC审批。审批需要设计新的Plan图,结构工程师出报告,Council/PCA的审批费,Sydney water approval,long servise levy等文件。DA+CC一般要3-4个月以上,CDC通常在1-3个月。相关的checklist也都可以在当地council网站上找到。

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以上这些都是开工许可,完工后还需要做OC验收才能拿到入住许可,这时候就需要提供相应的水工和电工证书等。

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动结构的话要building permit,否则不要

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都不知道在哪就乱答一气。。。各州、不同council甚至同一council下的不同街区规定都可能不一样,去所在地council网站或者打电话找答案吧。
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