Melbourne CBD。看了两次inspection。第一次是公开的，但是只有我一个人去看。第二次是私人的，所以就我一个。 出价60-65万，我还价到58万，想出个58万offer。结果今天忽然中介打电话说有几个买家对这个公寓感兴趣准备下offer，催我赶紧下，说卖家很有可能今天就把房子卖了。唉。这个是话术还是真的呢？
这个公寓确实不错，坐南朝北，无遮挡景色好，面积也不错。我有点纳闷来看的人只有我一个，现在中介说有人已经下offer了，意思是赶紧的，你再不下就晚了。
加更：忘记说了，我买的是两房带车位的。新房一般两房带车位至少70。还比较小，所以我不考虑。当然了，卖家割肉+全免印花税也不错。如果墨尔本CBD的中介看到了这里有符合我的新房旧房，请私信砸我。我预算65
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LZ钱是大风刮来的吗? 为什么要在mel cba买公寓...........................
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你可以给个48万，说不定就accept了
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还没下的话，恭喜您！要是已经下了的话，也恭喜您！
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墨尔本cbd买的点在哪里，是这里公寓不够多还是觉得这里涨的快
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哈哈哈哈
你是不是傻啊 ？
反向思维啊， 如果房子不错的话， 你觉得只有你一个人来看房么？
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墨尔本更算了，悉尼最近都不能买。
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中介给你打电话，这房子就是你的了恭喜入坑，先看看前房主欠了几年的物业费
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LZ小心墨尔本city的公寓 现在外面的景观再好其实都不是guaranteed的
就这短短几年我已经看到好几栋墨尔本city的公寓 原来都是有朝北的阳台或者客厅大窗 结果旁边修起来老高的公寓大楼拔地而起瞬间窗外差和对面的邻居可以握手了 可以想象这些业主该有多郁闷
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中介的伎俩罢了
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我来个段子，赶快来布里斯班CBD买楼花看奥运
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有那钱买点啥不好非要碰cbd的apt...
你要头铁真心想买,报个50w没准中介直接就拉着你签约呢
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这个是话术还是真的呢？
回忆一下 中介跟你讲过几句话
中介的话 十句信一句
一般我都是信
今天天气不错
忙啊
之类的
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60w卖你你接受吗？
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99%假，也有1%是真的
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这么想住公寓还不如租，现在不到400可以租2房带车位的，一个月才花1700不到，一年也才1w多，还不用管council rate 和物业费，不香嘛？
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其实不用纠结，你自己看看最近该楼盘的成交价格和历史价格，找个你愿意付的价位，谈不拢就算了。要是真的很喜欢，也愿意支付溢价，也ok，一般低于price range范围的话，卖方估计不乐意。所以你也要预判一下卖方期望和态度。
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一般就是扯淡，有别人出钱的话中介都用不着来找你，直接问你要不要加价就完事了
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我喜欢墨尔本city，交通便利，热闹，我自住，资金也有限。
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标题前六个字就等于一个字
坑
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有人给了offer，明天中介会把所有offer发给房东考虑。房东心里60-65万，最好65万。 别人的offer我估计56-57万。我准备给的offer是58万。但是中介催我今天最好给offer，要不就别给。
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pro 交通便利，好玩，风景好，朋友多，现在进入房价低点
con 房子不涨，至少3年内不会。拥挤，有家庭不考虑
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您说的对，所以有人下offer了。
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58都能买个全新的WSP2房，62+4平米，割肉8%出的那种。还不用印花税。这不香么？为啥要买个二手房?
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确实，我问了过户师，最近他过户的valuation全都不行。低10万正常
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非常感谢，这个我很在意。我这个房子坐南朝北，我很满意。前面不会有遮挡，这个我90%确定。因为前面是历史建筑，拆不了。
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这个咋看？物业费欠了的话会要我付吗哈哈哈 。物业一个季度1200呢
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這個是2房的? 怎麼比Brisbane便宜這麼多? 我們這邊2022年直接都漲了$20-50.....
搞奧運? 先搞死自己...
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你说的WSP是哪里？south bank还是spencer st的？那个链接能发我一下吗，给个分兄弟。我看的全新墨尔本cbd公寓
优点：新，舒服。
缺点：一般没车位，带车位要70万至少了。没车位我不考虑。一般会小一些。
这个58万的话，是一方还是两房？ 几个卫生间？
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这个。。 好奇楼主买墨尔本市中心的APARTMENT图个啥呀？
我真的喜欢，我很喜欢很喜欢很喜欢很喜欢很喜欢
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最狡猾的行业就是中介
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接受。我就想如果我先下offer，然后被当成跳板了，那我是不是给别人做嫁衣了
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很喜欢就买呗，不是说千金难买心头好吗。
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墨尔本买公寓。。还是cbd的。。。还是1m内的。。
想不明白啊。。。。
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lz你太天真了
如果你感兴趣你可以Google一下696 Elizabeth Street这个地址 这个保护建筑旁边这栋公寓就是完全朝北的
可是现在已经有一个plan是要在这个保护建筑之上盖一栋大楼 然后旁边这栋公寓的北边就被完全遮挡了
现在开发商可以不动保护建筑 在保护建筑的上面开始盖楼房
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Pro：单身，市中心好玩，好吃，交通便利，朋友多。我就想当都市丽人。
Con：房子不涨，房子小。
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65预算，可以买哪里呢？ 给点建议
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别理中介，五年后再买价格更低呢。公寓租就可以了，真没法买，房租房价都不涨，疫情搞成个全球感染率前三，没有移民想来了，本地的都买租house
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其实觉着公寓没毛病，但就是Strata fee普遍太高
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就房事而言，上下浮动2万不算事。而且你是自住，又很喜欢，不妨给个62的offer。祝你好运哇！
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香的一逼 果然宜居
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65万可以买个带地的unit，还是有不少选择的，起码还跟着house涨一些，抛的时候也有人接，银行估价也不会低，公摊费用跟公寓比基本可以忽略不计。
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65万比如稍微远点买个th 然后租cbd的公寓。这样每个月可能多花一点钱但是至少th能涨啊。。。。。cbd的公寓。。。说不定会跌。。。
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楼主别生气，这年头买公寓的就是脑子被驴踢了
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LZ我找到这个plan了
你看看有多吓人吧 本来右边这栋公寓的北边，就是图片的左边是一栋历史保护建筑的 所以北边完全无遮挡
现在开发商要在保护建筑上面盖一栋公寓 这栋公寓完完全全就把右边这栋公寓遮得估计白天都成了黑夜了
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wsp是啥啊？
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建议买个th，然后自己到cbd租房，没有风险钱也不贬值
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另外上面说的WSP我猜指的是west side place。这楼还没卖完吗？
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中介啥都不怕 最怕的是你不买
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喜欢就买。。。
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我现在住city300一个周，其实自己买我觉得是时候到了，买了之后还贷款（出租一间）可能会400一周。一个月也就1600 我会住的很舒服。
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我看了，spencer st上的我觉得一般
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我想自住，租的话不舒服
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卧槽这个很变态啊。那这栋楼肯定废了。至少是这个方向废了
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确实 1200一季度。 而且会涨价
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我之前老板买了不下100套房子了。HOUSE APARTMENT都有。
告诉我买了后悔的几套是MELBOURNE CITY和BRISBANE CITY的APARTMENT.
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那你最好去看一下周围邻居是自住，还是长短租。最怕有做bnb的，到时候他们夜夜笙歌吵得你简直家都不想回。现在国境没开还好，国境一开，以投资客为主的大楼根本不适宜自住。
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主要是不升值，持有成本也不低，感觉自己住不错，投资就算了
cbd的apt三年之内不会涨? 你确定只有三年?
anyway, 如果中介收到一个合适的offer,根本就不会在浪费时间来联系你,所以放心大刀砍吧
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100套。。。这么有钱吗
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这个很不错，你是对的。如果我价格低中介不会理我哈哈
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我感觉这个房子出租比例不低，毕竟位置好。
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是啊，cbd空荡荡的
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