澳洲求助 VIC Boroondara Council Gumtree 旁边建新房

在澳大利亚房产房屋



院子边上有颗十几米的Guntree, 如果盖两层新房的话房子离Gumtree要多远？层高有限制吗？

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谢谢各位大神，分分伺候

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离房子多远，得看房子对树根的影响有多大。
如果你盖房位置碰巧没有大的树根，离近点没问题。否则，就得离远些。
你需要先找个aborist勘测树跟的位置。


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非常感谢，也就是说盖房子的位置完全取决于树和树根的情况是吗？

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我看网上有人说如果树离房子三米之内，可以不用申请permit自己把树移除，在boroondara也是这样吗？

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按我的经验，是这样。保护树木是boroondara council 的优先考虑。你需要找aborist确认，最后你房屋的设计会根据aborist的报告，调整你房子的位置。

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应该是谣言，别信。

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Whitehorse council是这样的

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把新房图纸提供council，说明为了建筑安全不得不需要砍树，council如果确认后会批准的，然后要求新房建成后补种一棵同样的保护树种。

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非常感谢！

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非常感谢！会不会有这种情况就是新房图纸报上去之后council不同意砍树，要求必须要按照树的位置修改图纸？

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不是的 你没咨询Council吗 树多粗？[
110cm or more, measured at 1.5m above ground level; or
150cm or more at ground level.

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还没跟council联系，只在网上做了一下research. 树很高很粗，肯定大于这些数字

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谢谢分享!

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那需要砍树理由 council网站很清楚
树若靠路边,不影响建房，建议保留

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树正好在院子中央，如果不批，自己砍了罚金多少您知道吗？

今天没分了，明天给您补上

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一般澳洲各级政府是为人民服务的，不会很变态地去刁难群众。只要你态度好一点，办事人员应该也会通情达理的。

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如果没有过硬的人脉关系的话，办事请尊重程序。

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建议先申请  走正常程序
设计师会帮你或其它办法

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请问设计图纸是自己画一个可以吗？ 还是要正式的builder 出的图纸？

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限高可以查council的土地性质，看你的土地类型；树的问题，直接打给council问就行

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这种树下造房子，真是后患无穷，房子快速贬值，另外这个区是很难申请砍树的，有一个方法，懂的人自然懂怎么做。

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自己的案例供lz参考吧。Boroondara有gumtree要慎重，也是十多米高，council直接按树冠圈出去10米，自己找人出报告，最后下的permit一米没让，地直接没了30%。

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正式builder出图纸

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主要原因是保护树种么，如果是普通大树boroondara会不批么

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普通树种做完arborist report直接申请砍就好了，一旦是保护树种，不光不能砍，未来几年树出现了任何不明原因的死亡都不行

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各个区政府的规定不一样，到区政府的网站去查。个人建议选择和区政府关系好的draftman，他们和区政府审批的人都熟，知道规则怎么规避，澳洲也是讲关系的社会，多个几千块钱，但是保证一次申请成功。否则如果再打回来再申请还要掏一笔钱。我们Banyule就是非常严的，吹毛求疵。


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谢谢

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就是半径10米内都不能盖房吗？ 太变态了

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连decking都不能有。
谢谢你的分享 请问oak tree 因该不是保护树种吧？

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要看不同的council，据我所知 WHITE HORSE COUNCIL 是这样规定的：如果树离墙三米之内，可以不用申请permit；但是KNOX  COUNCIL 没有这个规定

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具体好像也分，那种长了快100年的貌似也不行。这个还是做个report看看吧。

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再问一下，砍树和demolish哪个先？树比较大，demolition弄不了，但位置不影响demolition

builder让我直接拿图纸去申请砍树，那样得话还需要出report么？

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permit是分开的，反正demolish的时候 树确实不动。因为有租客在，我们是先申请的砍树，到期了才拆的。

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就算直接council那申请砍，应该还会要求出arborist report。

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非常感谢分享，boroondara地价那么贵，百分之三十出去之后再盖房子太亏了。。。

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请问你的树在地的什么位置啊？

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树在后院，影响还是有一点的，不过后院一下大了好多哈哈
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