更新，邻居今天9日发律师函，5：30PM收到，要求11日回复，只说明回复原状，如果我不同意就出ORDER，然后工程的损失我赔。
我的要求，1.施工的时候我必须在现场，要请假，所以需要请假的费用，他们估计干两天。2，现在是水泥地，他们只挖一条管道线，即使恢复了也会很明显的看出下面是管道，对以后买房子不利。要求将那块水泥地完全挖开，在回复原样，这样就看不出来了，他们本来已经同意了，但是又反悔了，大概面积10平方米。
期间他们有意拖延，只来回了三个邮件，就直接发律师函了，请帮忙看看我的要求是否合理合法，谢谢
邻居要盖三个TOWNHOUSE，现在基本盖好了，刚刚告诉我要连接SEWER PIPE/STORM WATER到我家后院的管道，说COUNCIL批准了，我应该怎么办，谢谢。 墨尔本WHITEHOUSE有 easement
问题是他们要发律师信，要我赔偿他们损失的时间，如果我输的话要赔很多钱，2万。
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上次好像有人说先让他们拿50万再说
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算你狠
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看 title 上有没有 easement
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你后院的管道未必就是你的管道，可能是公用的总排污管。
理论上排污是各家有各自的管道，但是有可能需要走到隔壁地下。
查询council提出合理补偿要求呗。
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请问如何是合理的要求
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呃，一方面要符合各家嫂子对工地安全的要求，噪音泥土安全等等，另一方面你自己有没有要求，毕竟在你自己家，施工时间是可以商量的，比如周末不行几点到几点不行等等，再有就是破坏的东西恢复，不能恢复的如何赔偿，很难说如何是合理的，满足基本规定的基础上双方商量妥当就算合理。记得留书面证据，比如邮件确认等等，一定不要口头表达握个手就完了，有一个中立方的证人就更完美了。
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请问可以要求补偿吗？如果以后有水管，堵塞，漏水的问题如何解决呢？
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这个要看具体情况，这种事情很常见，也不是你想怎么赔偿就能满足的，工程质量问题本来也是有一定法定质保期的。但是具体你只能找自家嫂子好好问清楚。
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你家地上有公共的污水管道，隔壁家都是连到你家的，这个没有办法要求补偿。
因为这个是Sydney Water或者你那边水务局的财产，你地块上的Easement。
但是你可以要求因为连接管道需要挖掘而破坏的植被或者建筑复原，不能或者无法复原的可以要求赔偿。
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如果是公共easement, 上面是不能有建筑的，复原只要简单回填即可
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不允许，让builder fk off，这边的builder都是欺软怕硬的垃圾
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上个图吧 怎么会要连你家
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不知道楼主的情况。我们原来一个项目，4个townhouse，黄了，最后卖房离场。就因为后院要5万赔偿。否则不许接管道。因为我们 的地向后倾斜。是不允许往前面的街上排水。
楼主的后院盖完了才来通知你要接水。如果不是公共管道那他就是有另外的选择。只是从你家走比较便宜。
只管要赔偿。只是小心要跑了。
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親，看你的回復就是高手，能請教個問題嗎？
最近看房有個房子合同上沒有寫easement但後院有兩個stromwater drainage, 那這個是不是就是傳説中的easement？也是townhouse.
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自己喜欢瞎弄弄稍微知道一些，算不上高手，坛子里专业大神太多。
后院stormwater drainage就是自家后院大雨时排水用的，地势因素做在后院低洼处罢了。
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5w 賠偿每个townhouse 也只是一w 你多也不考慮？
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不知道你怎么数的两个stormwater pipe？通常自家汇入公共的算两条的话，公共在自己院子里即便自己用，也算easement，因为他上下游肯定有邻居，如果房子左面一条右面一条的汇入外部总管线，那应该就是设计的两条，不算问题。
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看你家合同，如果有easement那就只能配合，至于时间工期恢复原样，只能提这方面要求。
另外一定要让他们做自己的检修口（有些偷工减料），到时候堵了让他们在自己的院子看。
如果没有easement，那除非证明你是他们家唯一选择，council批了一定走你家吗？你看了材料了吗，这种情况下可以商讨赔偿。
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就是自己看到後院一前一後有2個鐵網的正方形地漏裏面有管道的樣子但沒有積水，乾乾净净的。然後看了一下左右鄰居相同位置都有，每家都2個，有些用正方形假草皮蓋上了。
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污水在别的地方吗 不过一般污水比雨水深 要是新房可以看看合同管线图，我家是并排平行，后面雨水有easment，前面污水没有。雨水管虚线，污水管实线。
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感謝回復，沒分了。
兩個雨水井都是乾的，律師也沒説有排污管，他原話是合同上沒有看到。
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建好房子后才接的是雨水管，SEWERAGE 应该早就接好才打地基，
可以无视啦，除非你想咋一点钱
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让邻居做Pit 上街排水就是了
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谢谢，所以如果是STORM WATER的话我可以拒绝吗，谢谢
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这个事情大概是二十年前。在fairfield吧。说实话我有点记不清了，仔细想想，好像后院也是4个townhouse，第一家就要5w，下面就没法谈了。
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Easement就是管这个用的。
sewer 是council 的资产，只是最后要回填土地修好fence 罢了。
如果你不同意，对方可以打vcat 搞你的。
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我也不想要赔偿，如果可以拒绝的话最好，他们可以接到别人的管道。那是三个TOWNHOUSE的雨水，就怕大雨溢出，我家就遭殃了。
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首先，你要确定有easement
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哪怕邻居说council同意了，你只要没有easement agreement的话，不需要同意
建议花点钱找个planner之类的询问一下，看看邻居的DA不需要同意 除非对方花钱买easement
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小心邻居强行闯入造pit。然后串通council 把违法造的pit做成事实。
里有过一例
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我是悉尼的。可以要求赔偿。
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请问一般赔偿的数目是多少呢？可以拒绝吗？
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如果有easement, 前房主已经拿过好处了.Easement 的含义就是有权借用easement划出来的地维护里面的管道
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sewer
肯定是easement ， 不然粪水去哪里？
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雨水不至于， 最多是粪便。
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sewer 的话， 对半无路可去， 只有从楼主家后面过的。
呵呵。
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sewer主管线的话，每块地的后面都该有，正常sewer都接自己的，哪有跑邻居家
现在是隔壁要造townhouse，可能想盖原来管线上，才想去楼主家的管线上
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看来一定要确定是否STORM WATER还是SEWER
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学习了
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他们拖不起的是时间。
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问题是他们要发律师信，要我赔偿他们损失的时间，如果我输的话要赔很多钱，一天一万。
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他们这是搞威胁？闻所未闻。
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4天了，LZ还没搞清楚是怎么回事。
我觉得，怕赔钱，把房子给邻居算了，随便他怎么搞。
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邻居说法律上他们没有任何问题，COUNCIL也同意水管接我家，以为有EASEMENT，如果我耽误他们的工程的话就会要求我赔偿，
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我家后院有EASEMENT的，他们说法律上他们没有如何问题，也不需要补偿
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你买的房子就带公共的污水和排水管道（Easement）
污水和排水横穿地块
所以隔壁的一般都是连接到你家的
（现在是多栋Townhouse，需要重新安装更大/多的污水和排水管道，之前的管道可能已经不够用）
Easement你是没有权利拒绝的（因为那不是你的财产）
你可以不让他们现在强制进入你家地块，但是打官司你会输
除非你能证明他们有更好的解决方案 （比如更近的位置有管道他们不接，偏要接你家）
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楼主现在问题解决了吗?
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还没有，不过看来是必须同意的，要讨论恢复原样的问题
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接入也要看怎么接入，选择对你最有力的方式，如果贯穿你家房子从前院到后院，比如50米都是easement 管线，你也有权要求他们接在哪，前院后院等。
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我现在也是要求顺着围栏修，对方还没有回复。
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一口拒绝，先让对方将所有的材料给你，你找人看材料，14天后答复。一天一万？搞笑来的把。
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就怕他们上法庭，VCAT之类的，根据规矩，我好像肯定输的，COUNCIL 据说都同意的
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你把council同意的文件要来看看，我才不信council能无条件这样同意邻居在别人家里挖管道。
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不能找个律师问问吗？
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本帖最后由 lubber 于 2022-2-9 20:04 编辑
更新，邻居今天9日发律师函，5：30PM收到，要求11日回复，只说明回复原状，如果我不同意就出ORDER，然后工程的损失我赔。
我的要求，1.施工的时候我必须在现场，要请假，所以需要请假的费用，他们估计干两天。2，现在是水泥地，他们只挖一条管道线，即使恢复了也会很明显的看出下面是管道，对以后买房子不利。要求将那块水泥地完全挖开，在回复原样，这样就看不出来了，他们本来已经同意了，但是又反悔了
期间他们有意拖延，只来回了三个邮件，就直接发律师函了，请帮忙看看，谢谢
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LZ 你的地契上面到底有没有 easement？这么基本的问题这么久还没有搞清楚吗？有 easement 就不用废话，只能看规则内怎么把活做好，没有 easement 就叫对方滚蛋或开个大价给他。
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Sorry，没看到你有这个回复，既然有 easement 就不用废话了，只能看规则内怎么把活做好把影响降到最小。
你的两条要求都是不合理的，1. 有 easement 你就有义务让对方进场开工，你要请假监工是你的事情，对方没义务赔偿；2. easement 上面本来就不应该覆盖水泥，你也没有权力要求对方整块水泥重铺，较起真来 council 出面会让你把整块水泥全部铲除掉。
谢谢，我买的时候就是水泥地，他们开始也同意挖掉水泥，然后铺砖，现在又说COUNCIL同意水泥地了，所以只修补挖的管道地方，这样就会又很明显的管道痕迹。
2. easement 上面本来就不应该覆盖水泥，你也没有权力要求对方整块水泥重铺，较起真来 council 出面会让你把整块水泥全部铲除掉。
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有 easement
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看图纸， 进来是一根管子还是几个， nsw 要开发的只有付钱，，，，商量。。。vic 不知道
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