2021圣诞前夕，市场上的房子越来越少，抱着捡漏的心态，冲动买了个大地破房。基本全家人都反对，我顶着压力，独自一人冲去签了合同。
这块地有不少bug，咱们就是一个实事求是，哈哈哈，靠主路近，靠加油站近，在另一个房子的后面，没有前脸，出门后拐弯进入主路是one way，也不方便。
为什么选择这块地呢？
因为很平，很大，隐私性绝好。其实不吵，离孩子学校走路三分钟，价格没有非常贵。
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site上的老房子是单层双砖30多年，层高低。我有带设计师去现场看买了下，他推荐rebuild，简单很多。我内心也是倾向推倒重建，虽然压力无穷大，但是那种冲动就是想尝试一次！盖个Dream house。
周围的朋友劝我，因为这个地本身的bug，不应该投资太多的钱在这个Site。但是自住房不能用投资的眼光去看待，我是这么安慰自己的。
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设计师的选择：
1、设计师A，黎巴嫩人，40左右，有合作过，粗犷型，细节不多，但是动作麻利，经验丰富，和PCA coucil都有交情，现代风格为主，参见Hurstville style，估计两个月
2、设计师B，local，听说过，没合作过，法式和Hamptons风格为主，30多岁，大型project home很多图纸都是他们设计的。报价没有A贵。估计要四个月。
我非常喜欢Hamptons style，最后我选择了擅长现代的设计师A，理由有
1、熟悉 了解 信任度
2、速度，基本从付钱到拿到CDC两个月，即便报价贵，也抵不上巨额还款。
3、虽然我喜欢Hamptons style，基于budget原因，可能不得不放弃。就比如Hamptons style的面板比普通面板贵30-50%左右。我也不想设计成假Hamptons。简洁的现代风格说不定更适合我的情况。
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聊下贷款：
1、四大之一 很严格 估价虽然估到full price，但是有部分属于illegal improvement，不知道这部分贷款是否认可。主要是vendor私自改建，和council里的图纸不一致。
2、之前合作过的某个银行被拒，理由是不接受加油站附近的property。（万万没想到）
3、plan b 某基金 不得已不想选 因为从基金没有construction loan，到时还得重新换银行做建筑贷款。麻烦。
现在主攻四大，争取做到full price 80%，也要做好最坏打算。亚历山大
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占楼
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顶，坐等楼主更新
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加油
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占
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谢谢分享，祝楼主建房顺利。
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哇，坐等更新！另祝建房顺利！
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瓜子 花生 螺蛳粉 准备好 前排雅座 等更新
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看来离加油站近确实是减分，涨姿势了
祝楼主建房顺利吧
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我们家也是因为某个原因，只能选择基金。用了之后其实也没啥区别。想的是过几年条件允许了就转走好了
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Mark.
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潜力帖
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楼主是builder吗？
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不是。我还没开始寻找builder呢。重头戏啊。
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我们在建房子，可以给楼主一些建议
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帮LZ顶一下，希望一切顺利，早日开建！
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