澳洲新州政府官网2021地价评估发布了

在澳大利亚房产房屋





http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/addr-inquiry.htm
根据地址查Property Number,
在http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm
里根据property number 查估价

以自身为例地价涨了约20%,政府每年的地税又要收割一波

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26%过去一年涨的不可思议,之前只有2-3%

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查了一下,涨了将近30%,是不是council rate又要起了?

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必然的……

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过去一年涨了 31%, 但几乎和2017年持平,所以没涨。

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我从13年开始查,之前都是个位增长,这次直接20+

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投资房地税也要狂涨了啊

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涨的可怕,感觉平均超过20%以上

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我搜索出来的怎么都没显示价格呢只显示了property number之类的信息

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MD连我的破公寓地价都直接涨25万是什么意思!!!!!
抗议!抗议!抗议!
抗议无效!!!!

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感谢分享。

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谢谢分享

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什么情况?涨这么多?

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公寓地价涨到更厉害,有些翻倍不止

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第二个地址错了

http://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e2s5

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http://www.valuergeneral.nsw.go ... .htm?execution=e5s1

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不错,可以继续免买房stamp duty, 开心抄起来

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http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e6s1
查估價

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割韭菜

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一个敌我双方都happy的结局!

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谢谢分享

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政府放水,房价暴涨,地价暴涨,税收暴涨。
只有工资不涨 :sleepy:

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那NSW的平均threshold应该也会涨吧

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NSW threshold也涨的,今年好像是80多万。

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没有涨20%,无赖
感觉就是为之后收地税做准备

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查了几个区土地价值四五百平左右,与2020年相比,ryde涨幅惊人,从去年1.1M涨到了1.8M,Kellyvile50万左右到65万,Leppinton45万左右,没涨,但是房价涨幅这三个地方差不多都是45%左右,真是好政府,这波税收的有目标性

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没涨多少,还好

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这个本来就是有涨有跌的。。你看2018年之后,大多是跌的。。最近又涨了

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这就是为什么决不能支持新州最新推出的broad based land tax,因为这个tax是由州政府收,估价也是州政府做,他们当然有理由高估。

相反,council rates是由council收的,州政府并不会因此受益,所以没有高估地价的理由。

等着之后每年地价蹭蹭往上涨吧。上北很多3,5百万的房子,地价才1M出头,等新的land tax推出之后,有的涨。


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lax tax 和council rate要涨了。
上北我见到有地价涨1m的

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涨了17%

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看了下去年看的一些房子,kellyville,Epping,cherrybrook,castle hill,地价涨幅大多在20%左右

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还是有点低,按这个价格➕烂房在这个区域是买不到的。

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房价要涨吗

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就是说地价前几年还降了?

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不怕一次性印花税,就怕年年都有的地税,根本就躲不开。

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可能我的投资比较失败,18,19年都降了

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怎么两个链接都只能查到property number?

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楼主在一楼更新一下链接吧 放在下面的楼里不方便查找


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查地价
http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e6s1

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只看到今年的,有同时写出去年的吗?

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感谢分享!

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太不开心了,要交更多的税啊

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它网上有下拉菜单可以选历年7月的评估价的

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没有,只能自己看自己去年的notice of assessment,然后拿最近3年的地价算出新的平均数,再用calculator算要交的地税

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Ermington还好 嘿嘿

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政府缺钱,使劲涨,使劲收税。

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发出去的钱都要变法子收回去

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20%

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刚查了一下,我的也一样。。。

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不知道今年的land tax的免税数额会不会涨一些 记得去年是75万好像,那地价涨 免税额度也应该涨吧?
再有 这个查出来的是当年的 在计算地税时 是平均三年的地价 所以算地价时 应该会比这个显示出来的低一些的吧?

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40%, 太夸张了

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未必,因为免税额度也涨了,可以具体算一下

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22年的计算器已经有了,可以直接算


免税额度也涨了些,$822,000

http://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

往下找到Threshold黑体字

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政府这是搞错啦吧,2020年7月1号才501,000,2021年7月1号745,000. 这涨啦49%,不是悉尼在中央海岸,这一个房就快到政府的免税额度。

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海边的普涨得猛啊

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我的也有中央海岸的房子 就只有你一半地价 不过也是一年涨了快49%。你的看来原来价格就非常好的 可以透露下是哪里吗?

再有 要三年平均的 所以平均下来2021在计算时不会有74万的。怎么知道以前的地价

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所有都是涨涨涨

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属于central coast council, 在central coast最北边的几个区, lake Macquarie湖周边。

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有三套house的怎么办

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我家涨了37.9%,估计council rate要涨很多


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160涨到190

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算错了。我用的是19年的数据,没有37.9%,只有25%

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地价涨20%,算到市政费上大概多5%

虽然没找公式,但肯定不超过10%

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年份那里的dropdown选2020.7,2019.7…

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疫情过后打算去悉尼,作为新人后面还能不能买得起房。。。
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