看了几个最近的house inspection报告，发现全是废话
大段大段的免责声明，就是说他的话不负法律责任
很多很多的not confirm，就是不清楚是不是符合规定，不知道有没有许可，不知道里面到底什么样！
在一些无关紧要的细节上，却写了很多，明明都是无所谓的东西，比如说木头台阶的螺丝钉松了，云云
其实我更想知道的是，水电煤有没有安全隐患，会不会引起大费用的维修，有没有漏水甚至凹陷，地基有没有下沉，屋子有没有变形，有没有白蚁
四五页的报告，干货只有一页，半页，还都是这些细枝末节
就这样的垃圾报告，还要花几百，给他三十我都嫌多
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水电煤....不是房屋本身的一部分吧？尽管是必需品。
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完全同意。
现在大多数中介提供的不是report, 而是一个link, 让潜在卖家付款看report。而且条件是买到房必须再付额外的费用。
最近看一个房子，干脆就没有report。中介居然说因为卖家担心影响自己的privacy，真是奇葩到家了。
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哈哈 我请过 是卖房子时候请的 你讲得都对 但是买家们喜欢 所以我花钱做了
什么 地上有块地砖有点空 什么油漆有个地方流下来了 什么门关不上之类的
这样会给买家信心 这房没有大问题
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确实
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看看有没有白蚁倒是真的
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如果房东有提供最好 看一下就行 当时的律师让我们自己去检查大件空调和带的家电 说选贵的查 感觉挺有道理的。当时要拍卖 不可能每个看上的都去做 因为不确定拍的到吗????
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每个房子都有这样或者那样的问题，选自己信任的inspector倒是真的，我买房之前做了好几个，有几个都是因为inspection有比较严重的问题都放弃了，自己看肯定看不出来。
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确实是。不过干这些的人大部分也没什么水平，你能指望他写出来什么！弄不好懂的还没你多！
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类似身体检查，查白蚁要找termite inspection
我觉得还是挺值的，直接把所有小问题给你列出来，你自己看着修。
而且报告不是最有价值的部分，收到报告后我都会打电话问一句你觉得这个房子怎么样。他们会根据自己的经验说几句，一般他们说没问题，买就是了。 没有利益冲突的第三方讲的话比较可信
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基本就看白蚁，防水漏水，石棉，地基倾斜这些。
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最少上百万的买卖，花几百块钱买个心安，关键是要找个靠谱的
这么说吧，买一辆一万的车，花3块钱要人帮你检查一下，你愿意不愿意
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其实买两次服务然后跟在后面看，不懂就问，然后就再也不需要请人了。
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还是看人，我们经历的做检查的老头，可认真了，每次都爬上爬下，敲敲打打。每次大概要3小时左右，下来后会和我们讲所有的潜在风险。
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我的经历得出结果就是不做。
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求推荐老头
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一般是检查的时候你和他们一起，然后检查的人会说很多，但是不会落在纸上。
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你在昆州的黄村吗？在的话回家短你。
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我在悉尼，哈哈 谢谢啦
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這東西就像汽車的全險.
沒用上的罵娘,用上了得意洋洋.
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应该是没用上骂娘
用上了也骂娘
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值不值得做inspection，主要是看你要这个报告的目的。如果是在市场低迷的时间拿来和房东计价还价的就很值，我19年年中买房的时候就拿这个报告和房主压了一万元。但象现在市场这么火热，找到这点小问题除了给自己填堵，真的没必要，auction都是non-conditional成交，房子好坏都是买家要承受的。
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楼主说得对，这玩意就是个智商税。
拿它和买保险比是不恰当的，车出事了一般上保险还管赔，买房出了状况能靠inspector怎么样？
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楼主你需要检查的那些，得需要结构/土木工程师，电工，水工等人，别说几百，几千刀都不一定够。
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真巧，我也是2019年时拿报告压了1万。 当时小订都交了，inspection的人一直说这房不值得买，我就拿这报告让卖家承担一部分的维修费，减了1万。 这房子的确很旧，但买来后到现在还在手上，维修费没报告说的那么贵。
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也不完全吧 我们买房时本来有一套很满意 但是检查报告说有一面墙湿度大 怀疑墙体里面有漏水 我们就没买那套
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澳洲各行各业以骗为主，您明白了就好
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您說得對!
如果物業報告已經發出警告,還要衝鋒地買,這智商不是靠交稅就能提高的.
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謝謝分享!
物業報告一般偏向出資方.所以,一般情況下,小小瑕疵的物業,聰明的賣家自己出錢做報告.
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换个字，’坑‘
謝謝分享!
有過類似的經歷.
曾經做過一份物業報告,也讓我止步,事後證明,這錢讓我避雷了.
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对，自己多看，心里慢慢就有数了。另外特别注意白蚁和地基。
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这个市场还能时间让你做inspection？？
就差说，不是全款的不要出价了
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要想得到就要有相应的付出。。。
你想得到的这些信息，不是几百元的一个房屋检查报告可以提供的，市面上有几千元的房屋检查员，你可以花钱。
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关键是如果不认识靠谱的，一堆免责条款把报告搞得完全没有意义。 类似油漆掉了，地毯坏了，空调不工作这种，我作为买家来说并不是很在乎，换起来不是大钱也很容易找人换新。
我怕的是房屋结构，电路布局，各种地方放水防水上的问题。这些没指出来不代表没问题，免责让人不能秋后算帐，所以报告做到什么程度全靠自己良心。
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