澳洲全屋新装LED down light,咨询下“过来人”的意见

在澳大利亚房产房屋





一层的新房子,目前全屋都是灯泡(builder 那儿LED down light属于升级项目,一个110刀,听了选色consultant的建议,就交房后自己做了),自己看了下,大概需要45个。
想问下大家:

1. 您家LED最后装的是哪个牌子,几瓦 的呢?电工师傅帮您修补了原来旧灯的洞洞了么?builder建好的房子都是一个灯泡放在房间正中,换LED downlight的话肯定是要四个角分布的,您的电工师傅管修补么,这是另收费的么?
2. 平方3.8*4的卧室装4个downlight会不会太多了,还有3个 3*3 的小卧室,卧室还有床头灯什么的,两个LED就够了吧?
3.插座改位置通常多少钱一个呢?加修补洞的费用

4.风暖浴霸的安装,通常多少钱一个呢?
这款浴霸:http://www.jdlighting.com.au/ve ... aust-fan-light.html

5.其他一些的灯,譬如前门柱子的灯,小吊灯(电源线在天花板后面连接好了),厨房橱柜下的灯带、管灯,这些安装费都还好吧?


目前房子的灯大概是这样的:


先行谢过!
补充下:
110刀就是建筑公司的价格,他们是层层分包的,必然要有油水拿要抽成的啊  我在阿德,已经接到若干报价了,低的有包工包料40刀一个,高的有80-90一个的。感觉就是,有实体店的有fancy网站的,要价高,HiPage和Service Seeking的,要价低。不过忘了问他们帮不帮修补洞了。


评论
你这么多活,不如找几个电工报价,得到的数值更准确

评论
一个灯110还是一层的房子,这也太黑心暴利了。
我去年底刚装完,悉尼的,也私信过几个悉尼的tx伊朗师傅的联系方式。如果你找最便宜的灯装的话,一般来说一个10w的灯加base10刀的成本,可能大量买能再便宜一点点,不过bunnings就这个价格。一个洞的价格是30刀,差不多是我找的人里面保质的最低价格了,有比这个还便宜的但是人的谈吐啥的你就感觉没那么正规。
其他的浴霸,加外面墙灯啥的,必须师傅现场看了才能给你价格,不过不会太便宜,我外墙装了四个壁灯,安装费用一个就100刀,当然了我的要求也高,不能额外开孔。
我的建议是可以先把非卧室的地方装led,应该不会太多,然后壁灯,浴霸慢慢来,看看是不是刚需。卧室之前我们也想装led,但后来住久了发现卧室晚上还是暗一些比较有助睡眠。你是新房子我觉得真的可以慢慢来,很多时候现在想的慢慢觉得没那么重要就放弃了,你现在一次性搞定可能后面就成了鸡肋。

评论

谢谢分享!
110刀就是建筑公司的价格,他们是层层分包的,必然要有油水拿要抽成的啊  我在阿德,已经接到若干报价了,低的有包工包料40刀一个,高的有80-90一个的。感觉就是,有实体店的有fancy网站的,要价高,HiPage和Service Seeking的,要价低。

就是不想鸡肋所以现在想仔细规划先,然后一鼓作气完事儿。已经看了好多B站知乎的帖子了,感觉我就装LED downlights配上分散光源就行。最主要的是,搬家进去住人了之后再搞这些,打扫卫生+搬这搬那的活儿,很烦,就想都弄好了再住进去,之后就不需要大动干戈了。

评论
多找几个电工报价心里就有数了

评论



必须问了, 从昨晚到现在不下20个邮件发出去了。其实八九月份拿到过一个很满意的报价,但是builder延误工期,我现在再去联系他,从周一到现在,一直每人接电话,也不回邮件,不晓得是不是COVID了。。。

评论
DOWN LIGHT也分好坏的。你把手机照相机打开,跳到SLOW MOTION模式,找个DOWN LIGHT对着照,你就知道我说的意思了

评论

我个人的感觉还是住进去以后在进行,第一点是装灯不会很脏,因为打洞的时候会有灰尘罩在电钻上,也就是最后tradie走后好好扫扫地罢了。为什么建议你住进去呢,因为你在这拿个图纸问几个灯什么的属于纸上谈兵,你后面搬进去以后家具摆设,电视位置等等都影响你的决策 (尤其是相框)。屋子到了晚上不是灯火通明就一定好的,我也见过装了过多灯说太亮了后面又花钱去加什么调暗开关然后出问题的来问的。最好的设计就是每个灯都满额照明然后你刚好什么都看得清楚但又不觉得亮的眼睛难受。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...